Murray Hill

Genossenschaftswohnung

Adresse: ‎264 Lexington Avenue #4B

Postleitzahl: 10016

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

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$795,000
CONTRACT

€ 763,000 Euro

ID # RLS20008621

German

                                                 

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Property Description « German »

Die Bilder werden ihm einfach nicht gerecht. In dem Moment, in dem Sie das Gebäude betreten, werden Sie verstehen, dass dies eine spezielle Wohnung ist. Dies ist ein wirkliches Zwei-Zimmer-Haus, das sich in einem der charmantesten Gebäude in Murray Hill befindet.

Diese exquisite Altbauwohnung versetzt Sie in eine vergangene Ära, während sie das Potenzial bietet, das perfekte moderne Refugium mit einem Hauch von Charme zu werden. Die Einheit 4B verfügt über einen großzügigen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, einer teilweise offenen Küche und einem aktualisierten Badezimmer. Die Wohnung ist mit übergroßen Munton-Fenstern und europäischen Rollläden geschmückt, die reichlich natürliches Licht in die Wohnung lassen.

Genießen Sie Zusammenkünfte im großen Wohnbereich und unterhalten Sie Gäste in der teilweise offenen Küche mit Fenster und Sitzbar. Ziehen Sie sich ins king-size Hauptschlafzimmer zurück, um ultimativen Komfort zu genießen, und entspannen Sie sich im kürzlich renovierten Badezimmer mit einer Badewanne. Die Einheit bietet zudem 9,5 Fuß hohe Balkendecken, die das großzügige Raumgefühl weiter betonen.

Mit nur drei Einheiten pro Etage genießen die Bewohner ein Gefühl von Exklusivität, während die wunderschön renovierte Lobby und die Dachterrasse den Reiz dieses kosmopolitischen Rückzugsortes erhöhen. Weitere Merkmale sind ein Teilzeit-Doorman, zusätzlicher Stauraum und Waschmöglichkeiten. Die Genossenschaft erlaubt bis zu zwei Haustiere pro Einheit mit Genehmigung des Vorstands. 75 % maximaler Finanzierung; Schenkungen / gemeinsame Käufe / Pied-à-terre-Käufe sind nach Einzelfallprüfung erlaubt, ebenso wie Untervermietungen nach zwei Jahren Wohnzeit. Tut mir leid, W/D nicht erlaubt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, die Einheit 4B zu Ihrem ultimativen New Yorker Rückzugsort zu machen, der historischen Charme mit modernem Komfort im Herzen der Stadt verbindet.

ID #‎ RLS20008621
Details der Immobilie2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Baujahr1924
Nebenkosten$1,980
U-Bahn4 Minuten: 6
6 Minuten: 7, 4, 5
7 Minuten: S
10 Minuten: B, D, F, M, N, Q, R, W

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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »

Die Bilder werden ihm einfach nicht gerecht. In dem Moment, in dem Sie das Gebäude betreten, werden Sie verstehen, dass dies eine spezielle Wohnung ist. Dies ist ein wirkliches Zwei-Zimmer-Haus, das sich in einem der charmantesten Gebäude in Murray Hill befindet.

Diese exquisite Altbauwohnung versetzt Sie in eine vergangene Ära, während sie das Potenzial bietet, das perfekte moderne Refugium mit einem Hauch von Charme zu werden. Die Einheit 4B verfügt über einen großzügigen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, einer teilweise offenen Küche und einem aktualisierten Badezimmer. Die Wohnung ist mit übergroßen Munton-Fenstern und europäischen Rollläden geschmückt, die reichlich natürliches Licht in die Wohnung lassen.

Genießen Sie Zusammenkünfte im großen Wohnbereich und unterhalten Sie Gäste in der teilweise offenen Küche mit Fenster und Sitzbar. Ziehen Sie sich ins king-size Hauptschlafzimmer zurück, um ultimativen Komfort zu genießen, und entspannen Sie sich im kürzlich renovierten Badezimmer mit einer Badewanne. Die Einheit bietet zudem 9,5 Fuß hohe Balkendecken, die das großzügige Raumgefühl weiter betonen.

Mit nur drei Einheiten pro Etage genießen die Bewohner ein Gefühl von Exklusivität, während die wunderschön renovierte Lobby und die Dachterrasse den Reiz dieses kosmopolitischen Rückzugsortes erhöhen. Weitere Merkmale sind ein Teilzeit-Doorman, zusätzlicher Stauraum und Waschmöglichkeiten. Die Genossenschaft erlaubt bis zu zwei Haustiere pro Einheit mit Genehmigung des Vorstands. 75 % maximaler Finanzierung; Schenkungen / gemeinsame Käufe / Pied-à-terre-Käufe sind nach Einzelfallprüfung erlaubt, ebenso wie Untervermietungen nach zwei Jahren Wohnzeit. Tut mir leid, W/D nicht erlaubt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, die Einheit 4B zu Ihrem ultimativen New Yorker Rückzugsort zu machen, der historischen Charme mit modernem Komfort im Herzen der Stadt verbindet.

The pictures simply don’t do it justice. The minute you step into the building, you’ll understand this is a special apartment. This is a true two-bedroom home nestled within one of the most charming buildings in Murray Hill.

This exquisite pre-war residence transports you to a bygone era while offering the potential to become the perfect modern sanctuary with a touch of charm. Unit 4B boasts a spacious two-bedroom, one-bathroom layout with a partially open kitchen and updated bathroom. The apartment is adorned with extra-large munton windows and European-style shutters, which allow abundant natural light to beam into the apartment.

Enjoy gatherings in the large living area and entertain guests in the partially open kitchen featuring a window and seating bar. Retreat to the king-size primary bedroom for ultimate comfort, and indulge in relaxation in the recently updated bathroom featuring a soaking tub. The unit also boasts 9.5 ft beamed ceilings, further emphasizing the spacious feeling.

With only three units per floor, residents enjoy a sense of exclusivity, while the beautifully renovated lobby and rooftop terrace add to the allure of this cosmopolitan sanctuary. Other features include a part-time doorman, additional storage, and laundry facilities.
The co-op allows up to two pets per unit with board approval. 75% maximum financing; gifting/co-purchase/pied-a-terre purchase are allowed on a case-by-case basis, as well as subletting after two years of occupancy. Sorry, W/D not allowed.

Don’t miss the opportunity to make Unit 4B your quintessential New York retreat, blending historic charm with modern comforts in the heart of the city.

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.

Courtesy of Compass

公司: ‍212-913-9058




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$795,000
CONTRACT

Genossenschaftswohnung
ID # RLS20008621
‎264 Lexington Avenue
New York City, NY 10016
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer


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