Einführung der Townhouse-Einheit in Gracie Green - Ein wahrhaft seltenes Angebot: ein dreizimmer Duplex-Townhouse mit einem der größten privaten Gärten an der Upper East Side. Mit über 1.400 Quadratfuß erstreckt sich der üppige Außenbereich, der von hohen Zäunen umgeben ist, um totale Privatsphäre zu gewährleisten und eine ruhige, anwesenartige Umgebung im Herzen Manhattans zu schaffen. Für eine begrenzte Zeit bietet der Sponsor einen Nachlass von einem Jahr an gemeinschaftlichen Gebühren und Grundsteuern an.

Im Inneren erstreckt sich das Townhouse über die volle Breite des Gebäudes mit nahezu 10 Fuß hohen Decken, breiten weißen Eichenböden und übergroßen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht fluten. Jede Ebene verfügt über einen großzügigen 23 Fuß breiten großen Raum - ideal für elegantes Unterhalten oder entspanntes, alltägliches Leben. Die Küche des Kochs ist sowohl raffiniert als auch funktional, ausgestattet mit geschliffenen Marmoroberflächen, maßgefertigten Schränken und hochwertigen Geräten, darunter Sub-Zero, Miele und ein Dunstabzug von Wolf. Sie fließt nahtlos in einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.

In dieser Ebene befinden sich zwei gartenseitige Schlafzimmer, darunter eine großzügige Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank und einem spa-ähnlichen Bad. Die untere Etage - über 46 Fuß breit - bietet seltene Flexibilität. Mit zwei fensterseitigen Bonusräumen, zwei privaten Patios, einem zweiten Familienzimmer, einem Gäste-WC (mit einfacher Umwandlung in ein drittes vollwertiges Badezimmer) und einem Waschraum ist diese Etage eine wahre Erweiterung des Maßstabs und der Nützlichkeit dieses Hauses. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören zentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung im Bad, energieeffiziente Fenster, die für motorisierte Jalousien vorverkabelt sind, sowie eine Bosch-Waschmaschine/Trockner in der Einheit.

Gracie Green, 427 East 90th Street, ist eine Boutique-Neuentwicklung in einer ruhigen Ecke der Upper East Side in der Nähe von Gracie Mansion, Asphalt Green, Carl Schurz Park und der Uferpromenade. Mit nur 21 Wohnheiten, die von Ein- bis Vierzimmerwohnungen reichen, bietet das Gebäude den Bewohnern eine betreute Lobby, ein Fitnesscenter, privaten Stauraum, einen Spielraum für Kinder, einen Fahrradraum und eine Dachlounge. Diese Lage bietet unübertroffene Bequemlichkeit, mit den privaten Schulen Spence und Goddard direkt gegenüber der Straß, mehreren Parkgaragen - einschließlich einer direkt nebenan - nahtlosem Zugang zu den Zügen 4/5/6/Q und erstklassigen Annehmlichkeiten wie Whole Foods, Fairway, der lebhaften Gastronomieszene der 2nd Avenue und dem renommierten 92nd Street Y, alles nur einen Steinwurf entfernt. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan verfügbar, den der Sponsor unter der Datei-Nr. CD18-0286 bereitstellt. Hinweis: Einige Bilder wurden virtuell inszeniert, um Designinspirationen zu bieten.

Introducing the Townhouse unit at Gracie Green - A truly rare offering: a three-bedroom duplex townhouse with one of the largest private gardens on the Upper East Side. Spanning over 1,400 square feet, the lush outdoor space is framed by tall fencing for total privacy, creating a quiet, estate-like setting in the heart of Manhattan. For a limited time, the Sponsor is offering a concession of one year's common charges and real estate taxes.

Inside, the Townhouse stretches the full width of the building with nearly 10-foot ceilings, wide-plank white oak floors, and oversized casement windows that flood the space with natural light. Each level features a gracious 23-foot-wide great room-ideal for elegant entertaining or relaxed everyday living. The chef's kitchen is both refined and functional, outfitted with honed marble surfaces, custom cabinetry, and premium appliances including Sub-Zero, Miele, and a vented Wolf range. It flows seamlessly into a living and dining area with direct garden access.

There are two garden-facing bedrooms on this level, including a generous primary suite with a walk-in closet and spa-like bath. The lower level-over 46 feet wide-offers rare flexibility. With two windowed bonus spaces, two private patios, a second family room, powder room (with easy conversion to a full third bathroom), and laundry room, this floor is a true extension of this home's scale and utility. Additional features include central air, radiant heated bathroom floors, energy-efficient windows prewired for motorized shades, and an in-unit Bosch washer/dryer.

Gracie Green at 427 East 90th Street is a boutique new development in a tranquil pocket of the Upper East side near Gracie Mansion, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the waterfront. Featuring just 21 residences ranging from one to four-bedroom homes, the building offers residents an attended lobby, gym, private storage, children's playroom, bike room and a rooftop lounge. This location offers unmatched ease and convenience, with Spence and Goddard private schools directly across the street, multiple parking garages-including one next door-seamless access to the 4/5/6/Q trains, and top-tier amenities like Whole Foods, Fairway, the lively 2nd Avenue dining scene, and the renowned 92nd Street Y, all just moments away. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor File No. CD18-0286. Note some images have been virtually staged for design inspiration.