Nutzen Sie diese goldene Gelegenheit im Sullivan County Catskills voll aus. Der Geschäftsbezirk Main Street in Livingston Manor blüht und ist lebhaft, nachdem er kürzlich eine Renaissance erlebt hat, und diese gemischt genutzte Immobilie bietet endloses Potenzial. Das Angebot umfasst zwei Gebäude auf zwei separaten Parzellen mit ausreichend Parkplätzen abseits der Straße und einer Front an Cattail Brook. Die malerische und gut zu Fuß erreichbare Flussstadt, eingebettet an den Ufern des Little Beaverkill und Willoweemoc River, ist eine große Attraktion für Besucher und Einheimische! Perfekt gelegen mit maximaler Sichtbarkeit an der Main Street eignet sie sich gut für Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Künstler-/Yogastudios, Wellnesszentren, Wohn-/Arbeitsräume, Bed and Breakfasts, Familienkomplexe, Mietobjekte und mehr. Das Hauptgebäude ist rustikal und charmant mit originalen Holzarbeiten und vielen Fenstern, um das natürliche Licht aufzunehmen. Es wird derzeit als Markt/Café genutzt und verfügt über eine große kommerzielle Küche sowie Verkaufsfläche im Erdgeschoss und 8+ weitere Räume, die im zweiten und dritten Stock als Lager-/Bürofläche genutzt werden. Das zweite Gebäude, ein 3-Schlafzimmer, 1.5-Bad-Haus, bietet einen offenen Wohn-/Essbereich, eine Landhausküche, eine verglaste Veranda, schöne Holzböden und wäre ideal für zusätzliche Sitzplätze, Veranstaltungen oder Mieteinnahmen. Die Main Street ist reich an florierenden Geschäften, darunter Einzelhandel, Fachgeschäfte, Brauereien, professionelle Dienstleistungen, Restaurants und neue Entwicklungen, einschließlich einer Sake-Destillerie und einem modernen gemischt genutzten Gebäude. Nur zwei Stunden von NYC entfernt, in einer malerischen Stadt, die jede Saison mehr Aufmerksamkeit erhält, ist dies wirklich eine seltene Chance, eine der flexibelsten und ikonischsten Immobilien im Zentrum von Livingston Manor zu besitzen.

Take full advantage of this golden opportunity in the Sullivan County Catskills. Livingston Manor Main Street business district is thriving and bustling, having undergone a recent renaissance, and this mixed-use property offers endless potential. Listing includes two buildings on two separate parcels with ample off-street parking and frontage on Cattail Brook. The quaint and walkable river town, nestled along banks of the Little Beaverkill and Willoweemoc River, is a huge attraction to visitors and locals alike! Perfectly situated with maximum Main Street exposure it is well-suited for retail establishment, food-business, artist/ yoga studio, wellness center, live/ work set-up, bed and breakfast, family compound, rentals and more. Main building is rustic and charming with original woodwork and lots of windows to take in the natural light. It is currently used as a market/ cafe and features a large commercial kitchen as well as retail space on the main level and 8+ more rooms used for storage/ office space on the second and third. The second building, a 3-bedroom, 1.5-bath home, offers open plan living /dining, country kitchen, enclosed porch, beautiful wood floors and would be ideal for additional seating, events, or rental income. Main Street is rich with flourishing businesses including retail, specialty shops, breweries, professional services, restaurants and new developments including a sake distillery and a modern mixed-use building. Just two hours from NYC, in a picturesque town drawing more attention each season, this is truly a rare chance to own one of the most flexible and iconic properties in downtown Livingston Manor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC