Tolle Gelegenheit, ein historisches Townhouse in South Harlem in der 113. Straße, nur drei Blocks vom Central Park entfernt, zu schaffen und wiederzubeleben! Das Haus ist seit über 30 Jahren im Besitz derselben Familie und seit mehr als 5 Jahren unbewohnt. Der Eigentümer war ein lebenslanger Unternehmer, der ein Leder- und Wildledengeschäft in der West 4. Straße besaß. Ursprünglich Ende des 19. bis Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, passt die äußere Fassade architektonisch zu seinen Nachbarn auf diesem einzigartigen und historischen Townhouse-Block. Die Nachbarschaft hat sich im Laufe der Jahre erheblich verändert und beherbergt eine lebendige Mischung aus Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten. Seine Lage und Nähe zum Central Park machen diese Gelegenheit äußerst begehrenswert, sowohl als prächtige Einzelhaushälfte als auch als ertragbringendes Mehrfamilienhaus. Historische und ursprüngliche Details wimmeln in diesem 18 Fuß breiten Townhouse mit hohen Decken von 9 bis 10 Fuß. Bringen Sie Ihren Architekten und Ihre Vorstellungskraft für dieses unglaubliche Restaurierungsprojekt mit, das voller Entwicklungspotenzial ist.

Zu den ursprünglichen Details gehören wunderschöne, freiliegende Ziegelwände, Mahagoni-Holztäfelung, originale Kamine mit Steinumrandung, Holzbalken und -türen, ein Holzgeländer und weitläufige, großflächige Zimmer. Die Vorderseite des Hauses ist voller südlich ausgerichteter Sonneneinstrahlung und bietet ein Parterre, das sich ideal zum Unterhalten eignet, mit seinen großen Räumen und hohen Decken von 10,5 Fuß. Der Haupteingang zum Parterre ist von der Treppe aus zugänglich und verfügt über ein Paar prächtige doppelte Holztüren, umgeben von eleganter Holztäfelung und Glasoberlichtern, ergänzt durch nach Süden ausgerichtete, lichtdurchflutete Fenster an der Vorderseite. Das Haus umfasst insgesamt 4 Stockwerke sowie einen zusätzlichen Keller. Der Garten hinten ist über das Gartenlevel unter dem Parterre zugänglich. Der Hintergarten umfasst eine bestehende Terrasse und hat eine Fläche von etwa 746 Quadratfuß einschließlich der Terrasse. Mit jeweils etwa 929 Quadratfuß bietet jede Etage Flexibilität, die es dem nächsten Besitzer ermöglicht, den aktuellen Grundriss beizubehalten oder den Raum neu zu gestalten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 4.645 Quadratfuß, einschließlich des Kellerlevels, und 3.716 Quadratfuß ohne.

In fußläufiger Entfernung zur Broadway ist die Gegend lebendig und kommunal, gestärkt durch ihre Nähe zur Columbia University. Sie liegt auch in der Nähe der 125. Straße, einem Zentrum, das sich zu einem florierenden Einkaufs- und Kulturviertel entwickelt hat. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Traumhaus zu schaffen oder eine wertvolle Anlageimmobilie zu erwerben. Eine professionelle Zonierungsprüfung wird weitere Einzelheiten zu möglichen Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten liefern. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft und erfordert eine umfassende Renovierung. Diese außergewöhnliche Gelegenheit im historisch reichen und lebhaften South Harlem-Viertel liegt nur wenige Blocks vom Central Park, dem renommierten Harlem Meer und dem derzeit renovierten Davis Center entfernt. Das Restaurierungsprojekt des Davis Centers wird erweiterte Freizeitmöglichkeiten für die Nachbarschaft bieten, einschließlich einer voll maßstäblichen Eisbahn und einem größer als olympischen Schwimmbecken. Kommen Sie und sehen Sie, was 255 West 113. zu bieten hat!

Tremendous opportunity to create and revive a historic South Harlem townhouse on 113th Street just three blocks from Central Park! The home has been in the same family for over 30 years and vacant for the past 5+ years. The owner was a lifelong entrepreneur who owned a leather and suede shop on West 4th Street. Originally constructed in the late 19th to early 20th century, the exterior facade architecturally matches its neighbors on this unique and historic townhouse block. The neighborhood has transformed significantly over the years and is home to a vibrant mix of restaurants, cafes, and entertainment venues. Its location and proximity to Central Park make this opportunity highly desirable as either a magnificent single-family residence or income generating multi-unit building. Historic and original details abound in this 18-foot-wide townhouse with soaring 9 to 10-foot ceilings throughout. Bring your architect and imagination for this incredible restoration project full of development potential.

Original details include beautiful, exposed brick walls, mahogany wood paneling, original fireplaces with stone surrounds, wooden shutters and doors, a wooden banister, and expansive large-scale rooms. The front of the house is full of South facing sunlight and a Parlor floor perfect for entertaining with its grand rooms and soaring 10.5-foot ceilings. The main entrance to the Parlor is accessible from the stoop and features a pair of grand double wooden doors surrounded by elegant wood paneling and glass transoms accompanied by South facing sunlit windows across the front. The home includes a full 4 floors plus an additional cellar. The back garden is accessed through the Garden Level below the Parlor Floor. The Rear Garden includes an existing deck and is approximately 746 square feet including the deck. At approximately 929 square feet each, every level offers flexibility allowing the next owner to retain its current layout or reimagine the space. Total interior square footage is approximately 4,645 square feet including the basement cellar level and 3,716 square feet excluding.

Within walking distance to Broadway, the area is full of life and community, bolstered by its proximity to Columbia University. It's also near 125th Street, a hub that has grown into a thriving shopping and cultural district. This property offers a unique opportunity to create a custom dream home or a valuable investment property. A professional zoning review will provide further detail on potential expansion and development opportunities. The property is being sold in as-is estate condition and requires a complete renovation. This exceptional opportunity within the historically rich and lively South Harlem neighborhood is blocks from Central Park, renowned Harlem Meer lake, and Davis Center currently being renovated. The Davis Center restoration project will provide expanded recreational opportunities for the neighborhood including a full-scale ice rink and larger than Olympic size swimming pool. Come see all that 255 West 113th has to offer!