Dieses beeindruckende 1-Schlafzimmer, 1,5-Badezimmer-Haus befindet sich in einer der begehrtesten Straßen von Gramercy und bietet eine seltene Kombination aus vorstädtischem Charme, modernem Luxus und nahtlosem Innen-Außen-Leben.

Im Mittelpunkt steht ein auffälliges, nach Süden ausgerichtetes Solarium und ein privater Garten - eine wahre städtische Oase. Eingehüllt in bodentiefes Glas verwischt das Solarium die Grenze zwischen drinnen und draußen und taucht das Haus das ganze Jahr über in natürliches Licht. Der ruhige Garten wird durch das sanfte Geräusch eines plätschernden Wasserfalls ergänzt, das eine beruhigende Atmosphäre zu diesem friedlichen Rückzugsort beiträgt. Ob beim Ausrichten von Abendessen im Freien, beim Genießen einer Tasse Kaffee in der Sonne oder beim Entspannen mit einem Buch zwischen dem Grün, dieser Raum bietet eine unvergleichliche Lebensqualität in der Stadt.

Das luftige Wohnzimmer fließt in eine Küche für Köche mit Marmorarbeitsplatten, Stauraum in der Speisekammer und hochwertigen Geräten, darunter ein Viking-Herd, ein Sub-Zero-Kühlschrank und ein Miele-Geschirrspüler sowie eine Mikrowelle.

Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer genießt kontinuierliches natürlichem Licht und verfügt über maßgefertigte Sitzbänke, einen individuell angefertigten begehbaren Kleiderschrank und ein Bad en-suite mit Fenster. Weitere Höhepunkte sind eine geräumige Diele mit eingebautem Stauraum, eine Waschmaschine/Trockner in der Einheit, Holzfußböden, eingelassene Beleuchtung und elegante moderne Bäder.

Das im Jahr 1897 erbaute und 1999 in 5 Eigentumswohnungen umgebaute Gramercy Mews ist ein ansprechendes 5-stöckiges Brownstone-Gebäude an dem "Beautiful Block", nahe dem geschätzten Gramercy Park. Dieses intime, mit einem Aufzug ausgestattete Stadthaus mit Lagerräumen vor Ort befindet sich in einer hervorragenden Lage in der East 19th zwischen Irving Place und der Third Avenue im charmantesten und lebhaftesten Viertel von NYC. Genießen Sie den Zugang zu hervorragenden Restaurants, der Gramercy Tavern, Feinkostläden, Fitnessclubs und U-Bahn-Verbindungen (4/5/6/L/N/Q/R/W) - alles nur Minuten entfernt.

Haftungsausschluss: Die aufgeführten Grundsteuern sind geschätzt. Die endgültigen Beträge werden Ende 2025 bestätigt. Der Verkäufer garantiert diesen Satz und wird den Unterschied bis zum 31. Dezember 2026 übernehmen.

This stunning 1-bedroom, 1.5-bathroom home sits on one of Gramercy's most coveted blocks, offering a rare blend of pre-war charm, modern luxury, and seamless indoor-outdoor living.

At its heart is a striking south-facing solarium and private garden-a true urban oasis. Wrapped in floor-to-ceiling glass, the solarium blurs the line between indoors and out, bathing the home in natural light year-round. The tranquil garden is enhanced by the gentle sound of a cascading water feature, adding a calming ambiance to this serene retreat. Whether hosting al fresco dinners, sipping morning coffee in the sun, or relaxing with a book amid the greenery, this space offers an unmatched quality of life in the city.

The airy great room flows into a chef's kitchen with marble countertops, pantry storage, and top-tier appliances including a Viking range, Sub-Zero refrigerator, and Miele dishwasher and microwave.

The north-facing bedroom enjoys consistent natural light and features custom bench seating, a bespoke millwork walk-in closet, and a windowed en-suite bath. Additional highlights include a spacious foyer with built-in storage, in-unit washer/dryer, hardwood floors, recessed lighting, and sleek modern bathrooms.

Built in 1897 and converted to 5 condo apartments in 1999, Gramercy Mews is a handsome 5-story brownstone building on the "Block Beautiful," near prized Gramercy Park. This intimate, elevator townhouse with onsite storage sits in a prime locale on East 19th between Irving Place and Third Avenue in NYC's most charming and vibrant neighborhood. Enjoy access to excellent restaurants, The Gramercy Tavern, gourmet grocery shops, fitness clubs, and subway transportation (4/5/6/L/N/Q/R/W)-all minutes away.

Disclaimer: Listed real estate taxes are estimated. Final figures will be confirmed in late 2025. Seller guarantees this rate and will cover any difference through December 31, 2026.