Präsentiert wird eine erstklassige Geschäftsmöglichkeit in 99 Jericho Turnpike, Mineola—ein freistehendes Gebäude auf einem markanten Eckgrundstück mit ausgezeichneter Sichtbarkeit entlang dieses stark frequentierten Korridors. Mit einer geschätzten durchschnittlichen täglichen Verkehrsanzahl von über 36.000 Fahrzeugen wird Ihr Geschäft von erheblicher Aufmerksamkeit profitieren.

Diese vielseitige Immobilie verfügt über einen ausgewiesenen Parkplatz, vier Ausgänge und ein 8' x 9' Rolltor für effizientes Be- und Entladen. Das Gebäude ist mit zentraler Klimaanlage, einem durchlauferhitzten Warmwasserbereiter und umfangreicher Sanitär- und Entwässerungsinfrastruktur ausgestattet, was es anpassungsfähig für verschiedene gewerbliche Nutzungen macht.

Strategisch gelegen, nur 0,5 Meilen vom Mineola LIRR-Bahnhof entfernt, bietet es bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Das NYU Langone Hospital—Long Island ist ungefähr 1 Meile entfernt, und die Immobilie befindet sich in der Nähe mehrerer Schulen, darunter die Mineola High School und die Chaminade High School.

Presenting a prime commercial opportunity at 99 Jericho Turnpike, Mineola—a free-standing building on a prominent corner lot offering exceptional visibility along this high-traffic corridor. With an estimated average daily traffic count exceeding 36,000 vehicles, your business will benefit from substantial exposure.

This versatile property features a designated parking lot, four means of egress, and an 8' x 9' roll-up door for efficient loading and unloading. The building is equipped with central HVAC, a tankless hot water heater, and extensive plumbing and drainage infrastructure, making it adaptable for various commercial uses.

Strategically located just 0.5 miles from the Mineola LIRR station, it offers convenient access to public transportation. NYU Langone Hospital—Long Island is approximately 1 mile away, and the property is in proximity to several schools, including Mineola High School and Chaminade High School. © 2025 OneKey™ MLS, LLC