Schlüsselfertiges Bürogebäude zum Verkauf im Herzen von Locust Valley in der 191 Forest Avenue. Diese wunderschön gepflegte Backsteinimmobilie befindet sich auf einem prominenten Eckgrundstück und verfügt über einen privaten Parkplatz mit 11 Stellplätzen. Das Gebäude umfasst ein neues 3-Zonen-Zentral-HVAC-System und bietet vollständig fertiggestellte Flächen im Erdgeschoss, im zweiten Stock und im Untergeschoss. Das Untergeschoss hat einen eigenen privaten Hintereingang, einen speziellen Parkplatz und natürliches Licht durch Teilfenster. Jede Etage ist unabhängig klimatisiert und abgerechnet, mit Badezimmern, Fenstern, Beschilderungsmöglichkeiten und reichlich Parkplätzen. Derzeit zu 33% vermietet, bietet die Immobilie eine großartige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Ideal gelegen, nur 0,2 Meilen vom Locust Valley LIRR-Bahnhof entfernt, in fußläufiger Entfernung zu lokalen Geschäften und Restaurants sowie Minuten vom Nassau Country Club entfernt, bietet dieses erstklassige Bürovermögen unvergleichliche Erreichbarkeit und Charme in einem der begehrtesten Dörfer von Long Island.

Turn-key office building for sale in the heart of Locust Valley at 191 Forest Avenue. This beautifully maintained brick property sits on a prominent corner lot and features a private parking lot with 11 spaces. The building includes a new 3-zone central HVAC system and offers fully finished space on the ground floor, second floor, and lower level. The lower level has its own private rear entrance, dedicated parking, and natural light from partial windows. Each floor is independently climate-controlled and metered, featuring bathrooms, windows, signage opportunities, and ample parking. Currently 33% occupied, the property presents a great opportunity for an owner-user or investor. Ideally located just 0.2 miles from the Locust Valley LIRR station, within walking distance to local shops and dining, and minutes from the Nassau Country Club, this prime office asset offers unmatched accessibility and charm in one of Long Island’s most desirable villages. © 2025 OneKey™ MLS, LLC