Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Astoria

23-37 31st Avenue | R6A Zone | 6.868,5 bebaubare Quadratfuß

Großartige Gelegenheit, ein Zweifamilienhaus auf einem 25’ x 91,58’ großen Grundstück mit R6A-Zonierung im Herzen von Astoria zu besitzen. Jede Einheit verfügt über eine 3-Zimmer, 1-Badezimmer-Wohnung sowie einen Keller und einen geräumigen Garten.

Ideal für Selbstnutzer, die in einer Einheit wohnen und die andere vermieten möchten, oder für Entwickler, die ein Projekt mit 10 Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen bauen wollen.

Immobiliendetails:

• Grundstücksgröße: 2.290 Quadratfuß

• Max. FAR: 3,0

• Bebaubare Fläche: 6.868,5

• Bestehendes Gebäude: 2.108 Quadratfuß

• Pläne auf Anfrage verfügbar

Lage-Highlights:

• Nähe zu N, W, R, M Zügen – nur 10 Minuten nach Manhattan

• In der Nähe des Fährterminals Astoria

• Minuten von Costco, lokalen Parks und den besten Restaurants in Astoria entfernt

Warum Astoria?

Eines der lebhaftesten Viertel New Yorks, bietet Astoria erstklassige Restaurants, hohe Mietnachfrage und einen Anstieg neuer Entwicklungen. Nur wenige Minuten von den zukünftigen Wildflower Studios entfernt – dem größten Filmstudio im Osten der USA, das neben der historischen Steinway Klavierfabrik liegt – was Arbeitsplätze, Innovationen und eine neue Uferpromenade mit sich bringt, die den Lebensstil und den langfristigen Wert der Gegend neu definieren wird.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit.

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Versatile Two-Family Home with Development Potential in Prime Astoria

23-37 31st Avenue | R6A Zoning | 6,868.5 Buildable Sq Ft

Great opportunity to own a two-family home on a 25’ x 91.58’ lot with R6A zoning in the heart of Astoria. Each unit features a 3-bedroom, 1-bath apartment, plus a basement and spacious backyard.

Ideal for end-users looking to live in one unit and rent the other, or developers aiming to build a 10-unit condo or rental project.


Property Details:

• Lot Size: 2,290 sq ft

• Max FAR: 3.0

• Buildable SF: 6,868.5

• Existing Building: 2,108 sq ft

• Plans available upon request


Location Highlights:

• Close to N, W, R, M trains – just 10 minutes to Manhattan

• Near the Astoria Ferry Terminal

• Minutes from Costco, local parks, and Astoria’s best restaurants


Why Astoria?

One of NYC’s most vibrant neighborhoods, Astoria offers top dining, strong rental demand, and a surge of new development. Just minutes from the future Wildflower Studios — the largest film studio in the Eastern U.S., located next to the historic Steinway Piano Factory — bringing jobs, innovation, and a new waterfront promenade that will redefine the area’s lifestyle and long-term value.

Don’t miss this unique opportunity.

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