Willkommen in der 61 West 62nd Street #27G, wo Licht, Charme, Raum und Aussicht zu einem perfekten Rückzugsort im Herzen des Lincoln Centers vereint werden. Erhöht im obersten Stockwerk des Harmony-Gebäudes, bietet diese atemberaubende, aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 1,5 Bädern und Waschmaschine/Trockner im Apartment eine durchdachte Renovierung, die Komfort und Eleganz vereint.

Vom Moment Ihrer Ankunft in der Wohnung sind Sie von warmem Sonnenlicht nach Süden umhüllt, das durch übergroße Fenster strömt, mit Blick über den Lincoln Square und die Fordham University. Im Eingangsbereich gibt es eine Essnische, die in die wunderschön renovierte Kochküche übergeht, ausgestattet mit eleganten grauen und Glas-Schränken. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit einem neuen Marmorwaschtisch und einer modernen begehbaren Dusche; ein großzügig geschnittenes zweites Schlafzimmer bietet problemlos Platz für ein Queensize-Bett. Jedes Zimmer hat thermisch effiziente Doppelverglasungsfenster, die der Verkäufer hat einbauen lassen und die eine hervorragende Schalldämmung bieten. Der Verkäufer hat auch in den letzten Jahren 3 HVAC-Systeme ersetzt, um die Wohnung auf der angenehmsten Temperatur zu halten. Überall in der Wohnung gibt es ausreichend Stauraum, mit zusätzlichem Platz unter den Fenstern.

The Harmony ist eine sorgfältig geführte Genossenschaft mit einem vollständigen Personal, einschließlich Concierge-Service, Hausmeister, Portier und Handwerker. Im Keller gibt es einen großzügigen gemeinschaftlichen Waschraum und einen Buchtausch, sowie reguläre Lagerräume und Fahrradstellplätze im Untergeschoss (mit Warteliste). An das Gebäude grenzt ein wunderschön eingerichteter Partyraum, den Sie für Veranstaltungen mieten können, sowie ein Spielzimmer für Kinder. Der Verwaltungsrat erlaubt Bürgen, Mitkäufe und pieds-à-terre. Eine Finanzierung von 80% ist erlaubt. Es gibt keine Spekulationssteuer. Ein vergünstigtes Paket für Elektrizität und Kabel wird mit der Wartungsgebühr gebündelt, was die Kosten für die Eigentümer senkt.

Die Lage könnte nicht besser sein - direkt gegenüber dem Lincoln Center, 2 Blocks von Columbus Circle und dem Central Park entfernt. Sie haben die besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Parks direkt vor der Tür sowie das MET und das NYC Ballet. Genießen Sie die Bequemlichkeit der The Harmony Reinigung im Gebäude, mit Whole Foods und Target innerhalb von zwei Blocks. Pendeln ist ein Kinderspiel mit Zugang zu den U-Bahn-Linien A, C, E, 1, B und D, nur wenige Schritte entfernt.

Lage, Licht und Eleganz warten auf Sie!

Welcome to 61 West 62nd Street #27G, where light, charm, space, and views combine to create a perfect Sanctuary in the heart of Lincoln Center. Elevated on the top floor of The Harmony building, this stunning split 2 bedroom with 1.5 bath, and Washer/Dryer in unit home has been thoughtfully renovated to provide a blend of comfort and elegance.

From the moment you enter the apartment, you are enveloped in warm South facing sunlight beaming through oversized windows, with views over Lincoln Square and Fordham University. There is a dining alcove in the entry that flows into the beautifully renovated galley kitchen, with sleek grey and glass shaker cabinets. The spacious primary bedroom has an ensuite bathroom with a new marble vanity and a modern walk-in shower; a generously sized second bedroom easily accommodates a queen bed. Every room has thermal efficient double pane windows that the seller had installed, which offer great sound insulation. Seller also replaced 3 HVAC systems in recent years to keep the home at the most desirable temperature. Ample closet space throughout the apartment, with additional storage under the windows.

The Harmony is a meticulously run coop with a full staff including concierge service, live in super, porter, and handyman. There is an expansive communal laundry room and book swap in the basement, as well as regular storage and bike storage in the sub-basement (with a waitlist). Attached to the building is a beautifully furnished party room that you can rent out for events, and a children's playroom. The board allows guarantors, co-purchasing, and pied-a-terre. 80% financing is allowed. There is no flip tax. A discounted bulk electric and cable package is bundled with the maintenance bill, which helps offset the cost for the owners.

The location does not get any better than this - located directly across from Lincoln Center, 2 blocks away from Columbus Circle and Central Park. You will have the best restaurants, shopping, and Parks at your fingertips, as well as The MET and NYC Ballet. Enjoy the convenience of The Harmony Dry Cleaners in the building, with Whole Foods and Target within two blocks. Commuting is a breeze with access to A,C,E,1, B and D subway lines just steps away.

Location, light, and elegance await!