Die Immobilie umfasst über 83 Acres reifen Waldes und bietet erhebliche Privatsphäre und natürliche Schönheit. Der Turner Brook fließt durch den zentralen Teil des Geländes und fügt ein begehrtes Wasserelement hinzu. Sie verfügt über eine beträchtliche Straßenfront von etwa 1218 Fuß entlang der Cold Spring Road sowie zusätzliche Fronten an der Denton Falls Rd, was einen bequemen Zugang gewährleistet. Das Grundstück hat sowohl Wohn- als auch landwirtschaftliche Bebauungspläne und bietet Flexibilität für verschiedene potenzielle Nutzungsmöglichkeiten, von einem privaten Anwesen oder Familienkomplex bis hin zu landwirtschaftlichen Unternehmungen. Die Immobilie ist strategisch zwischen der Lost Lake Entwicklung und dem Neversink Unique Area positioniert, einem 5.466 Acres großen, staatlich geschützten "für immer wilden" Gebiet, das unvergängliche, unberührte Natursichten und Freizeitmöglichkeiten garantiert. Trotz ihrer privaten, natürlichen Umgebung bietet der Standort bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Attraktionen und Annehmlichkeiten im Sullivan County. Dazu gehören der Monticello Motor Club, das Resorts World Catskills Casino, das Kartrite Resort & Indoor Waterpark, das Bethel Woods Center for the Arts (Ort des Woodstock-Festivals von 1969), der Sullivan County International Airport, das historische Forestburgh Playhouse, mehrere Golfplätze sowie verschiedene Einkaufs- und Dining-Möglichkeiten. Nur 2 Stunden von NYC entfernt, birgt dieses Land enormes Potenzial für diejenigen, die einen privaten Rückzugsort entwickeln, sich im Freien betätigen oder eine Nachlassimmobilie inmitten einer beständigen natürlichen Schönheit schaffen möchten.

The property encompasses 83+ acres of mature woodland, offering considerable privacy and natural beauty. Turner Brook flows through the central part of the land, adding a desirable water feature. It features substantial road frontage, measuring approximately 1218 feet along Cold Spring Road and added frontage on Denton Falls Rd, ensuring convenient access. The parcel holds both residential and agricultural zoning designations, providing flexibility for various potential uses, from a private estate or family compound to agricultural endeavors. The property is strategically positioned between the Lost Lake development and the Neversink Unique Area, 5,466 acres of state-protected "forever wild" land, guaranteeing enduring, unspoiled natural vistas and recreational access. Despite its private, natural setting, the location offers convenient access to a wide range of Sullivan County attractions and amenities. These include the Monticello Motor Club, Resorts World Catskills Casino, The Kartrite Resort & Indoor Waterpark, Bethel Woods Center for the Arts (site of the 1969 Woodstock festival), Sullivan County International Airport, the historic Forestburgh Playhouse, multiple golf courses, and various shopping and dining options. Just 2 hrs from NYC, this land holds immense potential for those seeking to develop a private retreat, engage in outdoor pursuits, or establish a legacy property surrounded by enduring natural beauty. © 2025 OneKey™ MLS, LLC