Industrie Lager zu vermieten – 12.500 SF Gesamtfläche –
Bester Standort | Zugang von Steinway St zu 38th St | M1-1 Zonierung –

Eine außergewöhnliche Mietgelegenheit in einem zentral gelegenen Industriehub. Diese 12.500 SF große Immobilie bietet einen makellosen Innenlagerraum von 6.250 SF sowie einen 6.250 SF gepflasterten Außenbereich, ideal für verschiedene Geschäftsoperationen.

Immobilienmerkmale:

-Gesamtfläche: 12.500 SF (6.250 SF Innenbereich + 6.250 SF gepflasterter Außenbereich).

-Innenlager: Sorgfältig gepflegt mit einer Deckenhöhe von 23 Fuß.

-Außenbereich: Vollständig gepflastert, perfekt für Be- und Entladung, Lagerung oder Flottenparkplätze.

-Fahrzeugzugang: Block-für-Block Zugang von der Steinway Straße zur 38. Straße.

-Zonierung: M1-1 – Geeignet für Fertigung, Import/Export, Großhandel, Transport oder spezielle Nutzungen.

-Straßenzugang: Befindet sich an einer doppelt breiten Straße für einfaches Manövrieren von Lastwagen.

-Heizung installiert – Gewährleistung eines ganzjährigen Betriebskomforts.

-Badezimmer ausgebaut – Bereit für sofortige Belegung.

Transport & Konnektivität:

-In Minuten von den RFK- und Queensborough-Brücken.

-Schneller Zugang zur Brooklyn-Queens-Expressway, Grand Central Parkway (I-278) und Midtown Tunnel.

-Central gelegen in Queens in der Nähe wichtiger Geschäftsachsen.

Dies ist eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die Funktionalität, Zugang und Sichtbarkeit in einer der industriefreundlichsten Zonen von Queens suchen.

Vorgestellte Gewerbemietverträge.

Industrial Warehouse for Lease – 12,500 SF Total-
Prime Location | Steinway St to 38th St Access | M1-1 Zoning-

An exceptional leasing opportunity in a centrally located industrial hub. This 12,500 SF property features a pristine 6,250 SF interior warehouse space plus a 6,250 SF paved yard, ideal for a variety of business operations.

Property Highlights:

-Total Area: 12,500 SF (6,250 SF interior + 6,250 SF paved yard).

-Interior Warehouse: Immaculately maintained with 23’ ceiling height.

-Exterior Yard: Fully paved, perfect for loading, storage, or fleet parking.

-Drive-In Access: Block-to-block entry from Steinway Street to 38th Street.

-Zoning: M1-1 – Suitable for manufacturing, import/export, wholesale, transportation, or custom uses.

-Street Access: Located on a double-wide street for easy truck maneuvering.

-Heating Installed – Ensuring year-round operational comfort.

-Bathroom Built Out – Ready for immediate occupancy.

Transportation & Connectivity:

-Minutes from RFK & Queensborough Bridges.

-Quick access to Brooklyn-Queens Expressway, Grand Central Parkway (I-278), and Midtown Tunnel.

-Centrally located in Queens with proximity to major commercial corridors.

This is a rare opportunity for businesses seeking functionality, access, and visibility in one of Queens’ most industrial-friendly zones.


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