Eine erstklassige Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit

Greenwood Lake, ein charmantes Dorf am See mit reicher Geschichte und starken Gemeinschaftswurzeln, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die nach einer vielseitigen Immobilie mit sofortigem Betriebspotenzial und zukünftigen Entwicklungsperspektiven suchen. Im Herzen des Dorfes gelegen, kombiniert diese Immobilie einen etablierten Geschäftsbetrieb mit dem Potenzial für Wohnentwicklung und bietet eine gut abgerundete Investition in einer begehrenswerten Umgebung am See.

Im Zentrum dieser Gelegenheit steht ein einladendes Landhausrestaurant, das über 50 Gäste in seinen Ess- und Barbereichen bequem Platz bietet. Das Restaurant ist voll ausgestattet mit einer professionellen Küche, einschließlich eines Sechzehnbrenner-Herdes, einer Grillplatte, vier Öfen, Frittierern, einem Bain Marie, einem Dampftisch und zwei Gefriertruhen, neben weiteren Verbesserungen. Diese Ausstattung ermöglicht es dem neuen Eigentümer, sofort mit minimalem Aufwand zu operieren und bietet einen reibungslosen Übergang für einen Betreiber, der sein Gastronomiegeschäft etablieren oder expandieren möchte. Jüngste Upgrades am Dach und an der Heizung verbessern die Haltbarkeit der Immobilie und reduzieren zukünftige Wartungssorgen.

Neben dem Restaurant umfasst die Immobilie eine charmante zweizimmerwohnung, die eine attraktive Möglichkeit für zusätzliches Einkommen oder einen komfortablen Wohnraum bietet. Die Wohnung verfügt über ein sonniges Wohnzimmer, eine offene Küchenzeile, ein voll ausgestattetes Badezimmer und einen vielseitigen zusätzlichen Raum, der für ein Home Office oder Gästezimmer geeignet ist. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmer, die vor Ort wohnen oder Mieteinnahmen generieren möchten, um ihr Geschäftsunternehmen zu unterstützen.

Die Lage der Immobilie ist äußerst vorteilhaft. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum öffentlichen Strand von Greenwood Lake, zum See selbst, zu Einkaufsmöglichkeiten, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich einer Busverbindung nach New York City, und profitiert von hoher Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Greenwood Lake ist seit langem ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten, wobei Freizeitgestaltungen wie Angeln, Bootfahren und Wassersport ganzjährig Besucher anziehen. Sein etablierter Ruf als Rückzugsort am See bietet eine stabile Kundenbasis und kontinuierliches Potenzial für Gastronomie- oder Einzelhandelsunternehmen.

Über die bestehende Struktur hinaus wird die Immobilie durch umfassende Pläne und Entwürfe für einen 6-Einheiten-Wohnkomplex ergänzt. Dazu gehören detaillierte Lagepläne, Vermessungen, Zonierungsdokumentationen, Umweltbewertungen, architektonische Layouts und künstlerische Darstellungen sowohl des ersten als auch des zweiten Stocks sowie des Kellers. Dieses umfangreiche Set an Entwicklungsmaterialien bietet einen klaren und bereiten Weg für zukünftige Erweiterungen und ermöglicht es Investoren und Entwicklern, effizient mit Projekten für Mehrfamilienwohnungen fortzufahren.

Egal, ob Sie ein Unternehmer sind, der ein Restaurant betreiben möchte, ein Entwickler, der nach einem erstklassigen Standort für Wohnwachstum sucht, oder ein Investor, der nach einer stabilen Immobilie mit erheblichem Potenzial sucht, bietet diese Gelegenheit erhebliches Potenzial in einer gefragten Gemeinschaft am See.

Zusammenfassend vereint diese Immobilie in Greenwood Lake sofortige Betriebsmöglichkeiten mit vielversprechenden Entwicklungsperspektiven. Ihre strategische Lage, jüngste Renovierungen und umfassende Planungen machen sie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die in eine stabile, malerische Gemeinschaft mit bewährtem Reiz investieren möchten. Für all jene, die bereit sind, auf diesem Fundament aufzubauen und eine nachhaltige Präsenz in Greenwood Lake zu etablieren, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, Ihre Vision zu verwirklichen.

A Prime Investment and Development Opportunity

Greenwood Lake, a charming lakeside village with a rich history and strong community roots, presents a unique opportunity for entrepreneurs and investors seeking a versatile property with immediate operational potential and future development prospects. Located in the heart of the village, this property combines an established business venue with the potential for residential development, offering a well-rounded investment in a desirable lakeside setting.

At the core of this opportunity is an inviting country-style restaurant that comfortably seats over 50 guests across its dining and bar areas. The restaurant is fully equipped with a professional-grade kitchen, including a sixteen-burner stove, griddle, four ovens, deep fryers, bain marie, steam table, and two freezers, among other upgrades. These features enable the new owner to operate immediately with minimal setup, providing a seamless transition for an operator looking to establish or expand their hospitality business. Recent upgrades to the roof and furnace, further enhance the property's durability and reduce future maintenance concerns.

In addition to the restaurant, the property includes a charming two-bedroom apartment, offering an attractive opportunity for additional income or a comfortable living space. The apartment features a sunny living room, an open galley kitchen, a full bathroom, and a versatile extra room suitable for an in-home office or guest quarters. This flexibility makes the property particularly appealing to entrepreneurs who wish to reside on-site or generate rental income to support their business venture.

The location of the property is highly advantageous. Situated within walking distance of Greenwood Lake’s public beach, the lake itself, shopping, parks, and public transportation, including a bus route to New York City, this site benefits from high visibility and accessibility. Greenwood Lake has long been a beloved destination for outdoor recreation, with activities such as fishing, boating, and water sports drawing visitors year-round. Its established reputation as a lakeside retreat offers a stable customer base and ongoing potential for hospitality or retail enterprises.

Beyond the existing structure, the property is complemented by comprehensive plans and renderings for a 6-unit apartment complex. These include detailed site plans, surveys, zoning documentation, environmental assessments, architectural layouts, and artistic renderings of both the first and second floors, as well as the basement. This extensive set of development materials provides a clear and ready pathway for future expansion, enabling investors and developers to proceed efficiently with multifamily housing projects.

Whether you are an entrepreneur eager to operate a restaurant, a developer seeking a prime site for residential growth, or an investor looking for a stable property with significant upside, this opportunity offers substantial potential in a sought-after lakeside community.

In summary, this Greenwood Lake property combines immediate operational capability with promising development prospects. Its strategic location, recent upgrades, and comprehensive planning support make it an excellent choice for those looking to invest in a stable, scenic community with a proven appeal. For those ready to build upon this foundation and establish a lasting presence in Greenwood Lake, this property represents an exceptional opportunity to realize your vision. © 2025 OneKey™ MLS, LLC