**Schöne Doppelhaushälfte in Flatbush**

Willkommen in diesem atemberaubenden Zweifamilienhaus, das vollständig freistehend in der lebhaften Nachbarschaft von Flatbush liegt, nur wenige Minuten vom Brooklyn College entfernt. Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet die perfekte Kombination aus modernem Luxus und klassischem Charme.

**Eigentümer-Duplex:**
Treten Sie in die wunderschön renovierte Einheit des Eigentümers ein, in der kein Detail übersehen wurde. Genießen Sie das ganze Jahr über Komfort mit modernen, getrennten HVAC-Geräten. Das Herzstück des Hauses ist die massive Kücheninsel, umgeben von neuen, hochwertigen Geräten, die es zu einem Paradies für Köche machen. Diese elegante Einheit verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und 2 Vollbäder. Die untere Etage bietet zwei Freizeiträume, die perfekt als Home-Gym, Büro oder Medienraum genutzt werden können. Naturliebhaber werden die Veranda und die Terrasse sowie den hinteren, angelegten Garten mit einer ruhigen Steinterrasse zu schätzen wissen – ideal zum Unterhalten oder Entspannen.

**Obere Miet-Duplex:**
Das obere Duplex ist eine fantastische einkommensgenerierende Möglichkeit mit seiner kürzlichen Renovierung. Es verfügt über eine moderne Küche, die mit brandneuen Geräten ausgestattet ist, 3 großen Schlafzimmern und 2 Vollbädern, die ein komfortables Wohnen für Mieter gewährleisten.

**Zusätzliche Merkmale:**
- Komplett neue Sanitärinstallationen im gesamten Grundstück.
- Verkabelt für optionale 220 Volt zur Anpassung an die Bedürfnisse von Küchengeräten.
- Ein 5 Jahre altes Dach sorgt für Sicherheit.
- Neue Navien Durchlauferhitzer liefern effiziente Wärme und heißes Wasser.
- Unabhängige Gas- und Stromzähler für jede Einheit erleichtern das Management der Versorgungsunternehmen.

**Lage:**
In erstklassiger Lage wohnen Sie nur wenige Minuten von den U-Bahn-Linien 2 oder 5 an der Newkirk Ave sowie den Linien B und Q entfernt, die einen einfachen Zugang nach Manhattan und darüber hinaus bieten. Genießen Sie die Nähe zur Junction, die reichlich Einkaufs- und Essensmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und den Bauernmarkt in Ditmas bietet.

Dieses Grundstück ist ein seltener Fund, der Lage, Luxus und Funktionalität kombiniert. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses schöne Zuhause in einem der begehrtesten Stadtteile Brooklyns zu besitzen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Besichtigung.

BITTE BEACHTEN: Die Matterport-Virtuelle Tour ist NUR für das obere Miet-Duplex. Die Mieteinheit wird nur bei zweiten Besichtigungen oder bei der Abgabe eines Angebots zugänglich sein.

**Beautiful Double Duplex in Flatbush**

Welcome to this stunning two-family, fully detached home located in the vibrant neighborhood of Flatbush, just minutes away from Brooklyn College. This exceptional property offers the perfect blend of modern luxury and classic charm.

**Owner's Duplex:**
Step into the beautifully renovated owner's unit, where no detail has been overlooked. Enjoy year-round comfort with state-of-the-art split HVAC units. The heart of the home is its massive kitchen island, surrounded by new, high-end appliances, making it a chef's paradise. This elegant unit features 2 spacious bedrooms and 2 full baths. The lower level offers two recreation rooms, perfect for a home gym, office, or media room. Nature lovers will appreciate the front porch and patio, and the rear landscaped garden with a serene stone terrace – ideal for entertaining or relaxing.

**Upper Rental Duplex:**
The upper duplex is a fantastic income-generating opportunity with its recent renovation. It boasts a modern kitchen equipped with all-new appliances, 3 large bedrooms, and 2 full baths, ensuring comfortable living for tenants.

**Additional Features:**
- All-new plumbing throughout the property.
- Wired for optional 220 volts to accommodate kitchen appliance needs.
- A 5-year-old roof provides peace of mind.
- New Navien on-demand gas boilers deliver efficient heat and hot water.
- Independent gas and electric meters for each unit streamline utility management.

**Location:**
Situated in a prime location, you're minutes away from the 2 or 5 subway lines at Newkirk Ave, and the B and Q lines, providing easy access to Manhattan and beyond. Enjoy proximity to the Junction, offering abundant shopping and dining options and Ditmas restaurants, cafes, and Farmer’s Market.

This property is a rare find, combining location, luxury, and functionality. Don't miss the chance to own this beautiful home in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods! Contact us today for a private showing.

PLEASE NOTE : The Matterport virtual tour is for the rental upper duplex ONLY. The rental unit will only be accessed at second showings or upon making an offer.