HISTORISCHES RENAISSANCE-REVIVAL-HAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Seltene Investitionsmöglichkeit im Historischen Bezirk Central Park West

Dieses prächtige Renaissance-Revival-Haus von 1897 bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück Geschichte der Upper West Side zu erwerben und gleichzeitig von wertvollem Entwicklungspotenzial zu profitieren. Mit einer Fläche von 5.127 Quadratfuß und zusätzlichen 1.077 Quadratfuß im Keller bietet dieses 17 Fuß breite architektonische Meisterwerk ungenutzte Luftrechte von ungefähr 800 Quadratfuß für eine potenzielle vertikale Erweiterung. Nach der Erweiterung haben Sie über 7.000 Quadratfuß einschließlich des Kellers!

ARCHITEKTURALE GRÖSSE
Der grandiose Parterrefuß zeigt makellose Details der Epoche mit schwindelerregenden Deckenhöhen von 11 Fuß 4 Zoll, darunter:
• Original Holzarbeiten und kunstvolle Kamine
• Elegante Schiebetüren mit makellosen Verzierungen
• Atemberaubende Buntglasfenster
• Anmutige Erkerfenster, die den Raum mit natürlichem Licht fluten
• Formeller Treppenraum mit originalem Geländer
• Speisekammer
• Handgemaltes Deckengewölbe aus der Jahrhundertwende im Salon

HISTORISCHE BEDEUTUNG
Entworfen von dem renommierten Architekten George Frederick Pelham, stellt dieses Haus eines seiner letzten Wohnmeisterwerke dar, bevor er zu ikonischen Apartmentgebäuden an der Upper West Side überging. Die kulturelle Bedeutung der Immobilie wird durch ihre Rolle als Drehort für "Boardwalk Empire" verstärkt und umfasst einen Spiegel aus dem legendären Studio 54.

INVESTITIONSPOTENZIAL
• Verfügbare Luftrechte für vertikale Erweiterung
• Starke strukturelle Integrität, ideal für Renovierungen
• Nachbargebäude in der West 85th Street wurde nach der Renovierung für 18,3 Millionen Dollar verkauft
• Erstklassige Lage im Historischen Bezirk Central Park West
• Vorteilliche Grundstücksmaße: 17 Fuß x 102,17 Fuß
• Gebäude Maße: 17 Fuß x 55 Fuß
• Günstige Steuerstruktur

LAGE & ZUGÄNGLICHKEIT
Perfekt positioniert im Herzen der Upper West Side, bietet:
• Schritte vom Central Park entfernt
• Hochwertige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
• Kulturelle Attraktionen
• Crosstown-Bus auf der 86. Straße
• B/C und 1 Züge in der Nähe
• Einfacher Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten

IMMOBILIENDETAILS
Preis: 7,4 Millionen Dollar
Fläche: 5.127 Quadratfuß (plus 1.077 Quadratfuß Keller)
Konfiguration: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1897
Stil: Renaissance Revival
Lage: Historischer Bezirk Central Park West

Dieses seltene Angebot vereint historischen Prestige mit signifikantem Entwicklungspotenzial und präsentiert eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die ihr Traumseniorenheim in einem der begehrtesten Viertel Manhattans schaffen möchten.

HISTORIC RENAISSANCE REVIVAL TOWNHOUSE WITH DEVELOPMENT POTENTIAL

Rare Investment Opportunity in Central Park West Historic District

This magnificent 1897 Renaissance Revival townhouse presents an extraordinary opportunity to own a piece of Upper West Side history while capitalizing on valuable development potential. Spanning 5,127 square feet with an additional 1,077 square feet in the cellar, this 17-foot-wide architectural masterpiece offers untapped air rights of approximately 800 sf for potential vertical expansion. Post expansion you'll have 7,000+ sf including the basement!

ARCHITECTURAL GRANDEUR
The grand parlour floor showcases impeccable period details with soaring 11'4" ceilings, including:
• Original woodwork and ornate fireplaces
• Elegant pocket doors with pristine detailing
• Stunning stained glass windows
• Gracious bay windows flooding the space with natural light
• Formal stair hall with original banister
• Butler's pantry
• Turn-of-the-century hand-painted ceiling in parlour room

HISTORICAL SIGNIFICANCE
Designed by renowned architect George Frederick Pelham, this townhouse represents one of his final residential masterpieces before transitioning to iconic Upper West Side apartment buildings. The property's cultural significance is enhanced by its role as a filming location for "Boardwalk Empire" and includes a mirror from the legendary Studio 54.

INVESTMENT POTENTIAL
• Available air rights for vertical expansion
• Strong structural integrity ideal for renovation
• Neighboring property at 30 West 85th Street recently sold for $18.3M after renovation
• Prime location in Central Park West Historic District
• Advantageous lot dimensions: 17-ft x 102.17-ft
• Building dimensions: 17-ft x 55-ft
• Favorable tax structure

LOCATION & ACCESSIBILITY
Perfectly positioned in the heart of the Upper West Side, offering:
• Steps from Central Park
• Premium dining and shopping
• Cultural attractions
• Crosstown bus on 86th Street
• B/C and 1 trains nearby
• Easy access to major transportation hubs

PROPERTY DETAILS
Price: $7.4M
Square Footage: 5,127 (plus 1,077 SF cellar)
Configuration: Multi-level townhouse
Year Built: 1897
Style: Renaissance Revival
Location: Central Park West Historic District

This rare offering combines historical prestige with significant development potential, presenting an exceptional opportunity for buyers seeking to create their dream residence in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.