Stil & Eleganz in Hülle und Fülle! Entdecken Sie die 115 West 122nd Street, eine beeindruckende 6 Meter breite, nach Süden ausgerichtete legale Einfamilien-Brownstone im begehrten historischen Bezirk Mt. Morris Park. Diese wunderschöne Residenz wurde 1885 erbaut und ist überall mit exquisiten Altbau-Details gefüllt. Eingebettet in eine charmante, von Bäumen gesäumte Straße, nur wenige Schritte vom Mt. Morris Park entfernt, bietet dieses Zuhause eine Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Derzeit als Zweifamilienhaus konzipiert, lässt es sich bei Bedarf mühelos wieder in ein Einfamilienhaus umwandeln. Kommen Sie und sehen Sie sich dieses altbaufine Juwel selbst an – Sehen ist Glauben!

Treten Sie in dieses charmante Zuhause ein, und zu Ihrer Rechten befindet sich die schöne Gartenebene mit einer zwei Schlafzimmer großen Wohnung, die über einen schönen dekorativen Kamin mit einem zeittypischen Ornamentalgitter, eine offene und geräumige Küche, einen separaten Essbereich, ein zentral gelegenes Badezimmer und eine Waschmaschine/Trockner verfügt, alles mit Zugang zum ruhigen, angelegten Garten.

Eine Treppe aus wunderschönen Altbaustufen hinauf, und Sie erreichen das fabelhafte Eigentümer-Triplex, das auf der atemberaubenden Parterre-Ebene beginnt, die ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit drei großen Fenstern, spektakulären originalen Stuckverzierungen, doppelflügeligen Türen, die zu einem Juliette-Balkon führen, und einem wunderschönen dekorativen Marmorkamin mit einem weiteren ornamentalen Gusseisengitter und einem riesigen, exquisiten Spiegel aufweist. Vor der grandiosen Galerie liegt das Esszimmer/Büro mit einem riesigen Erkerfenster mit einer geräumigen Bank, die über den Garten hinausblickt, einem weiteren schönen dekorativen Kamin – dieser mit einem elektrischen Kamin-Einsatz ausgestattet –, und als Hommage an die alten Zeiten, einem erhaltenen Speiseaufzug, der hinter einer Glasscheibe gezeigt wird. Die moderne, lichtdurchflutete Küche ist offen zum Esszimmer/Büro und führt zur Terrasse auf der Rückseite mit Blick auf den privaten Garten, die ruhige Oase des großen, offenen Gartens dahinter und die historischen und reizenden Nachbar-Brownstones und deren Gärten.

Die zweite Ebene beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad. Beide Schlafzimmer genießen reichlich Stauraum, große Fenster, viel Sonnenlicht und geräumige Badezimmer. Die vollwertige Waschmaschine/Trockner befindet sich im Ankleidebereich des nach Süden ausgerichteten Schlafzimmers.

Und die 4. Etage ist derzeit wie ein riesiges Soho-Loft gestaltet, mit einer hohen, schrägen, mit Balken versehenen Decke, Dachfenstern, großen Fenstern an beiden Enden, einem kleinen Schlafzimmer am Nordende des Lofts und einem Halb-Badezimmer, sowie einer Split-System Klimaanlage. Die Möglichkeiten für die oberste Etage dieses wunderschönen Brownstones sind unbegrenzt!

Die Lage im historischen Bezirk Mt. Morris Park bietet das Beste aus beiden Welten: eine friedliche Wohngegend mit der Lebhaftigkeit und dem Komfort des Stadtlebens direkt vor Ihrer Tür. Genießen Sie die Ruhe von drei nahegelegenen ikonischen Parks: Mt. Morris Park, Central Park und Morningside Park, sowie außergewöhnlichen Restaurants in der Nachbarschaft wie Clay, Red Rooster, Vinateria und Pastitalia, um nur einige zu nennen. Und vergessen Sie nicht die täglichen Einkaufsmöglichkeiten wie Trader Joe's, Whole Foods, Target und TJ Maxx.

Der Pendelverkehr ist ein Kinderspiel - mehrere u-Bahn-Linien (A, C, B, D, 2, 3) verbinden Sie mühelos mit dem Rest der Stadt.

Gesamte Innenfläche: 4.600 Quadratfuß, mit dem Keller: 5.690

Gesamte Außenfläche:
Deckenhöhen:
Keller: 2,29 m
Gartenebene: 2,54 m
Parterre-Ebene: 3,61 m
3. Etage: 3,20 m
4. Etage: 3,81 m im Loft-Bereich und 2,74 m im Schlafzimmer

Heizung und Sanitär 2016 erneuert
2 Smart-Thermostate 2022 hinzugefügt
Heizung über Heizkörper (Gas)
Küche im Eigentümer-Triplex 2016 renoviert
Küche in der Wohnung im Garten 2001 renoviert

Style & Elegance in Abundance! Discover 115 West 122nd Street, a stunning 20-foot wide, south-facing legal single-family brownstone in the coveted Mt. Morris Park Historic District. This gorgeous residence was built in 1885, and is brimming with exquisite prewar details everywhere you look. Nestled on a charming, tree-lined block, just moments from Mt. Morris Park, this home offers a blend of historic charm and modern convenience. Currently configured as a two-family, it effortlessly converts back to a single-family if desired. Come see this prewar gem for yourself - seeing is believing!

Enter this charming home, and to your right lies the lovely garden level two-bedroom apartment, boasting a beautiful decorative fireplace with a period ornamental grille, an open and spacious kitchen, a separate dining area, a centrally located bathroom, and a W/D, all with access to the serene, landscaped garden.

Up one flight of beautiful prewar stairs, and you arrive at the fabulous owner's triplex, beginning on the stunning parlor level which boasts a gorgeous sun-drenched living room with three large windows, spectacular original moldings, double doors leading to a Juliette balcony, and a beautiful decorative marble fireplace featuring another ornamental cast-iron grille and a huge, exquisite mirror. Past the grand gallery lies the dining room/den featuring an enormous bay window with a spacious banquette overlooking the garden, another lovely decorative fireplace - this one equipped with an electric fireplace insert - and in a nod to the days of old, a preserved dumbwaiter on display behind a glass panel. The windowed, modern kitchen is open to the dining/den and leads to the rear deck overlooking the private garden, the tranquil oasis of the large, open garden behind it, and the historic and lovely neighboring brownstones and their gardens.

The second level houses two expansive ensuite bedrooms. Both bedrooms enjoy ample closet space, large windows, plentiful sunlight, and spacious bathrooms. The full-sized W/D is located in the dressing area of the south-facing bedroom.

And the 4th floor is currently laid out like a huge Soho loft, with a soaring, sloped, beamed ceiling, skylights, large windows on both ends, a small bedroom at the north end of the loft, and a half bathroom. and a split system AC. Possibilities abound for the top floor of this gorgeous brownstone!

The Mt. Morris Park Historic District location offers the best of both worlds: a peaceful residential setting with the vibrancy and convenience of city living right at your doorstep. Enjoy the serenity of three nearby iconic parks: Mt. Morris Park, Central Park, and Morningside Park, along with exceptional neighborhood dining locales such as Clay, Red Rooster, Vinateria, and Pastitalia, to name just a few. And don't forget all the daily shopping conveniences such as Trader Joe's, Whole Foods, Target, and TJ Maxx.

Commuting is a breeze - multiple subway lines (A, C, B, D, 2, 3) - connecting you effortlessly to the rest of the city.

Total Interior Square Footage: 4,600 Sq Ft, with the cellar: 5,690

Total Exterior Square Footage:
Ceiling Heights:
Cellar: 7'6"
Garden Level: 8'4"
Parlor Level: 11'10"
3rd Floor:10"6"
4th Floor: 12'6" in the loft area and 9'8" in the bedroom

Heating and Plumbing Redone in 2016
2 Smart Thermostats Added in 2022
Hot Water Radiator Heat (Gas)
Kitchen in Owner's Triplex Done in 2016
Kitchen in Garden Level Apartment Done in 2001