RARE URBANE OASE MIT PRIVATER TERRASSE

Willkommen in einer wirklich außergewöhnlichen 1-Zimmer, 1-Badezimmer-Wohnung, die das Stadtleben neu definiert. Durchflutet von natürlichem Licht aus drei offenen Himmelsrichtungen – Norden, Süden und Osten – bietet dieses ruhige, sonnenverwöhnte Zuhause typische NYC-Aussichten und friedliche Ausblicke auf das üppig grüne Dach des Gebäudes und Ihren eigenen privaten Außenbereich.

Im Herzen der Wohnung liegt eine weitläufige Terrasse, die mehr wie ein geheimer Garten in den Wolken wirkt – größer als die meisten Hinterhöfe der Stadt und wunderschön ausgestattet mit Steinplatten, reifen Pflanzen, Gartenmöbeln und ausreichend Platz, um alles von einem Whirlpool bis zu einem Ess- und Loungebereich im Freien unterzubringen – oder beides! Es ist der Traum eines Entertainers, ein Paradies für Haustiere oder ein persönlicher Rückzugsort wie kein anderer.

Drinnen bietet das Zuhause einen großzügigen Grundriss mit polierten Holzböden, großzügigem Stauraum einschließlich zwei begehbaren Kleiderschränken und maßgefertigten Einbauten. Die offene Küche verfügt über Granit-Arbeitsplatten, Edelstahlgeräte und eine Frühstücksbar, die in einen eigenen Essbereich und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer übergeht. Das Badezimmer umfasst eine volle Badewanne mit einer eleganten Schiebetür aus Glas, und das übergroße Schlafzimmer bietet problemlos Platz für ein Kingsize-Bett und Möbel mit Raum zum Atmen.

GEBÄUDEAMENITÄTEN: LUXUSLEBEN, ERHOBEN

Die Bewohner dieses angesehenen Kondominiums genießen eine Vielzahl erstklassiger Annehmlichkeiten:

* 24/7 Türsteher, Concierge, hausmeisterlicher Wohnungsmanager und engagiertes Personal
* Modernes Fitnesscenter mit Peloton-Fahrrädern und vielfältigen Gruppenklassen
* Hallenbad, Sauna, Dampfbad und umfassende Umkleideeinrichtungen
* Residenten-Lounge und Kinderspielzimmer
* Landschaftlich gestaltete Dachterrasse mit Panoramablick auf den Union Square und die Skyline
* Parkplatz vor Ort verfügbar
* Haustierfreundliches Gebäude mit Hundelaufbereichen nur wenige Schritte entfernt

Perfekt gelegen an den Kreuzungen von Union Square und Gramercy, bietet dieses Zuhause unübertroffenen Zugang zu erstklassigen Restaurants, ikonischen Bauernmärkten, Trader Joe's, Whole Foods und unzähligen Einzelhandelsmöglichkeiten – alles mit direktem U-Bahn-Zugang (4/5/6/N/R/Q/W/L) direkt vor Ihrer Tür.

Monatliche Gebühr von 123,80 USD (Renovierung von Fitnessstudio, Schwimmbad und Umkleideräumen, jetzt abgeschlossen) läuft im Dezember aus.

Das ist nicht nur ein Ort zum Leben – es ist ein Lebensstil von Frieden, Privatsphäre und Prestige in einem der lebhaftesten Viertel Manhattans.

RARE URBAN SANCTUARY WITH PRIVATE TERRACE OASIS

Welcome to a truly exceptional 1-bedroom, 1-bathroom residence that redefines city living. Bathed in natural light from three open exposures—north, south, and east—this serene, sun-soaked home offers quintessential NYC views and peaceful vistas of the building’s lush green roof and your own private outdoor space.

At the heart of the apartment lies an expansive terrace that feels more like a secret garden in the sky—larger than most city backyards and beautifully outfitted with stone pavers, mature plantings, outdoor furniture, and ample space to install anything from a hot tub to an outdoor dining and lounge area - or both! It’s an entertainer’s dream, a pet paradise, or a personal escape unlike any other.

Inside, the home boasts a spacious layout with polished hardwood floors, generous closet space including two walk-ins, and custom built-ins throughout. The open-concept kitchen features granite countertops, stainless steel appliances, and a breakfast bar that flows into a dedicated dining area and an airy living room. The bathroom includes a full tub with a sleek sliding glass door, and the oversized bedroom easily accommodates a king-size bed and furniture with room to spare.

BUILDING AMENITIES: LUXURY LIVING, ELEVATED

Residents of this distinguished condominium enjoy an array of premier amenities:

* 24/7 doorman, concierge, live-in resident manager, and dedicated staff
* State-of-the-art fitness center with Peloton bikes and diverse group classes
* Indoor swimming pool, sauna, steam room, and full-service locker facilities
* Resident lounge and children’s playroom
* Landscaped roof deck with panoramic views of Union Square and the skyline beyond
* On-site parking available
* Pet-friendly building with dog runs just steps away

Perfectly located at the intersections of Union Square and Gramercy, this home offers unmatched access to world-class dining, iconic farmers markets, Trader Joe’s, Whole Foods, and limitless retail options—all with direct subway access (4/5/6/N/R/Q/W/L) right outside your door.

Monthly assessment of $123.80 (renovation of gym, pool, locker rooms, now complete) expires December.

This is not just a place to live—it’s a lifestyle of peace, privacy, and prestige in one of Manhattan’s most vibrant neighborhoods.