Wo moderne Eleganz auf zeitloses Design trifft, bietet diese beeindruckende Neubauimmobilie in erstklassiger Lage in Rye ein außergewöhnliches Wohnerlebnis nur wenige Schritte vom Strand, Geschäften und Schulen entfernt. Mit 2,74 Metern hohen Decken in jeder Etage, impeccablem Augenmerk auf Details und außergewöhnlicher Handwerkskunst spiegelt jeder Zentimeter dieses Hauses raffinierte Eleganz und durchdachtes Design wider. Im Mittelpunkt steht eine lichtdurchflutete, offene Küche für Köche und Familienzimmer, das von einer Fensterwand eingerahmt wird, die die Natur ins Haus einlädt. Eine spezielle Barista-Station hält Ihren Kaffeegenuss stets griffbereit, während der Kamin im Familienzimmer und das TV-freundliche Design den perfekten Ausgleich zwischen Komfort und Eleganz für den Alltag und Unterhaltungen bieten. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein formelles Esszimmer mit nahtlosem Zugang zur Butler’s Pantry, ein privates Arbeitszimmer und einen maßgeschneiderten Garderobenraum, der mit eingebautem Stauraum, einem Hundebad und einer Futterstation ausgestattet ist – denn jedes Familienmitglied verdient einen Hauch von Luxus. Ein diskret gelegener Gäste-WC sorgt für smarte Funktionalität auf der Hauptetage.

Im Obergeschoss bieten vier geräumige Schlafzimmer jeweils maßgeschneiderte begehbare Kleiderschränke mit eingebauter Ausstattung. Zwei Schlafzimmer sind durch ein Jack-and-Jill-Badezimmer mit Doppelwaschbecken verbunden, während ein drittes über ein eigenes Bad verfügt. Die Hauptsuite ist ein wahres Refugium und zeichnet sich durch 3,05 Meter hohe Decken mit Umgang, zwei große begehbare Kleiderschränke und ein spa-inspiriertes Badezimmer mit freistehender Badewanne und übergroßer begehbarer Dusche aus. Ein Wäschezimmer im zweiten Stock mit maßgefertigten Schränken und einer Faltstation gestaltet das tägliche Leben einfach und effizient. Das Untergeschoss ist ein eigenes Ziel – entworfen für Wellness, Unterhaltung und Vielseitigkeit. Ein hochmodernes Fitnessstudio verfügt über ein Kaltwasserbad, DTC-Schutz und ein Frischluftbelüftungssystem für optimale Regeneration und Leistung. Der großzügige Recreationsraum ist bereit, zu einem Theater, Spielzimmer oder Familienrückzugsort zu werden. Eine maßgefertigte Wet Bar mit Spüle und Getränke-Kühlschrank verleiht beim Gastgeber einen luxuriösen Touch. Diese Etage umfasst außerdem ein fünftes Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer, ein zweites Wäschezimmer mit Spüle und Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen sowie mehrere Schränke für reichlich Stauraum. Tritt nach draußen, um das ganzjährige Komfort auf der überdachten Terrasse mit Kamin zu genießen. Eine separate Bluestone-Terrasse mit Gas- und Warm-/Kaltwasseranschlüssen ist perfekt zum Grillen oder für zukünftige Außenverbesserungen. Moderne Upgrades umfassen einen Generator für das gesamte Haus für unterbrechungsfreie Energieversorgung, einen Navien-Tanklosen Wasserheizer, um sicherzustellen, dass Ihnen nie heißes Wasser ausgeht, und integrierte Smart-Home-Technologie mit Kameras und Audio sowohl innen als auch außen, einschließlich Musik, die auf dem gesamten Hauptgeschoss und in den Außenbereichen gespielt wird. Die Garage ist mit zusätzlicher Höhe gebaut, ausgestattet mit einer EV-Ladestation und einem speziellen Stromkreis, der bereit für ein Sportwagenaufzug ist.

Dies ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensstil. Willkommen in der 12 Fairway Avenue. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung und entdecken Sie, wo Luxus wirklich beginnt.

Where modern luxury meets timeless design, this stunning new construction in a prime Rye location delivers an extraordinary living experience just moments from the beach, shops, and schools. Crafted with 9-foot ceilings on every level, impeccable attention to detail, and exceptional craftsmanship, every inch of this home reflects refined elegance and thoughtful design. At the center of it all is a sun-filled, open-concept chef’s kitchen and family room, anchored by a wall of windows that invites the outdoors in. A dedicated barista station keeps your coffee fix close at hand, while the family room’s fireplace and TV-ready design offer the perfect balance of comfort and sophistication for everyday living and entertaining. The first floor also features a formal dining room with seamless access to a Butler’s Pantry, a private home office, and a custom mudroom outfitted with built-in storage, a doggy bath, and a feeding station—because every family member deserves a touch of luxury. A discreetly located powder room adds smart functionality to the main level.
Upstairs, four spacious bedrooms each offer custom walk-in closets with built-in cabinetry. Two bedrooms are joined by a Jack-and-Jill bathroom with double sinks, while a third enjoys its own ensuite. The primary suite is a true sanctuary, showcasing 10-foot tray ceilings, two large walk-in closets, and a spa-inspired bath with a freestanding soaking tub and oversized walk-in shower. A second-floor laundry room with custom cabinetry and a folding station makes daily life easy and efficient. The lower level is a destination in itself—designed for wellness, entertainment, and versatility. A state-of-the-art gym features a cold plunge, DTC protection, and a fresh air ventilation system for optimal recovery and performance. The expansive recreation room is ready to become a theater, game room, or family retreat. A custom wet bar with sink and beverage refrigerator adds a luxe touch for hosting. This level also includes a fifth bedroom, a full bathroom, a second laundry room with sink and washer/dryer hookups, and multiple closets for ample storage. Step outside to enjoy year-round comfort on the covered patio with a gas fireplace. A separate bluestone patio with gas and hot/cold water hookups is perfect for grilling or future outdoor enhancements. Modern upgrades include a whole-house generator for uninterrupted power, a Navien tankless water heater to ensure you never run out of hot water, and integrated smart home technology with cameras and audio, both inside and out, including music piped throughout the main floor and exterior spaces. The garage is built with extra height, equipped with an EV charger and a dedicated power circuit, making it ready for a sports car lift.

This is more than a home—it’s a lifestyle. Welcome to 12 Fairway Avenue. Schedule your private tour today and discover where luxury truly begins. © 2025 OneKey™ MLS, LLC