ERSTAUNLICHES LICHT UND FRISCHE LUFT. Private Außenfläche. Solarenergie. Nachhaltig. Passivhaus.

Außerdem außergewöhnlich niedrige Grundsteuern möglich durch das neu verabschiedete 20-jährige 485-x Steuervergünstigungsprogramm.*

Ein wahres urbanes Refugium, 702 Hancock ist nicht Ihr typisches neues Bauprojekt. Bed Stuy's einziges Passivhaus-Wohnprojekt, dieses dynamische Gebäude arbeitet immer im Hintergrund, um außergewöhnliche Energieeffizienz, überlegene Innenluftqualität, verbesserten thermischen Komfort, Langlebigkeit und minimalen Wartungsaufwand zu bieten.

Über Einheit 3B
• Privater Balkon mit Blick auf grüne Brownstone-Hinterhöfe
• Die Küche ist ausgestattet mit Edelstahlgeräten von Blomberg und Samsung-Induktionsherden, italienischen recycelten Eichenmöbeln, Quarz-Wasserfall-Arbeitsplatten und Hans Grohe polierten Nickelarmaturen.
• Die Badezimmer sind ausgestattet mit Toto-Toiletten, Carrera-Marmorfußböden, Freistehenden Badewannen, American Standard Porzellanspülen und Phister polierten Nickelarmaturen.
• Waschmaschinen-/Trockneranschluss
• Hohe Decken und breite Dielen aus weißem Eichenparkett im gesamten Wohnbereich.
• Video-Gegensprechanlage
• Zugewiesenes Lagerräumchen im Keller
• Vorverkabelt mit Verizon FIOS

Die Gebäudeannehmlichkeiten umfassen Fahrradabstellplätze, gemeinschaftliche Wäscheeinrichtungen, eine großzügige Dachterrasse mit weitreichendem Blick auf Brownstone Brooklyn und ein Solarsystem mit 34 Panels auf einem Dachüberstand, das Heizung und Kühlung für das gesamte Gebäude bereitstellt und erhebliche Einsparungen für jeden Eigentümer erzielt.

Gelegen in einer baumgesäumten Straße im begehrten Stuyvesant Heights, zentral zu den umfangreichen Annehmlichkeiten an Malcolm X und Tompkins.

Der Passivhaus-Unterschied
• Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich und ist mit dem perfekten Gleichgewicht von Licht und Schatten gestaltet.
• Die luftdichte, superisolierte Gebäudehülle schafft eine energieeffiziente Schutzblase, mit einem Energie-Rückgewinnungs-Lüftungssystem, das ständig frische Luft zirkuliert und Allergene, Staub und abgestandene Luft filtert.
• Das wärmebrückenfreie Design sorgt für eine gleichmäßige Temperatur im gesamten Wohnraum.
• Dreifachverglaste Fenster und Türen bieten zusätzliche Isolierung für eine ruhige und komfortable Umgebung.
• Eine Solaranlage mit 34 Panels auf einem Dachüberstand sorgt für Heizung und Kühlung des gesamten Gebäudes, was zu erheblichen Einsparungen für jeden Eigentümer führt.
• Überlegene Konstruktion und Design führen zu größerer Langlebigkeit und Haltbarkeit, wodurch das Risiko unerwarteter Reparaturen reduziert wird und Wartungs- sowie Aufwendungen im Laufe der Zeit auf ein Minimum beschränkt bleiben.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan verfügbar unter Sponsor Datei Nr. CD23-0213.
*Das 485-x Steuervergünstigungsprogramm ist nicht garantiert und unterliegt bestimmten Voraussetzungen, einschließlich aber nicht beschränkt auf eine 5-jährige Hauptwohnsitzanforderung. Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte einen Steuerfachmann oder Anwalt.

AMAZING LIGHT AND FRESH AIR. Private Outdoor Space. Solar Powered. Sustainable. Passive House.

Plus exceptionally low real estate taxes possible through the newly enacted 20-year 485-x Tax Benefit program.*

A true urban sanctuary, 702 Hancock is not your typical new development. Bed Stuy's only Passive House condo project, this dynamic building is always working in the background to deliver exceptional energy efficiency, superior indoor air quality, enhanced thermal comfort, durability and minimal maintenance.

About Unit 3B
• Private balcony overlooking leafy brownstone backyards
• Kitchen is equipped with stainless steel Blomberg appliances and Samsung induction ranges, Italian recycled oak cabinets, quartz waterfall countertops, Hans Grohe polished nickel fixtures.
• Bathrooms are equipped with Toto toilets, carrera marble floors, soaking tubs, American Standard porcelain sinks and Phister polished nickel fixtures.
• Washer/dryer hookup
• High ceilings and wide plank white oak hardwood floors throughout.
• Video intercom
• Assigned storage unit in basement
• Prewired with Verizon FIOS

Building amenities include bike storage, common laundry, a spacious rooftop terrace with sweeping views of brownstone Brooklyn, and a solar array of 34 panels on a roof canopy which provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner.

Situated on a tree lined street in coveted Stuyvesant Heights, central to the vast amenities on Malcolm X and Tompkins.

The Passive House Difference
• Every unit has private outdoor space and is designed with the perfect balance of light and shade.
• The airtight super-insulated building envelope creates an energy-efficient protective bubble, with an energy recovery ventilation system constantly cycling in fresh air and filtering out allergens, dust and stale air.
• The thermal bridge-free design ensures a consistent temperature throughout the home.
• Triple-paned windows and doors further insulate for a quiet and comfortable environment.
• A solar array consisting of 34 panels on a roof canopy provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner.
• Superior construction and design results in greater durability and longevity reducing the risk of unforeseen repairs while keeping maintenance and expenses to a minimum over time.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor File No. CD23-0213.
*The 485-x Tax Benefit Program is not guaranteed and is subject to qualification, including but not limited to a 5-year primary residency requirement.For more information, please consult a tax professional or attorney.