Penthouse-Style Wohnen im Herzen von Williamsburg – Massive, Schallisolierte 1-Zimmer HDFC-Eigentumswohnung mit Skyline-Blick

Willkommen in PH39, 374 South 2nd Street – fünf Etagen hoch im obersten Stockwerk eines sonnenüberfluteten Refugiums, nach dem Sie gesucht haben! Diese übergroße 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gut gepflegten, haustierfreundlichen HDFC-Eigentumswohnung im Herzen von Williamsburg und bietet unschlagbaren Wert, Raum und Licht, alles nur wenige Schritte von den besten Sehenswürdigkeiten Brooklyns entfernt.

Warum Sie es lieben werden:

- **Echtes Penthouse:** Oben im letzten Stock eines klassischen Treppenhauses gelegen, ist PH39 jeden Schritt wert. Genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und offene Himmelblicke von jedem Raum – keine Nachbarn über Ihnen!
- **Professionell Schallisoliert:** Jede Wand, Decke und jedes Fußboden wurde fachgerecht schallisoliert. Schlafen Sie ruhig und genießen Sie wahre Ruhe – keine nächtlichen Störungen durch Nachbarn mehr.
- **Großzügiger Grundriss:** Mit einer Fläche von ca. 650 Quadratfuß verfügt diese Wohnung über einen flexiblen offenen Wohn-/Essbereich mit atemberaubenden wiederverwendeten Eichenböden – perfekt zum Unterhalten, Arbeiten von zuhause oder einfach zum Entspannen.
- **Individuelles Wandgemälde im Flur:** Genießen Sie ein einzigartiges, individuelles Wandgemälde im Flur von einem bekannten Brooklyn-Künstler, das Ihrer Eingangshalle Persönlichkeit und Stil verleiht.
- **King-Size Schlafzimmer:** Das große, lichtdurchflutete Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster, eine gesamte Wand mit maßgeschneiderten Schränken, zusätzlichen Stauraum im Schlafzimmerflur und Platz für ein Queensize-Bett, eine Kommode, einen Stuhl und sogar ein Kinderbett.
- **Renovierte Küchen für Profiköche:** Ausgestattet mit hochwertigen Geräten, maßgeschneiderten Schränken, einem großzügigen östlich ausgerichteten Fenster für Morgenlicht und einem eingebauten Trockenständer über der Waschmaschine.
- **Zusätzliche Merkmale:** Waschmaschine/Trockner in der Wohnung, Fensterbad für frische Luft und Tageslicht sowie die Möglichkeit, einen privaten Abstellraum gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr zu übernehmen.
- **Virtuelles Türmannsystem:** Zusätzliche Sicherheit und Komfort für modernes Stadtleben.
- **Geringe Wartungskosten:** Halten Sie Ihre monatlichen Kosten niedrig, während Sie alle Vorteile des Lebens in Williamsburg genießen.

Höhepunkte des Gebäudes und der Lage:

- Gut gepflegte HDFC-Eigentumswohnung:
- Professionell verwaltet, haustierfreundlich und finanziell solide.
- Erstklassiges Williamsburg:** Umgeben von beliebten Nachbarschaftsattraktionen, Parks und nur wenige Minuten von den U-Bahnlinien L, G, J und M für eine schnelle Fahrt nach Manhattan.
- Skyline- und Weitblicke:** Südlich ausgerichtete Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sowie offene Ostblicke aus der Küche – genießen Sie den Sonnenschein und den blauen Himmel den ganzen Tag.

HDFC Einkommensrichtlinien (2024):

Dies ist eine HDFC Eigentumswohnung mit Einkommensbeschränkungen, um sie für diejenigen, die es am dringendsten benötigen, erschwinglich zu halten:
- 1 Person: **maximales Einkommen von 136.080 $**
- 2 Personen: **maximales Einkommen von 155.520 $**
- 3 Personen: **maximales Einkommen von 174.960 $**

Umsatzsteuer:** wird vom Verkäufer gezahlt.
Untervermietung:** Erlaubt mit Genehmigung des Vorstands nach zwei Jahren Eigentum.

Bereit für mehr Platz, mehr Licht und mehr Wert in Williamsburg?
Verpassen Sie nicht diese seltene Penthouse-Gelegenheit in 374 S 2nd Street. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Besichtigung und sehen Sie, warum PH39 der kluge Schritt für Ihr nächstes Zuhause in Brooklyn ist!

Kontaktieren Sie den Listing-Agenten für vollständige Details zu den HDFC-Anforderungen, Lageroptionen und um Ihre Besichtigung zu vereinbaren.*

Penthouse-Style Living in Prime Williamsburg – Massive, Soundproofed 1BR HDFC Co-op with Skyline Views

Welcome to PH39 at 374 South 2nd Street – five flights up on the top-floor of a sun-flooded sanctuary you’ve been searching for! Set atop a well-maintained, pet-friendly HDFC co-op in the heart of Williamsburg, this oversized 1-bedroom offers unbeatable value, space, and light, all just moments from the best of Brooklyn.

Why You’ll Love It:

- True Penthouse Perch:** Perched on the top floor of a classic walk-up, PH39 is worth every step. Enjoy peace, privacy, and open sky views from every room-no neighbors above you!
- Professionally Soundproofed:** Every wall, ceiling, and floor has been expertly soundproofed. Sleep soundly and enjoy true tranquility-no more being woken up by neighbors.
- Expansive Layout:** Sprawling approximately 650 sq ft, this home boasts a flexible open-plan living/dining area with stunning reclaimed barn oak floors-perfect for entertaining, working from home, or simply spreading out.
- Custom Hallway Mural:** Enjoy a unique, custom mural in the hallway by a well-known Brooklyn artist, adding personality and style to your entryway.
- King-Sized Bedroom:** The large, sunlit bedroom features two windows, a full wall of custom closets, extra overhead storage in the bedroom hallway, and space for a queen bed, dresser, chair, and even a crib.
- Renovated Chef’s Kitchen:** Outfitted with high-end appliances, custom cabinetry, a generous east-facing window for morning light, and a built-in drying rack over the washer.
- Bonus Features:** In-unit washer/dryer, windowed bathroom for fresh air and natural light, and the option to transfer a private storage room for an additional monthly charge.
- Virtual Doorman System:** Added security and convenience for modern city living.
- Low Maintenance:** Keep your monthly costs down while enjoying all the perks of Williamsburg living.

Building & Location Highlights:

- Well-Maintained HDFC Co-op:
- Professionally managed, pet-friendly, and financially solid.
- Prime Williamsburg:** Surrounded by neighborhood favorites, parks, and just minutes to the L, G, J, and M trains for a quick Manhattan commute.
- Skyline & Open Views:** South-facing living room and bedroom windows, plus open east views from the kitchen-enjoy sunshine and blue sky all day.

HDFC Income Guidelines (2024):

This is an HDFC co-op with income restrictions to keep it affordable for those who need it most:
- 1 person: **$136,080 maximum income**
- 2 people: **$155,520 maximum income**
- 3 people: **$174,960 maximum income**

Flip tax:** paid by the seller.
Subletting:** Permitted with board approval after two years of ownership.

Ready for more space, more light, and more value in Williamsburg?
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