103A Patchen Ave. ist das perfekte Dreigespann aus Vielseitigkeit, Gelegenheit und Erschwinglichkeit für Endnutzer, Investoren oder beides! Das Objekt wird leer übergeben, sodass es sofort bezogen oder renoviert werden kann, ohne die Umstände einer Mieterumsetzung.

Momentan ist es als Zweifamilienhaus konfiguriert, bestehend aus einer Ein-Zimmer-Wohnung mit einem privaten Hinterhof und einem Vier-Zimmer, Drei-Badezimmer-Duplex. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als dreigeschossiges Einfamilienhaus oder kann leicht in ihre ursprüngliche Aufteilung zurückversetzt werden: ein Zwei-Zimmer, Zwei-Badezimmer-Duplex und ein Drei-Zimmer, Zwei-Badezimmer-Duplex.

Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Schlafzimmer und vier vollständige Badezimmer. Ursprünglich war die erste Wohnung ein Zwei-Zimmer, Zwei-Badezimmer-Duplex mit einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss. Die obere Wohnung war als Drei-Zimmer, Zwei-Badezimmer-Duplex konfiguriert. Ein Waschmaschinen-/Trockneranschluss ist im begehbaren Kleiderschrank im dritten Stock verfügbar.

Jede der beiden vorhandenen Einheiten hat ihren eigenen privaten Eingang, großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie offene Küchen mit vollwertigen Edelstahlgeräten. Beide Einheiten sind mit zentralen Heizungs- und Kühlsystemen ausgestattet. Betreten Sie die obere Wohnung vom Parterre, die das Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit einem ensuite Badezimmer umfasst. Das oberste Stockwerk bietet drei weitere Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Der Treppenaufgang zwischen dem ersten und zweiten Stock ist derzeit geschlossen, kann jedoch wieder geöffnet werden, um die Etagen zu verbinden.

Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße in Stuyvesant Heights, ist 103A Patchen Ave. nur um die Ecke vom P.O. Reinaldo Salgado Playground und Garten der Gemeinschaft. Das Passionfruit Café ist nur einen Block entfernt, Blink Fitness befindet sich zwei Blöcke weiter und die U-Bahn-Linien J & Z sind nur einen kurzen Spaziergang von drei Blöcken entfernt. Bed-Stuy bleibt ein erstklassiges Investitionsgebiet mit langfristigem Wert, einer lebendigen Gemeinschaft und großem Potenzial für Wertsteigerungen der Immobilien.

Dieses Haus ist zu einem Verkaufspreis angeboten und wird nicht lange verfügbar sein!

103A Patchen Ave. is the perfect trifecta of versatility, opportunity, and affordability for an end-user, investor, or both! Delivered vacant, this property allows for immediate occupancy or renovation without the hassle of tenant relocation.

Currently configured as a two-family home consisting of a one-bedroom with a private backyard and a four-bedroom, three-bathroom duplex, the property offers flexible use as a three-story single-family residence or can be easily restored to its original layout: a two-bedroom, two-bathroom duplex and a three-bedroom, two-bathroom duplex.

In total, the property features five bedrooms and four full bathrooms. Originally, the first apartment was a two-bedroom, two-bathroom duplex with a primary ensuite bedroom located upstairs. The upper apartment was configured as a three-bedroom, two-bathroom duplex. A washer/dryer hook-up is available in the walk-in closet on the third floor.

Each of the two existing units has its own private entrance, generously-sized living and bedroom areas, and open kitchens with full-sized stainless steel appliances. Both units are equipped with central heating and cooling systems. Enter the upper apartment from the parlor floor, which includes the living room, a kitchen with an adjacent bathroom, and another bedroom with an ensuite bathroom. The top floor offers three additional bedrooms and a full bathroom. The stairwell between the first and second floors is currently closed off but can be reopened to connect the levels.

Located on a quiet residential block in Stuyvesant Heights, 103A Patchen Ave. is just around the corner from P.O. Reinaldo Salgado Playground and community garden. Passionfruit Coffee shop is only a block away, Blink Fitness is two blocks away, and the J & Z subway lines are a short three-block stroll. Bed-Stuy continues to be a prime area for investment and long-term value, with a vibrant community and strong potential for property appreciation.

This home is priced to sell and will not last!