Nicht Ihr durchschnittlicher Aufstieg: Klassische Vorkriegsgrandeur zu außergewöhnlichem Wert

Willkommen in der 261 West 22nd Street – eine seltene Gelegenheit, das größte Zuhause in einem gut gepflegten Chelsea-Walk-up zu besitzen, wo der außergewöhnliche Raum, Stil und Wert die Abwesenheit eines Aufzugs mehr als wettmachen. Sie werden sich in die klassische Vorkriegs-Eleganz verlieben, die wunderschön für das moderne Leben in Manhattan neu interpretiert wurde.

Eingebettet in einer malerischen, von Bäumen gesäumten Straße, fühlt sich diese geräumige Kombinationseinheit wie ein wahres Zuhause im Herzen der Stadt an. Innen bietet ein großzügiger Grundriss einen übergroßen Essbereich, der perfekt für Unterhaltungen geeignet ist, ein gemütliches Arbeitszimmer und französische Türen, die einen mühelosen Fluss zwischen den Räumen schaffen.

Drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer werden durch ein vielseitiges Home Office ergänzt. Für diejenigen, die noch mehr Funktionalität suchen, zeigt der alternative Grundriss das Potenzial, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen oder das Hauptbad in eine luxuriösere en-suite umzuwandeln. Das Home Office könnte auch als fünftes Schlafzimmer dienen. Drei volle Bäder verfügen über schicke Ausstattungen, darunter U-Bahn-Fliesen, Wallpaper von Kelly Wearstler und aktualisierte Waschtische. Die Hauptsuite ist funktional und einladend und bietet ein spa-ähnliches, komplett renoviertes Bad mit einer luxuriösen Dusche und einem durchdachten, komfortablen Layout.

Von 2017 bis 2020 wurde das Zuhause umfangreich renoviert – einschließlich neuer Fußböden aus Eichenholz, erweiterter Kleiderschränke, maßgefertigter Einbauten, frischer Farbe und anderer verfeinerter Upgrades – wobei ursprüngliche Details von 1917 mit modernem Raffinement kombiniert wurden. Die Sanitär- und Elektroleitungen im Anbau wurden bewusst unberührt gelassen, um eingebaute Flexibilität zu bieten, das Eigentum wieder in zwei separate Wohnungen umzuwandeln.

Das Wohnzimmer verfügt über einen stilvollen Ethanol-Kamin im Hearth Cabinet, und die elegante Chef-Küche ist mit maßgefertigten Schränken, Caesarstone-Arbeitsflächen, einem Viking-Herd, hochwertigen Geräten und einer Bosch-Spülmaschine ausgestattet. Eine Bosch-Waschmaschine und -Trockner sind ebenfalls bequem in der Wohnung untergebracht. Weitere Höhepunkte sind die hohen Decken von 2,80 m, großzügiger Stauraum und Fenster, die sanftes nordisches Licht hereinlassen.

Genießen Sie den Zugang zu einer riesigen, landschaftlich gestalteten Dachterrasse mit Blick auf das Empire State Building und das World Trade Center, ausgestattet mit einer Außengrillküche und mehreren Loungebereichen, die sich wie eine Erweiterung Ihres Zuhauses anfühlen. Zwei übergroße, mitverbriefte Abstellräume bieten praktischen Platz für Ausrüstung oder saisonale Gegenstände. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Gemeinschaftsbereich für die Fahrradaufbewahrung und eine tierfreundliche, von den Bewohnern verwaltete Genossenschaft. Ideal gelegen in der Nähe von ausgezeichneten Restaurants, Parks, Nachtleben und Verkehrsanbindungen – die 261 West 22nd Street ist eine wirklich besondere Gelegenheit in Chelsea.

Not Your Average Walk-Up: Classic Prewar Grandeur at Exceptional Value

Welcome to 261 West 22nd Street — a rare chance to own the largest home in a well-maintained Chelsea walk-up, where the exceptional space, style, and value more than compensate for the absence of an elevator. You will fall in love with the classic prewar elegance, beautifully reimagined for modern Manhattan living.

Nestled on a picturesque tree-lined block, this expansive combination unit feels like a true home in the heart of the city. Inside, a gracious layout offers an oversized dining room perfect for entertaining, a cozy den, and French doors that create an effortless flow between spaces.

Three generously sized bedrooms are complemented by a versatile home office. For those seeking even more functionality, the alternate floor plan shows potential to create a fourth bedroom or expand the primary bath into a more luxurious en-suite. The home office could also flex as a fifth bedroom. Three full baths feature chic finishes, including subway tile, Kelly Wearstler wallpaper, and updated vanities. The primary suite is functional and inviting, featuring a spa-like, gut-renovated bath with a luxurious stand-up shower and a thoughtful, easeful layout.

From 2017 to 2020, the home underwent extensive renovations — including new hardwood oak floors, expanded closets, custom built-ins, fresh paint, and other refined upgrades — blending original 1917 detail with modern sophistication. Plumbing and electrical in the addition portion were deliberately left untouched, offering built-in flexibility to convert the property back into two separate apartments.

The living room features a stylish Hearth Cabinet ethanol fireplace, and the sleek chef’s kitchen is outfitted with custom cabinetry, Caesarstone counters, a Viking range, premium appliances, and a Bosch dishwasher. A Bosch washer and dryer are also conveniently in-unit. Other highlights include soaring 9’2” ceilings, generous closet space, and picture windows ushering in soft northern light.

Enjoy access to a massive, landscaped roof deck with views of the Empire State Building and World Trade Center, complete with an outdoor kitchen and multiple lounge areas that feel like an extension of your home. Two oversized, deeded storage units provide practical space for gear or seasonal items. Additional amenities include a common area for bike storage and a pet-friendly, resident-managed co-op. Ideally located near top restaurants, parks, nightlife, and transit — 261 West 22nd Street is a truly special opportunity in Chelsea.