GUT RENOVIERT ZUR PERFEKTION MIT BLICK AUF DIE PARK AVENUE

Die Wohnung befindet sich im 2. STOCK eines vollwertigen, vor dem Krieg erbauten Genossenschaftshauses und bietet über 60 Fuß Frontlage mit Blick auf die baumgesäumte Park Avenue. Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Bädern, in mint Zustand und absolut ruhig gelegen, wurde vom aktuellen Eigentümer perfekt saniert und bietet die hochwertigsten modernen Ausstattungen, während ihr begehrter Charakter aus der Vorkriegszeit erhalten bleibt.

Von einem halbprivaten Aufzugsvestibül aus führt die über 17 Fuß hohe, mit Spiegeln ausgestattete Galerie des eleganten Hauses in das großzügig proportionierte Wohnzimmer mit 9'8" Deckenhöhe und einem ikonischen Blick auf die Avenue sowie die schönen architektonischen Details des Colony Clubs auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das angrenzende formelle Esszimmer wurde geöffnet, um einen hohen, übergroßen Wohnraum zu schaffen – ideal für großflächige Unterhaltung.

Die Eggersmann-Küche, die vom Wohnzimmer abgetrennt oder geöffnet werden kann und damit maximale Flexibilität bietet, ist wahrhaft ein Traum für jeden Koch mit ihren genialen Anpassungen und dem durchgängigen Stauraum, zwei Spülbecken und erstklassigen Geräten (einschließlich eines Miele-Kochfelds mit Abluft, zwei Miele-Öfen, zwei Miele-Geschirrspülern, einem SubZero Kühlschrank/Gefrierschrank, einem U-Line Weinkühler und einer Miele Mikrowelle). Eine angrenzende Speisekammer verfügt über ein drittes Spülbecken, zusätzlichen Stauraum und doppelte SubZero Kühlschrank-Schubladen. Ein Hauswirtschaftsbereich mit belüftetem Miele Waschtrockner und ein Gäste-WC vervollständigen die Kücheneinheit.

Das nach Westen ausgerichtete Hauptschlafzimmer ist eine Oase mit maßgefertigten, beleuchteten Schränken aus Rift-Eiche und einem ensuite Bad mit Fußbodenheizung, einem Doppelwaschtisch, einer mit Glas verkleideten Sauna-Dusche, einer Toto-Toilette und einer Fülle an Stauraum.

Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Bibliothek genutzt wird und entweder offen bleiben oder durch eine exquisite Schiebetür aus Rift-Eiche geschlossen werden kann, sowie ein Badezimmer im Flur mit Fußbodenheizung und einer Badewanne vervollständigen diese beeindruckende Wohnung.

Weitere bemerkenswerte Merkmale dieser erstklassigen Renovierung sind neu verlegte weiße Eichenböden, 2-Zonen-Zentral-Klimaanlage, eingelassene Lutron-Beleuchtung in jedem Raum, vorverkabeltes Sonos-Soundsystem, CitiQuiet-Fenster und wunderschöne Holzverkleidungen sowie -ornamente und neue Türen/Hardware im gesamten Haus.

Das 1912 vom renommierten Architekten Robert T. Lyons für die Entwickler Bing & Bing entworfene Gebäude 565 Park Avenue ist eine begehrte Vorkriegsgenossenschaft mit nur 28 Wohnungen (2 pro Etage) und bietet einen 24-Stunden-Doormen, einen Hausverwalter, einen Fahrradraum und privaten Stauraum. Ideal gelegen an der Park Avenue zwischen der 62. und 63. Straße, ist das Gebäude leicht erreichbar für den Central Park sowie die besten Restaurants, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel, die die Upper East Side zu bieten hat.

Haustiere und bis zu 50% Finanzierung sind erlaubt. Es gibt eine 2%ige Verkaufssteuer, die vom Käufer gezahlt wird.

GUT RENOVATED TO PERFECTION OVERLOOKING PARK AVENUE

Located on the 2ND FLOOR in a full-service prewar cooperative and with 60+ feet of frontage overlooking the tree-line of Park Avenue, this mint condition and pin drop quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom apartment was gut renovated to perfection by the current owner and boasts the highest quality modern finishes while maintaining its coveted prewar character.

From a semi-private elevator vestibule, this elegant home’s 17+ foot entrance mirrored gallery leads you to the graciously proportioned living room, with 9'8" ceilings and an iconic view of the avenue and the beautiful architectural details of The Colony Club across the street. The adjacent formal dining room was opened to create a lofty, oversized great room – ideal for grand scale entertaining.

The Eggersmann kitchen, which can be closed off from or open to the living room, allowing for maximum flexibility, is truly a chef’s dream with its ingenious customizations and storage throughout, two sinks, and top-of-the-line appliances (including a Miele stove top that vents out; two Miele ovens; two Miele dishwashers; SubZero fridge/freezer; U-Line wine cooler; and Miele microwave). A neighboring pantry features a third sink, additional storage, and double SubZero refrigerator drawers. A laundry area with vented Miele washer/dryer, and a powder room, complete the kitchen suite.

The west-facing primary bedroom is an oasis, with custom built-in lighted Rift Oak Veneer closets and a marble ensuite bath with radiant heated floors, a double sink vanity, glass-encased sauna shower, Toto toilet, and a plethora of storage.

Two additional bedrooms, one of which is currently being used as a library and can remain open or closed off with an exquisite Rift Oak Veneer sliding door, and a hallway bathroom with radiant heated floors and a tub, complete this stunning apartment.

Other notable features of this top-tier renovation include recently redone white oak floors, 2-zone central air, Lutron recessed lighting in every room, pre-wired Sonos sound system, CitiQuiet windows, and gorgeous wood paneling and moldings and new doors/hardware throughout.

Designed in 1912 by acclaimed architect Robert T. Lyons for developers Bing & Bing, 565 Park Avenue is a coveted pre-war co-op with only 28 apartments (2 per floor), and features a 24-hour doorman, live-in resident manager, a bicycle room, and private storage. Ideally located on Park Avenue between 62nd and 63rd Streets, the building is easily accessible to Central Park and the best dining, shopping, and public transportation the Upper East Side has to offer.

Pets and up to 50% financing are permitted. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.