Wert, Lage und Charakter! Eingebettet in ein elegantes Pre-War-Co-op-Gebäude, umgeben von prächtigen Altbauvillen aus der Jahrhundertwende, bietet dieses legale Studio, derzeit mit einem Alcove-Schlafzimmer konfiguriert, eine einzigartige Gelegenheit für einen anspruchsvollen Mieter. In Bezug auf die Lage gibt es einfach nichts Vergleichbares auf dem Markt.

Die Einheit verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Extra-großes Wohnzimmer mit einer Essecke, eine separate und modernisierte Küchenzeile mit reichlich Schrank- und Arbeitsfläche sowie Geschirrspüler, ein großes Schlafalcove mit Fenstern auf zwei Seiten und ein helles Vollbad mit Fenster. Der Eigentümer hat den Raum liebevoll renoviert, um ein offeneres Gefühl und einen besseren Fluss zur Wohnung zu schaffen, moderne Akzente und Annehmlichkeiten hinzuzufügen, während die architektonischen Details aus der Vorkriegszeit nachgeahmt wurden. Sie finden durchgehend schön erhaltene Holz- und Parkettböden, originale Kuriositätenregale, dekorative Glasplatten sowie eingelassene Beleuchtung, viel Stauraum (drei Schränke!) und Fenster mit hellem und grünem Gartenblick.

1409 Albemarle ist ein haustierfreundliches Wohnhaus mit Aufzug, das sich an einer breiten, esplanadenartigen Boulevardstraße befindet, die die New York Times einmal als „eine der grandiosesten Wohnstraßen der ganzen Stadt“ bezeichnete. Das Co-op bietet einen Fahrradraum, einen Gemeinschaftswaschraum, einen Hausmeister vor Ort und einen gemeinsamen Gartenbereich. Es ist günstig zu den B/Q-Zügen an sowohl Beverley Rd als auch Church Ave gelegen, nur wenige Blocks zum Prospect Park und in der Nähe zahlreicher Geschäfte und Restaurants an Church Ave und Coney Island Ave sowie der Flatbush Food Co-op und dem geschäftigen Handelsviertel an der Cortelyou Rd. Der Mieter zahlt Strom und Kochgas.

*Bitte beachten Sie: Dies ist eine Co-op-Untermiete, die eine separate Antragstellung und Genehmigung durch das Board vor der Belegung erfordert.*

Value, location, and character! Tucked away in an elegant pre-war co-op building surrounded by grand turn-of-the-century mansions, this legal studio currently configured with an alcove bedroom presents a unique opportunity for a discerning renter. In terms of location, there is simply nothing quite like this apartment on the market.

The unit features a gracious entry foyer, extra-large living room with a dining nook, a separate and modernized galley kitchen with ample cabinet and counter space and a dishwasher, a large sleeping alcove with windows on two sides, and a windowed full bath. The homeowner lovingly renovated the space to create a more open feel and flow to the apartment, adding modern touches and conveniences while mimicking the pre-war architectural detail. You’ll find beautifully maintained hardwood and parquet floors throughout, original curio shelving, decorative glass panels, as well as recessed lighting, plenty of storage (three closets!), and windows with bright and leafy garden views.

1409 Albemarle is a pet-friendly elevator co-op located on a broad, esplanaded boulevard which the New York Times once called “one of the grandest residential streets in the whole city.” The co-op offers a bike room, common laundry room, live-in super, and a shared garden area. It’s convenient to the B/Q trains at both Beverley Rd and Church Ave, a few blocks to Prospect Park, and close to myriad shops and restaurants on Church Ave and Coney Island Ave as well as the Flatbush Food Co-op and the bustling commercial district on Cortelyou Rd. Tenant pays electric and cooking gas.

*Please note: this is a co-op sublet, which requires a separate board application and approval prior to occupancy.*