Veterinärkrankenhaus Gelegenheit – Erstklassige Gestaltung mit bestehender Infrastruktur

Verleihen Sie Ihrer Vision Gestalt mit dieser außergewöhnlichen Veterinärkrankenhausimmobilie im florierenden DB (Downtown Business) Viertel von Mount Vernon. Ideal für eine neue Praxis oder die Erweiterung einer bestehenden, bietet diese Einrichtung eine solide Grundlage mit bereits vorhandener wichtiger Infrastruktur – was wertvolle Zeit spart und die Startkosten senkt. Der Grundriss umfasst einen einladenden Empfangs- und Wartebereich, ein praktisches Gäste-WC, einen speziellen OP-Bereich, der für Modernisierungen bereit ist, mehrere Zwinger, die für stationäre Pflege oder Grooming-Dienste geeignet sind, und einen eingezäunten Außenbereich für die Betreuung mit Platz für Erweiterungen. Mit Zugang zur Propark-Garage und bestehenden Sanitär- und Elektroanlagen im gesamten Gebäude ist diese Immobilie bereit für eine Umgestaltung.

Während die Einrichtung von Aktualisierungen profitieren würde, ist sie so preislich gestaltet, dass sie ihrem Zustand Rechnung trägt – was eine seltene Gelegenheit bietet, eine maßgeschneiderte und personalisierte Veterinärklinik zu schaffen, ohne von Grund auf neu beginnen zu müssen. Im DB-Zonierungsgebiet gelegen, erlaubt die Immobilie eine Vielzahl von zugelassenen Nutzungen, darunter medizinische und zahnmedizinische Praxen, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants (ohne Drive-thrus), Cannabis-Dispensaries und mehr. Zusätzliche Nutzungen wie Kindertagesstätten, Rehabilitationsbüros, Autovermietungen und Mehrfamilienwohnungen sind mit einer Sondergenehmigung erlaubt, was zusätzliche Flexibilität und langfristigen Wert bietet. Verpassen Sie nicht diese wettbewerbsfähig preisgekrönte Gelegenheit, Ihre Praxis in einem gut positionierten Gewerberaum zu etablieren oder auszubauen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um das volle Potenzial zu erkunden.

Veterinary Hospital Opportunity – Prime Layout with Existing Infrastructure

Bring your vision to life with this exceptional veterinary hospital property located in Mount Vernon’s thriving DB (Downtown Business) District. Ideal for a new practice or the expansion of an existing one, this facility offers a solid foundation with essential infrastructure already in place—saving valuable time and reducing start-up costs. The layout features a welcoming reception and waiting area, a convenient powder room, a dedicated surgical suite ready for modernization, multiple kennels suitable for inpatient care or grooming services, and a fenced outdoor boarding area with room for expansion. With access to the Propark garage and existing plumbing and electrical systems throughout, this property is primed for transformation.

While the facility would benefit from updates, it is priced to reflect its condition—presenting a rare chance to customize and create a personalized veterinary clinic without starting from scratch. Located in the DB zoning district, the property allows for a wide range of permitted uses including medical and dental offices, retail shops, restaurants (excluding drive-thrus), cannabis dispensaries, and more. Additional uses such as daycare centers, rehab offices, car rentals, and multifamily dwellings are allowed with a special permit, offering added flexibility and long-term value. Don’t miss this competitively priced opportunity to establish or grow your practice in a well-positioned commercial space. Schedule a tour today to explore its full potential.. © 2025 OneKey™ MLS, LLC