Seltene Gelegenheit für Eigentümer von Gemeinschaftseinrichtungen / Arztpraxen, diese geräumige Einheit an einem erstklassigen Standort zu kaufen! 173 m² im Erdgeschoss (erste Etage) eines modernen Wohnkomplexes im Herzen von Sheepshead Bay. Derzeit als gut etablierte Frauenarztpraxis genutzt. Flexibler Grundriss ermöglicht Anpassungen an individuelle Bedürfnisse. Die Einheit bietet derzeit 7 geräumige Zimmer, darunter einen schönen, freundlichen und einladenden Empfang mit Badezimmer und angrenzendem Besprechungsraum für Ärzte, 3 großzügige Untersuchungsräume mit maßgeschneiderten Möbeln und Stühlen, eine extra große Küche mit Holzmöbeln, Mikrowelle und Kühlschrank, einen Abstellraum, ein 2. Badezimmer, einen Computerraum für das Personal usw. Die moderne Einrichtung ist darauf ausgelegt, fortschrittliche medizinische Geräte zu unterstützen. Hohe Decken und breite Flure erleichtern die Bewegung von Patienten und Personal. Mehrere Fenster sorgen dafür, dass die Einheit den ganzen Tag über lichtdurchflutet ist. Gelegen in einem erstklassigen Gebiet mit hoher Sichtbarkeit und einfachem Zugang. Nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln, wichtigen Autobahnen und weiteren Annehmlichkeiten. Konzipiert gemäß aller medizinischen Vorschriften und Standards. Zu den Merkmalen gehören angemessene Belüftungssysteme, Hygienemaßnahmen und Barrierefreiheitsmerkmale. 4 zugewiesene Parkplätze im Hinterhof. Abstellraum. Steuererleichterungen sind weiterhin gültig! Super niedrige monatliche Wartungsgebühr! Beeilen Sie sich!

Rare opportunity for community facility/ medical office owners to buy this extra spacious unit in Prime location ! 1864 sq ft on ground level ( first floor) of a modern condominium in the heart of Sheepshead Bay. Currently used as well established OB/GYN office. Flexible floor plan allowing for customization to meet any needs. The unit currently offers 7 spacious rooms including beautiful, friendly and inviting front desk with bathroom and adjacent Dr's meeting room, 3 spacious exam rooms with custom built furniture and chairs, extra large kitchen with wooden cabinets, microwave and refrigerator, storage room , 2nd bathroom, computer room for staff, etc... State-of-the-art facility is designed to support advanced medical equipment. High ceilings and wide hallways for easy patient and staff movement. Multiple windows makes the unit feel sunlit throughout the day. Situated in a prime area with high visibility and easy access. Close to public transportation, major highways, and other amenities. Built to comply with all medical regulations and standards. Features include proper ventilation systems, hygiene control measures, and accessibility features. 4 deeded parking spots in the back. Storage unit. Tax abatement is still in effect! Super low monthly maintenance fee! Hurry! © 2025 OneKey™ MLS, LLC