Das Erpf Anwesen
Ein bleibendes Erbe von Kunst, Architektur und unberührter Wildnis
390 Erpf Road, Arkville, NY | Angeboten für 10.000.000 USD
Auf 280 Acres unberührtem Terrain der Catskill Mountains erstreckt sich das Erpf Anwesen, eine Welt für sich—ein Heiligtum, in dem Natur, Kunst und Architektur zu einem einzigartigen Erlebnis verschmelzen. Mehr als nur ein Eigentum ist es die Verkörperung von über einem Jahrhundert durchdachter Pflege, geschaffen und bewahrt von Generationen, die die seltene Kraft von Land, das mit Seele, Maß und Geschichte durchdrungen ist, verstanden.
Nur 2,25 Stunden von New York City entfernt, bietet dieses unvergleichliche Anwesen vollständige Abgeschiedenheit ohne Abgeschiedenheit. Mit über einer Meile Uferfront, zehn Meilen privaten Wanderwegen, Wiesen, Wäldern und panoramischen Bergrücken, die bis auf 2.270 Fuß ansteigen, bietet das Grundstück ein atemberaubendes Eintauchen in die Wildnis—ausgeglichen durch Infrastruktur, die für verfeinertes Wohnen gestaltet ist.
Im Herzen des Anwesens liegt eines der außergewöhnlichsten skulpturalen Wahrzeichen der Welt: das größte jemals gebaute Ste лабyrinth, eine 1.680 Fuß lange Umwelt skulptur des britischen Künstlers Michael Ayrton. Vollendet im Jahr 1965 und vom Künstler als „die einzige aus Stein seit dem 4. oder 5. Jahrhundert v. Chr.” beschrieben, weist das Labyrinth hohe Wände und originale Bronzeskulpturen von Daedalus, Icarus und dem Minotaurus auf. Über das gesamte Anwesen sind mehr als ein Dutzend Außenskulpturen nahtlos in die Landschaft integriert und spiegeln dessen tief verwurzelte künstlerische Tradition wieder.
Das architektonische Herzstück ist eine vollständig renovierte koloniale Residenz mit 5.300 Quadratfuß, die 2016 für modernes Leben in den Bergen renoviert wurde. Mit acht Schlafzimmern, sieben und einem halben Bädern, großzügigen Terrassen und Patios sowie einer meditativen Kuppel bietet das Zuhause einen beeindruckenden Blick über formale Gärten, weite Rasenflächen und die umliegenden bewaldeten Hügel. Mit Moos gesäumte Blausteinwege und eine überdachte Zederntreppe führen von einem halbrunden Teich zu einem wunderschön restaurierten Gästehaus mit 2.800 Quadratfuß, das drei private Apartments umfasst, ideal für Gäste, Personal oder weiterhin als kreatives Rückzugsgebiet genutzt werden kann.
Das Anwesen ist bemerkenswert gut ausgestattet, mit mehreren Nebengebäuden, die seine Funktion und Potenzial erweitern:
• Ein 800 Quadratfuß großes Poolhaus mit zwei Duschen und einer Kochnische
• Ein beheizter Pool mit 56’ x 24’ und einer 3.500 Quadratfuß großen Blausteinterrasse
• Ein 1.440 Quadratfuß großer Pferdestall mit 5 Boxen sowie einem Polo-Stick- und Ballfeld
• Garagen für bis zu sechs Fahrzeuge
• Eine rustikale Bürokabine und eine Pumpstation für den Forellenbach
• Ein Har-Tru-Tennisplatz, bereit für eine Renovierung für Tennis oder Pickleball
• Kabelgebundenes und drahtloses Hochgeschwindigkeitsinternet sowie ein vollständiges Sicherheits- und Kamerasystem
• Zentrale Holzheizung und Infrastruktur, die für Solarenergie im Off-Grid-Modus bereit ist
Das Land selbst ist eine lebende Leinwand des Potenzials: 40 Acres Wiesen, Weiden und Grünland, 240 Acres Mischwald und zwei ganzjährig fließende Bäche—Bush Kill und Dry Brook—die private Badebuchten bieten, Forellenangeln ermöglichen und als wichtige Wildtierversorgungswege dienen. Weißkopfseeadler, Rehe, Schwarzbären, Wildtruthühner und Forellen sind nur einige der Arten, die hier gedeihen.
Unbelastet von Naturschutzverfügungen oder Grundbucheintragungen bietet das Anwesen außergewöhnliche Freiheit zur Expansion oder Evolution. Mehrere ideale Bauplätze existieren, einschließlich eines nahe der Eingangsbrücke mit Blick auf den Bach. Ob als privates Refugium, multigenerationales Anwesen, Boutique-Wellness-Resort oder Künstler-Residenzprogramm—die Leinwand ist weit offen.
Das Grundstück wird mit über einem Dutzend Außenskulpturen angeboten. Ein umfassendes Inventar ist auf Anfrage verfügbar.
Das Erpf Anwesen ist nicht einfach nur ein Ort—es ist ein rares Erbe.
Eine Welt, die mit Vision, Sorgfalt und Vorstellungskraft geschaffen wurde. Ein Ort zum Rückzug, zum Nachdenken, zur Inspiration—und um ein neues Kapitel in einem Erbe zu beginnen, das über ein Jahrhundert in der Entstehung ist.

The Erpf Estate
An Enduring Legacy of Art, Architecture, and Untamed Wilderness
390 Erpf Road, Arkville, NY | Offered at $10,000,000
Set across 280 acres of pristine Catskill Mountain terrain, the Erpf Estate is a world unto itself—a sanctuary where nature, art, and architecture coalesce into a singular experience. More than a property, it is the embodiment of over a century of thoughtful stewardship, created and preserved by generations who understood the rare power of land imbued with soul, scale, and story.
Just 2.25 hours from New York City, this unparalleled estate offers complete seclusion without remoteness. With over a mile of stream frontage, ten miles of private trails, meadows, forests, and panoramic ridgelines that rise to 2,270 feet, the property offers a breathtaking immersion into wilderness—balanced by infrastructure designed for refined living.
At its core lies one of the most extraordinary sculptural landmarks in the world: the largest stone maze ever built, a 1,680-foot-long environmental sculpture by British artist Michael Ayrton. Completed in 1965 and described by the artist as “the only one of stone since the 4th or 5th century B.C.,” the labyrinth features towering walls and original bronzes of Daedalus, Icarus, and the Minotaur. Across the estate, more than a dozen outdoor sculptures are seamlessly integrated into the landscape, echoing its deep artistic roots.
The architectural centerpiece is a fully renovated 5,300-square-foot colonial-style residence, renovated in 2016 for modern mountain living. With eight bedrooms, seven and a half baths, expansive decks and patios, and a meditative cupola, the home offers commanding views over formal gardens, wide lawns, and the surrounding forested hills. Moss-lined bluestone paths and a covered cedar staircase lead from a semi-circular pond to a beautifully restored 2,800-square-foot brick guest house with three private apartments, perfect for guests, staff, or continued use as a creative retreat.
The estate is remarkably well-equipped, with multiple outbuildings that enhance its function and potential:
• An 800 sq ft pool house with two showers and kitchenette
• A 56’ x 24’ heated pool with a 3,500 sq ft bluestone terrace
• A 1,440 sq ft 5 stall horse barn and polo stick and ball field
• Garages for up to six vehicles
• A rustic office cabin and trout stream pump house
• A Har-Tru tennis court ready for resurfacing for tennis or pickleball
• Wired and wireless high-speed internet and a full security and camera system
• Central wood furnace and infrastructure ready for off-grid solar energy
The land itself is a living canvas of potential: 40 acres of lawns, meadows and pasture, 240 acres of mixed forest, and two year-round streams—Bush Kill and Dry Brook—that offer private swimming holes, trout fishing, and serve as vital wildlife corridors. Bald eagles, deer, black bear, wild turkey, and trout are just a few of the species that thrive here.
Unencumbered by conservation easements or deed restrictions, the estate offers extraordinary freedom to expand or evolve. Several ideal building sites exist, including one near the entry bridge overlooking the stream. Whether as a private retreat, multi-generational compound, boutique wellness resort, or artist-in-residence program, the canvas is wide open.
The property is offered with over a dozen outdoor sculptures. A comprehensive inventory is available upon request.
The Erpf Estate is not simply a place—it is a rare inheritance.
A world built with vision, care, and imagination. A place to retreat, to reflect, to inspire—and to begin a new chapter in a legacy over a century in the making. © 2025 OneKey™ MLS, LLC