22-11 38th Ave, Long Island City, NY 11101 - eine erstklassige Gewerbeimmobilie mit 58.000 Quadratfuß flexibler Fläche über zwei Etagen. Es handelt sich um einen Triple Net Lease. Die Erdgeschossebene verfügt über ein geräumiges Lager mit 29.000 Quadratfuß und 19 Fuß hohen Decken, ideal für Lagerung, Distribution oder leichte Fertigung. Der Lagerbereich ist mit einer zentralen Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage, einer automatischen Autowaschanlage, einem privaten Auto-Service-Center und zwei Zapfsäulen ausgestattet, was ihn perfekt für einen Automobil- oder Industriebetrieb macht. Die zweite Etage ist Bürofläche, die mehrere executive Suiten mit Ausblick auf Manhattan bietet. Die Aufteilung umfasst ausgewiesene Umkleideräume und Besprechungsräume sowie eine Außenterrasse, die perfekt für Pausen der Mitarbeiter oder zur Unterhaltung von Kunden geeignet ist. Mit der Zoneneinstufung M1-3 ist das Zertifikat für die Nutzungsaufnahme dieser Immobilie für jede Büro-, Industrie- oder Automobilnutzung geeignet. Enthält eine Tankstelle, eine automatische Autowaschanlage und ein Auto-Service-Center. Die Immobilie befindet sich ebenfalls in der Long Island City Industrial Business Zone (IBZ). Günstig gelegen, nur einen 10-minütigen Fußweg von der nächsten U-Bahnstation entfernt, bietet diese Immobilie einen einfachen Zugang zum öffentlichen Verkehrssystem der Stadt. Mit ihrem flexiblen Grundriss und der erstklassigen Lage ist 22-11 38th Ave eine ausgezeichnete Gelegenheit für jedes Unternehmen, das seine Aktivitäten in Long Island City, NY, aufbauen oder erweitern möchte. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese beeindruckende Immobilie zu Ihrem Eigen zu machen. Vorgestellte Gewerbe-Mietverträge.

22-11 38th Ave, Long Island City, NY 11101 - a prime commercial property offering 58,000 square feet of flexible space over two floors. This is a Triple Net Lease. The ground floor features a spacious warehouse spanning 29,000 square feet with 19 ft ceilings, ideal for storage, distribution, or light manufacturing. The warehouse space comes equipped with central HVAC, an indoor car wash, private auto service center and two gas pumps, making it perfect for an automotive or industrial operation. The second floor is dedicated office space, offering multiple executive suites with Manhattan views. The layout includes designated locker rooms and conference rooms, as well as an outdoor patio, perfect for employee breaks or entertaining clients. With a zoning classification of M1-3, this property's certificate of occupancy is suitable for any office, industrial, or automotive use. Includes a gas filling station, automatic car wash and auto service center. The property is also located in the Long Island City Industrial Business Zone (IBZ). Conveniently located just a 10-minute walk from the nearest subway station, this property offers easy access to the city's public transportation network. With its flexible layout and prime location, 22-11 38th Ave is an excellent opportunity for any business looking to establish or expand its operations in Long Island City, NY. Don't miss out on the chance to make this impressive property your own. Featured Commercial Lease/Rentals © 2025 OneKey™ MLS, LLC