Neu preislich angepasst auf 11.750.000 $, um das Engagement des Eigentümers für einen Verkauf in diesem Herbst widerzuspiegeln. Diese beeindruckende und private Wohnung im 5. Stock (ca. 388 qm) in der 823 Park Avenue, einem exklusiven, aber einladenden Boutique-Wohnhaus im Altbau mit Vollservice an der 75. Straße und Park Avenue in der Nähe des Central Parks, einer Vielzahl von Schulen und weltbekannten Kulturinstitutionen, bietet den höchsten Grad an Luxus, Service und elegantem täglichem Wohnen.

Der private Aufzugsvorraum führt zu einer großzügigen Eingangs-Galerie, wo ein beeindruckendes, doppelt so großes, nach Westen ausgerichtetes, sonnenverwöhntes Wohnzimmer mit einem Gaskamin und baumgesäumten Blick über die Park Avenue einladet. Angrenzend an diesen charakteristischen Raum (ideal für Homeoffice-Tage oder intime Unterhaltungen) befindet sich die verlockendste Bibliothek mit Mahagoni-Verkleidung in der Ecke, die ihren eigenen Gaskamin hat. Im Norden befindet sich ein repräsentativer Speisesaal, der leicht Platz für 16 bis 24 Personen bietet, und eine spektakuläre Wohnküche für den Koch, ausgestattet mit einer Vorbereitungsinsel und Geräten von Viking und Subzero, die einfach begeistern wird. Wichtig ist das diskret platzierte Gäste-WC im Flur, das den Komfort der Gäste gewährleistet.

Der private Flügel der Wohnung ist absolut ruhig. Mit zwei Ausrichtungen bietet das großflächige Hauptschlafzimmer angenehme Gartenblicke und zahlreiche Kleiderschränke! Das spa-ähnliche Badezimmer, ausgestattet mit neutralen Marmor-Tönen, verfügt über eine separate Dusche, eine herrliche Badewanne (darf ich sagen, dass sie bequem Platz für 2 Personen bietet) und Doppelwaschbecken – eine Oase, um den Tag zu beginnen und zu beenden. 4 weitere Schlafzimmer (und zusätzlich 3 volle Bäder, die jeweils mit Nickelbeschlägen von Waterworks ausgestattet sind) bieten höchste Flexibilität und/oder Platz zum Wachsen.

Weitere wichtige Merkmale sind zentrale Klimaanlage, Waschmaschine/Trockner, 3 Meter hohe Decken und Fischgrätparkett. Die 823 Park Avenue, 1912 von Pickering und Walker erbaut, wurde 2007 komplett umgebaut. Ihre exklusiven 12 Wohneinheiten haben das aufmerksamste Personal, ein natürlich beleuchtetes, modernes Fitnesscenter und private Lagerräume. Haustiere sind willkommen und die Finanzierung erfolgt nach Ihren Wünschen. Ihre Suche hat ein Ende!

Bitte beachten Sie: Besichtigungen sind nur von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 15:30 Uhr gestattet.

Repriced at $11,750,000 to reflect owner's commitment to a sale this Fall. This impressive and private 5th floor residence (approximately 4184 sq. ft) at 823 Park Avenue, an exclusive yet welcoming pre-war full service boutique condominium at 75th and Park in proximity to Central Park, a bevy of schools and world renowned cultural institutions, offers the highest level of luxury, service and elegant day-to-day living.
The private elevator vestibule leads to a gracious entrance gallery where a show-stopping double-sized, western facing, sun-kissed living room with a gas fireplace and tree-lined views over Park Avenue beckons. Adjacent to this signature room (and ideal for remote work days or intimate entertaining) is the most alluring mahogany paneled corner library with its own gas-burning fireplace. To the north is a commanding formal dining room easily seats 16 to 24 people and a spectacular eat-in chef's kitchen complete with prep island, top of the line viking and subzero appliances will simply delight. Importantly, the discretely placed powder bath off the hall serves for the comfort of one's guests.
The private wing of the residence is pin-drop quiet. With two exposures, the grand sized primary bedroom offers pleasant garden views and closets galore! Its spa-like bath outfitted with neutral hues of marble has a separate shower, glorious soaking tub (dare I say easily fits 2) and double sinks is an oasis to begin and end one's day. 4 additional bedrooms (and additional 3 full baths are each sporting nickel fixtures by Waterworks) that offer the utmost flexibility and/or room to grow.
Other important features include Central Air Conditioning, washer/dryer, 10' ceilings, and herringbone hardwood floors. 823 Park Avenue, built in 1912 by Pickering and Walker, this pre-war condominium was completely redevelopment in 2007. Its exclusive 12 residences has the most attentive staff, a natural lit state-of-the-art fitness center and private storage. Pets are welcome and finance as you wish. Your search is over!

Please note: showings are permitted Mon-Fri 9AM-3:30PM only.