Alle Investoren, Entwickler, Endverbraucher und Restaurantbesitzer aufgepasst!!! 6.600+ Quadratfuß. Makelloses Restaurant / Veranstaltungsort auf 4 Acres zu verkaufen!!! Die Immobilie verfügt über hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, hohe Decken, Innen- und Außenbestuhlung, eine voll ausgestattete Gewerbeküche, einen kompletten Keller, Schaugärten, 86 Parkplätze, eine 2-Zimmer-Wohnung, starke Zonierung, eine voll ausgestattete Bar, mehrere private Parkplätze, strategisch platzierte Zufahrten, komplett neue LED-Beleuchtung, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Jamesport in der Manor Lane in der Nähe des Iron Pier Beach, des Long Island National Golf Club und von Jason’s Vineyard!!! Die Immobilie liegt zwischen dem Long Island Sound und der Peconic Bay auf dem Dimon Estate!!! Nachbarn sind Starbucks, USPS, Walmart, Costco, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Target, 7-Eleven, Dunkin’, Walgreens, Bob’s Discount Furniture, Mattress Firm, HomeSense, Buffalo Wild Wings, Davis Visionworks, McDonald’s, +++!!! Diese Immobilie bietet ein riesiges Potenzial!!! Dies könnte Ihre nächste Investitionsimmobilie, Ihr Entwicklungsstandort oder Ihr Geschäftshaus sein!!!

Einkommen:

Restaurant / Veranstaltungsort: 480.000 $ pro Jahr. (Verfügbar)

Pro Forma Bruttoeinkommen: 480.000 $ pro Jahr.

Ausgaben:

Versicherung: 2.813 $ pro Jahr.

Instandhaltung und Reparaturen: 250 $ pro Jahr.

Wasser: 1.022 $ pro Jahr.

Steuern: 29.243 $ pro Jahr.

Gesamtausgaben: 33.328 $ pro Jahr.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 446.672 $ pro Jahr. (Pro Forma 22,45 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, End-Users & Restauranteurs!!! 6,600+ Sqft. Impeccable Restaurant / Event Venue On 4 Acres For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High Ceilings, Indoor / Outdoor Seating, Full Commercial Kitchen, Full Basement, Showcase Gardens, 86 Parking Spaces, 2 Br. Apartment, Strong Zoning, Full Bar, Multiple Private Parking Lots, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Jamesport On Manor Lane Near Iron Pier Beach, Long Island National Golf Club & Jason’s Vineyard!!! The Property Is Situated In Between The Long Island Sound & Peconic Bay On The Dimon Estate!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, Walmart, Costco, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Target, 7-Eleven, Dunkin’, Walgreens, Bob’s Discount Furniture, Mattress Firm, HomeSense, Buffalo Wild Wings, Davis Visionworks, McDonald’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Investment Property, Development Site Or Home For Your Business!!!



Income:



Restaurant / Event Venue: $480,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $480,000 Ann.



Expenses:



Insurance: $2,813 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $1,022 Ann.



Taxes: $29,243 Ann.



Total Expenses: $33,328 Ann.



Net Operating Income (NOI): $446,672 Ann. (Pro Forma 22.45 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC