Alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher aufgerufen!!! 100% vermietetes 7-Einheiten-Wohngebäude in Bed-Stuy zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, gute Sichtbarkeit, starkes R6B-Zoning, 6 Parkplätze, hohe 10' Decken, Dachfenster, separate Zähler, 200 Ampere Strom, neue LED-Beleuchtung, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Bed-Stuy zwischen der Atlantic Ave. und der Myrtle Ave.!!! Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Barclays Center, Brooklyn Museum, Brooklyn Children's Museum und dem Brooklyn Zoo entfernt!!! Nachbarn sind UPS, The Home Depot, Dunkin', CubeSmart Self Storage, Smoothie King, Best Buy, Walgreens, AutoZone, Liberty Tax, Planet Fitness, Blink Fitness, McDonald's, Dollar Tree, Trader Joe's, Duane Reade, +++!!! Diese Immobilie bietet enormes Entwicklungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!! Einkommen: Einheit 1L (3-Zimmer-Wohnung): 30.000 $ jährlich. Einheit 1R (3-Zimmer-Wohnung): 30.000 $ jährlich. Hier seit ein paar Jahren. Einheit 2R (3-Zimmer-Wohnung): 29.400 $ jährlich. M-M. Einheit 2L (3-Zimmer-Wohnung): 27.000 $ jährlich. M-M. Einheit 3R (3-Zimmer-Wohnung): 7.632 $ jährlich. M-M. Hier seit 10+ Jahren. Einheit 3L (3-Zimmer-Wohnung): 28.800 $ jährlich. M-M. LL (Kunststudio): 13.200 $ jährlich. M-M. Hier seit 5+ Jahren. Bruttoeinkommen: 166.032 $ jährlich. Ausgaben: Gas: 6.000 $ jährlich (nur Heizung). Elektrizität: 780 $ jährlich. Wasser + Abwasser: 4.290 $ jährlich. Versicherung: 2.800 $ jährlich. Hausmeister: 3.000 $ jährlich. Wartung & Reparaturen: 2.400 $ jährlich. Steuern: 18.920,56 $ jährlich. Gesamtausgaben: 38.190,56 $ jährlich. Netto-Betriebseinkommen (NOI): 127.841,44 $ jährlich (6,91 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Apartment Building In Bed-Stuy For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Skylight, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bed-Stuy In Between Atlantic Ave. & Myrtle Ave.!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Museum, Brooklyn Children's Museum & Brooklyn Zoo!!! Neighbors Include UPS, The Home Depot, Dunkin', CubeSmart Self Storage, Smoothie King, Best Buy, Walgreens, AutoZone, Liberty Tax, Planet Fitness, Blink Fitness, McDonald's, Dollar Tree, Trader Joe's, Duane Reade, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Unit 1L (3 Br. Apt.): $30,000 Ann. Unit 1R (3 Br. Apt.): $30,000 Ann. Been Here A Few Years So Far. Unit 2R (3 Br. Apt.): $29,400 Ann. M-M. Unit 2L (3 Br. Apt.): $27,000 Ann. M-M. Unit 3R (3 Br. Apt.): $7,632. Ann. M-M. Been Here 10+ Years So Far. Unit 3L (3 Br. Apt.): $28,800 Ann. M-M LL (Art Studio): $13,200 Ann. M-M. Been Here 5+ Years So Far. Gross Income: $166,032 Ann. Expenses: Gas : $6,000 Ann. (Heat Only) Electric: $780 Ann. Water + Sewer: $4,290 Ann. Insurance: $2,800 Ann. Super: $3,000 Ann. Maintenance & Repairs: $2,400 Ann. Taxes: $18,920.56 Ann. Total Expenses: $38,190.56 Ann. Net Operating Income (NOI): $127,841.44 Ann (6.91 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC