BESICHTIGUNG nach Vereinbarung - Vertrag für 432.000 $ ist geplatzt.

Ziehen Sie direkt in dieses schöne, renovierte und sonnendurchflutete übergroße Alcove-Studio ein, das leicht in ein Schlafzimmer mit Queensize-Bett umgewandelt werden kann, und das sich im Herzen der Upper East Side befindet.

WOHNUNGSMERKMALE:
-- Der geräumige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ein Home-Office. Die Nische ist groß genug für ein Queensize-Bett mit Nachttisch(en) und die Fensterwand sorgt für hervorragendes Tageslicht und einen offenen Blick.
-- Die renovierte Küche verfügt über brandneue Edelstahl-Geräte, darunter eine 24" integrierte Mikrowelle, Quarz-Arbeitsplatten, einen großen Vorratsraum und 2 Lazy Susans.
-- Das Badezimmer ist stilvoll renoviert und umfasst 2 Aufbewahrungsschränke und einen großen Kleiderschrank.
-- Aktualisierte Elektrik im gesamten Bereich, neue Rohrleitungen, Ausrichtung nach S/O, eine Fülle von 5 Schränken mit Stauraum darüber; geschliffene und gebeizte Parkettböden in Walnuss-Finish, 2 Klimaanlagen/Heizgeräte, neue Lichtinstallationen und frisch gestrichen.

GEBÄUDEMERKMALE:
Professioneller und hilfsbereiter 24-Stunden-Doorman/Concierge, Hausmeister vor Ort, Wartungspersonal, brandneues Fitnessstudio (zusätzliche Gebühr) und Gemeinschafts-Spielzimmer, Waschküche, Spectrum-Kabel- und Internetpaket inklusive, 3 brandneue Aufzüge, die bald kommen, das Gebäude erlaubt Fußwohnungen, Gemeinschaftskäufe, Geschenke, ausländische Käufer und Eltern, die für Kinder mit Genehmigung des Vorstands kaufen. Untervermietung nach einem Jahr Eigentum mit 1-2 Jahresverträgen erlaubt. Haustierfreundlich und die Verkaufssteuer beträgt 3%.

Als eines der besten landgepachteten Gebäude in New York City gilt, sind die Konditionen bis 2109 festgelegt, mit einer laufenden monatlichen Sonderabrechnung von 728,95 $, die zur Grundpacht gezahlt und in "Kapitalverbesserungen" investiert wird. HINWEIS: Es gibt eine geplante Senkung im Jahr 2025, und alle weiteren Anpassungen basieren auf dem Verbraucherpreisindex, was einem erheblich kleineren Betrag entspricht als den Wartungserhöhungen, die in vielen anderen Genossenschaften erhoben werden.

SHOWING by Appointment - contract fell through at $432,000.

Move right in to this lovely renovated and sun-filled oversized alcove studio which can easily be converted to a queen size one bedroom located in the heart of the Upper East Side.

APARTMENT FEATURES:
-- The spacious living area can easily accommodate a dining table and home-office setup. The alcove is large enough for a queen size bed with nightstand(s) and the wall of windows allows for excellent natural light throughout the day with an open view.
-- The renovated kitchen features brand new stainless-steel appliances including a 24" built in microwave, Quartz countertops, a large pantry closet and 2 Lazy Susans.
-- The bathroom is stylishly renovated and includes 2 storage cabinets, and a large closet.
-- Updated electrical throughout, new plumbing, S/E exposure, an abundance of 5 closets with storage above; sanded and stained parquet wood floors in a walnut finish, 2 AC/heater units, new light fixtures and freshly painted throughout.

BUILDING FEATURES:
Professional and helpful 24 Hour Doorman/Concierge, Live-in Super, maintenance staff, brand NEW gym (add'l fee) and community gaming room, laundry room, Spectrum cable & Internet package included, 3 brand new elevators coming soon, building allows pied-a-terres, co-purchasing, gifting, foreign buyers and parents purchasing for children with board approval. Subletting allowed after a year of ownership with 1-2 year leases. Pet friendly and flip tax is 3%.

Regarded as one of New York City’s best land leased buildings, the terms are locked in through 2109 with an ongoing monthly special assessment of $728.95 which is paid towards the ground lease and applied to "capital improvements". NOTE: There is a scheduled decrease in 2025, and all remaining adjustments are based on the consumer price index, which equates to a substantially smaller amount than the maintenance increases levied at many other co-ops.