Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen – ergreifen Sie die Chance, dieses sorgfältig gepflegte Wunderwerk mit zwei Einheiten im Herzen von Kerhonkson zu erwerben! Am Fuße des malerischen Shawangunk Ridge gelegen, bietet diese Immobilie eine nahtlose Verbindung von gewerblichen und Wohnräumen, die perfekt für clevere Investoren oder angehende Unternehmer geeignet ist.

Genießen Sie den Charme einer Kleinstadt mit einem Hauch von Raffinesse, während Sie die 2.269 Quadratfuß großen Geschäftsräume betreten, die einst ein beliebter Treffpunkt der Einheimischen waren. Das seit langem etablierte Geschäft wurde durchdacht von einer engagierten Familie gestaltet und betrieben und ist bereit, seinem glücklichen neuen Eigentümer Wohlstand zu bringen. Eine Bar mit dreizehn Sitzplätzen, ergänzt durch sieben perfekt passende Tische, erwartet die Gäste, um sich wieder zu versammeln. Dahinter erstreckt sich eine weitläufige Außenterrasse, die die Gäste einlädt, al fresco Erfahrungen zu genießen, während eine voll ausgestattete Küche mit einer Vielzahl von hochwertigen Geräten, einschließlich mehrerer Kühlschränke, Gefriertruhen und einem geräumigen begehbaren Kühlschrank, bereitsteht.

Über dem geschäftigen Betrieb befindet sich eine gut ausgestattete Zweizimmerwohnung, begleitet von einem großzügig dimensionierten Dachboden – derzeit erzielt er ein stetiges Mieteinkommen durch einen zuverlässigen Monat-zu-Monat-Mieter. Ob Sie eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit nachweislicher Erfolgsbilanz suchen oder grenzenlose Möglichkeiten zur Expansion und Innovation envisionieren, diese Immobilie ist der Inbegriff von Potenzial. Ergreifen Sie Ihre Chance, eine außergewöhnliche Investitionsreise zu beginnen – Ihr zukünftiger Erfolg beginnt hier! Zusätzliche Informationen: Heizungsbrennstoff: Öl über dem Boden,

Don't let this exceptional opportunity slip away – seize the chance to acquire this meticulously maintained, two-unit marvel in the heart of Kerhonkson! Nestled at the base of the picturesque Shawangunk Ridge, this property boasts a seamless blend of commercial and residential spaces, perfectly primed for savvy investors or aspiring entrepreneurs.



Embrace the allure of small-town charm with a touch of sophistication as you step into the 2,269 square foot business premises, once a cherished local hotspot. The longstanding establishment was thoughtfully crafted and operated by a dedicated family, and is poised to deliver prosperity to its fortunate new proprietor. A thirteen-seat bar, complemented by seven impeccably matched tables, awaits patrons to indulge in gatherings once again. Beyond lies a sprawling outdoor patio, beckoning guests to savor al fresco experiences, while a fully equipped kitchen stands ready with an array of top-of-the-line appliances, including multiple refrigerators, freezers, and a commodious walk-in cooler.



Above the bustling business is a well-appointed two-bedroom apartment, accompanied by a generously sized attic – currently yielding steady rental income through a reliable month-to-month tenant. Whether seeking a lucrative investment opportunity with a proven track record or envisioning boundless possibilities for expansion and innovation, this property is the epitome of potential. Seize your chance to embark on an extraordinary investment journey – your future success starts here! Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC