Willkommen in der 307 Beaver Lake Rd, einem ruhigen Rückzugsort in Livingston Manor, der die Möglichkeit bietet, authentisches Landleben mit Charme zu genießen! Diese sehr gut gepflegte Immobilie liegt an einer ruhigen Straße auf fast 1,5 Acres Land, nur wenige Schritte vom Nimrod Lake entfernt, und bietet wunderschöne Wasserblicke. Der geräumige Wintergarten mit rundum Veranda ist perfekt für Unterhaltungen. Die Hauptetage besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnbereich und einem formellen Essbereich sowie einer Küche mit einer Frühstücksbar. Das fertiggestellte Untergeschoss ist wie eine Gäste-Suite, ordentlich und sorgfältig, mit zwei zusätzlichen Schlafräumen und einem voll ausgestatteten Bad. Das Dach wurde in den letzten fünf Jahren ebenfalls erneuert, aber das Beste an dieser Immobilie ist die Nähe zu Livingston Manor! In nur einer kurzen Fahrt können Sie einen Kaffee im Main St Farm Market Café genießen, mit Blick auf den Willowemoc Creek und einen Blick auf anglernde Fliegenfischer, oder Sie sind umgeben von der lebhaften Atmosphäre der Main St, wo viele von überall herkommen (was praktisch immer zur Hand ist, wann immer Sie möchten), um Annehmlichkeiten wie den Catskills Art Space, die vielen Kunstgalerien, Antiquitäten-, Vintage- und Angelausrüstungsgeschäfte, Restaurants mit schönen Cocktailbars, die Catskill Brewery und berühmte Attraktionen wie den Kartrite Indoor Waterpark, das Resorts World Casino, das Bethelwoods Center for the Arts und den Mongaup Pond Campground zu genießen! Wenn Sie also auf der Suche nach einem friedlichen Ort sind, den Sie Ihr Zuhause nennen können, der Platz für bis zu 10 Personen bietet, mit einer aufregenden Stadt in der Nähe und einfacher Anfahrt zu und von der Autobahn 17, dann ist dies der richtige Ort für Sie! Rufen Sie noch heute an, um eine private Besichtigung zu vereinbaren! Zusätzliche Informationen: Parkmöglichkeiten: 1 Auto angebaut.

Welcome to 307 Beaver Lake Rd, a serene retreat in Livingston Manor that offers the opportunity to enjoy authentic country-charm living! This very well-maintained property is situated on a quiet road on close to 1.5 acres of land steps from Nimrod Lake, providing gorgeous water views. The spacious wrap-around sunroom is perfect for entertaining. The main level consists of three bedrooms, a living and formal dining area, and a kitchen with a breakfast bar. The finished basement is like a guest suite, neat and meticulous, with two additional sleeping quarters and a full bath. The roof was also replaced over the last five years, but the best part about this property is its proximity to Livingston Manor! In just a short ride, you can grab a coffee at Main St Farm Market Cafe with a view overlooking Willowemoc Creek and a glimpse of angling fly fishermen or be surrounded by the bustling vibrance of Main St, where many flock from all over (to what would practically be at your fingertips whenever you'd like) to enjoy amenities such as Catskills Art Space, the many art galleries, antique, vintage, and fishing shops, restaurants with lovely cocktail bars, Catskill Brewery and renowned attractions such as Kartrite Indoor Waterpark, Resorts World Casino, Bethelwoods Center for the Arts and Mongaup Pond Campground! So, if you're looking for a peaceful place to call home that can sleep up to 10 people with a fun and exciting town nearby and easy access to and from Highway 17, this is the place for you! Call today to schedule a private showing! Additional Information: ParkingFeatures:1 Car Attached, © 2025 OneKey™ MLS, LLC