**Gelegenheit für Entwickler: Erstklassiges R6-zoniertes Grundstück im Herzen von Downtown Flushing, Queens** Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein 40x100 großes, R6-zoniertes Grundstück im Herzen von Downtown Flushing, Queens, zu erwerben. Dieses Grundstück wird zum Wert des Landes verkauft und bietet 8.800 baubare Quadratfuß, derzeit belegt von einem Zweifamilienwohnhaus. Das Potenzial hier ist enorm: Stellen Sie sich ein Gebäude mit mittlerer Höhe vor, das ein Gemeinschaftszentrum beherbergt und etwa 13 Einheiten und 7 Parkplätze umfasst. Ein angrenzendes 24x100 großes Grundstück ist ebenfalls verfügbar und bietet die seltene Möglichkeit, für insgesamt 6.400 Quadratfuß R6-baubarer Fläche zu kombinieren. Dadurch erhöht sich die potenzielle baubare Quadratfläche, was ungefähr 21 Einheiten und 11 Parkplätze ermöglicht. Strategisch zwischen der Main Street und dem College Point Blvd gelegen, ist dieses Grundstück unübertroffen nah an wichtigen Annehmlichkeiten. Nur einen kurzen Fußweg von der 7-Train und der LIRR entfernt, haben die Bewohner einen bequemen Zugang zu Supermärkten, Restaurants, Büros, medizinischen Einrichtungen, Krankenhäusern und Parks. Die lebendige und vielfältige Gemeinschaft von Flushing macht es zu einem äußerst begehrten Standort für zukünftige Bewohner, was den Wert jedes Entwicklungsprojekts erheblich steigert. Dieser erstklassige Standort bietet unübertroffene Bequemlichkeit und Investitionspotenzial. Lassen Sie sich diese einzigartige Entwicklungsmöglichkeit in einem der dynamischsten Viertel von Queens nicht entgehen. Hinweis: Alle bereitgestellten Informationen sind nicht garantiert und sollten unabhängig überprüft werden. Potenzielle Käufer und Entwickler werden ermutigt, ihre eigenen Sorgfaltspflichten durchzuführen, einschließlich der Beratung mit einem Architekten oder Zonenexperten, um alle Details und potenziellen Entwicklungsmöglichkeiten zu überprüfen.

**Opportunity for Developers: Prime R6-Zoned Lot in Downtown Flushing, Queens** Seize this exceptional opportunity to acquire a 40x100 lot zoned R6 in the heart of Downtown Flushing, Queens. This property is being sold as land value, it offers 8,800 buildable square feet and currently occupied by a two-family residential home. The potential here is immense: envision a medium-rise residential building with a community facility center, accommodating approximately 13 units and 7 parking spots. An adjacent 24x100 lot is also available, presenting the rare chance to combine for a total R6 buildable lot of 6,400 square feet. This expands the potential buildable square footage, allowing for approximately 21 units and 11 parking spots. Strategically positioned between Main Street and College Point Blvd, this site enjoys unparalleled proximity to essential amenities. Just a short walk to the 7 Train and LIRR, residents will have convenient access to supermarkets, restaurants, offices, medical facilities, hospitals, and parks. Flushing's vibrant and diverse community makes it a highly desirable location for future residents, adding significant value to any development project. This prime location offers unmatched convenience and investment potential. Don't miss out on this unique development opportunity in one of Queens' most dynamic neighborhoods. Disclaimer: All information provided is not guaranteed and should be independently verified. Prospective buyers and developers are encouraged to conduct their own due diligence, including consulting with an architect or zoning expert to verify all details and potential development opportunities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC