Im begehrten Viertel des historischen Central Harlem gelegen, verbindet dieses atemberaubende vierstöckige Stadthaus an der malerischen Madison Avenue den Charme zeitgemäßen Wohnens mit dem reichen kulturellen und künstlerischen Erbe der Harlem Renaissance und macht es zu einer wahrhaft außergewöhnlichen Residenz. Dieses stilvolle Stadthaus ist ingenieursmäßig als Doppelwohnung konzipiert und verfügt über einen sorgfältig gepflegten Triplex des Eigentümers mit eleganter Ästhetik und funktionaler Eleganz, der sich über einer ruhigen Gartenwohnung mit einem Schlafzimmer befindet und Ausblicke auf einen friedlichen Garten bietet. Genießen Sie viel natürliches Licht, das durch die nach Osten und Westen ausgerichteten Fenster strömt und den Raum den ganzen Tag über erhellt. Steigen Sie die Innentreppe empor und betreten Sie die Parterre-Ebene eines geräumigen Triplex-Hauses mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern, das hohe Decken und doppelte Belichtungen aufweist, wodurch der Wohnraum in ein stilvolles Refugium verwandelt wird, das auf den Lebensstil von heute zugeschnitten ist. Im Zentrum des durchgehenden Wohnzimmerbereichs befindet sich eine brillant gestaltete Küche für den Koch, die nahtlos mit den Ess- und Sitzbereichen verbunden ist. Sie präsentiert elegante, weiß lackierte Oberschränke, die mit Edelstahl-Unterschränken kombiniert sind, ergänzt durch ultra-kompakte Arbeitsplatten und elegante Porcelanosa-Backsplash-Fliesen. Die bodentiefe Glastür auf der Rückseite öffnet sich zu einem Balkon mit einer Treppe, die nach unten führt und einen Blick auf den sorgfältig angelegten Privatgarten unten bietet. Steigen Sie in die zweite Etage, um die expansive Hauptsuite zu finden, die mit einer gläsern umschlossenen Duschkabine und einem Balkon ausgestattet ist. Der Flur, der die beiden Schlafzimmer auf dieser Ebene verbindet, verfügt über einen Doppelkleiderschrank und ein großzügig geschnittenes zweites Badezimmer mit einer freistehenden tiefen Badewanne für eine Spa-ähnliche Atmosphäre. Im dritten Stock entdecken Sie zwei weitere Schlafzimmer, die den Grundriss der zweiten Etage spiegeln, reich an Kleiderschränken, zwei Vollbädern und einem praktischen Waschmaschinen-/Trocknerraum. Funktionalität hat in diesem modernen Zuhause oberste Priorität, wobei jedes Element sorgfältig zusammengestellt wird, um Raum und Nutzbarkeit zu optimieren. Die oberste Etage dieser großzügigen Residenz verfügt über ein offenes Dachgeschoss-Layout, das für Unterhaltungen konzipiert ist und einen panoramischen Blick auf Central Harlem bietet. Ein kleines gewölbtes Atrium/Sonnenzimmer, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird, bietet einen ruhigen Rückzugsort, der in natürlichem Licht erstrahlt, das durch übergroße Fenster strömt. Im ersten Stock befindet sich eine Einzimmerwohnung mit hohen Decken und einem offenen Wohnkonzept mit einer L-förmigen Küche in der Ecke. Die Wohnung beinhaltet ein Schlafzimmer in Queen-Size mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein Vollbad und eine praktische Waschmaschine/Trockner-Kombination. Das Untergeschoss dieser Einheit, das derzeit als Freizeitraum und Abstellfläche für das obere Triplex genutzt wird, kann problemlos in eine Duplexwohnung mit einem Freizeitraum im Untergeschoss umgewandelt werden. Während die nutzbare, über dem Boden liegende Fläche 2.885 Quadratfuß (mit Keller 3.600 Quadratfuß) beträgt, bietet der legale FAR von 5.040 Quadratfuß und 4 max FAR eine seltene Gelegenheit, die aktuelle Grundfläche zu erweitern und bis zu 2.155 Quadratfuß hinzuzufügen (dies muss unabhängig von einem qualifizierten Architekten und/oder Ingenieur überprüft werden). Im pulsierenden Herzen von Central Harlem gelegen, ist diese bemerkenswerte Residenz nur wenige Blocks vom Marcus Garvey Park entfernt. Sie ist umgeben von einer florierenden Kunst- und Musikgemeinschaft mit Sehenswürdigkeiten wie dem Apollo Theater, dem National Jazz Museum und dem bald zu eröffnenden National Black Theatre. Darüber hinaus finden Sie angesehene Gastronomiestätten wie Corner Social, Barawine und Red Rooster sowie kulturelle Juwelen wie das Studio Museum. Die günstige Lage der 2022 Madison Avenue bietet einfachen und unmittelbaren Zugang zu den U-Bahn-Linien 2, 3 und 4, 5, 6 und ist nur einen kurzen Fußweg von den Hudson-, Harlem- und New-Haven-Linien der Metro-North Railroad entfernt. Das genehmigte Second Avenue Subway-Projekt wird den Q-Zugverkehr von der 96. Straße nach Norden zur 125. Straße und dann nach Westen zur Park Avenue verlängern und die Pendelzeiten für die Anwohner durch die Schaffung neuer Stationen an der 106. Straße verbessern.

Located in the sought-after district of historic Central Harlem, this stunning four-story Townhouse on the picturesque Madison Avenue blends the charm of contemporary living with the rich cultural and artistic legacy of the Harlem Renaissance, making it a truly exceptional residence.
This stylish townhome is ingeniously designed as a two-unit residence, featuring a meticulously cared-for owner's triplex with sleek aesthetics and functional elegance nestled above a serene one-bedroom garden-level rental apartment, offering views of a tranquil garden. Revel in ample natural light streaming in from the East and West facing windows, illuminating the space throughout the day.
Ascend the interior staircase and step into the Parlor floor of a spacious four-bedroom, four-bathroom owner's triplex home boasting high ceilings and double exposures transforming the living space into a stylish sanctuary tailored for today's lifestyle. At the heart of the floor-through Parlor living space lies a brilliantly crafted chef's kitchen, seamlessly connecting to the dining and sitting areas. It showcases sleek white lacquered upper cabinetry paired with stainless steel lower cabinetry, complemented by ultra-compact countertops and elegant Porcelanosa backsplash tiles. The floor-to-ceiling glass door at the rear opens onto a balcony with a staircase leading downstairs, offering a view of the meticulously landscaped private garden below.
Climb to the second floor to find the expansive primary suite, complete with an en-suite glass-enclosed stall shower and balcony. The hallway linking the two bedrooms on this level boasts a double closet and a generously sized second bathroom, featuring a freestanding deep-soaking tub for a spa-like ambiance. On the third floor, you'll discover two additional bedrooms mirroring the layout of the second floor, abundant with closets, two full bathrooms, and a convenient washer/dryer compartment.Functionality is paramount in this modern home with every element carefully curated to optimize space and usability.
The top floor of this expansive residence features an open-concept rooftop layout, designed for entertaining accompanied by panoramic views of Central Harlem. A small vaulted atrium/sunroom, currently utilized as a gym, offers a tranquil retreat bathed in natural light pouring through oversized windows.
The first floor, houses a one-bedroom apartment boasting high ceilings and open layout concept with a corner L-shaped kitchen. The apartment includes a queen-sized bedroom with a walk-in closet, full bath, and a convenient washer/dryer. The lower level of this unit, presently utilized as a recreational room and storage area for the upper triplex, can readily be transformed into a duplex apartment, featuring a lower-level recreational room.
While the usable, above-grade square footage is 2,885 sf (with cellar 3,600 SF), the legal FAR of 5,040 sf and 4 Max FAR presents a rare opportunity to expand the current footprint and add up to 2,155 sf (to be independently verified with a qualified architect and/or engineer).
Nestled in the vibrant heart of Central Harlem, this remarkable residence is just a few blocks away from Marcus Garvey Park. It's enveloped by a thriving arts and music community, with attractions such as the Apollo Theater, National Jazz Museum, and the soon-to-open National Black Theater. Additionally, you'll find esteemed dining destinations like Corner Social, Barawine, and Red Rooster, along with cultural gems such as The Studio Museum.
The convenient location of 2022 Madison Avenue offers easy and immediate access to the 2, 3 and 4, 5, 6 subway lines, and is just a short walk from Metro-North Railroad's Hudson, Harlem and New Haven lines. The approved Second Avenue Subway Project will extend Q-train service from 96 Street north to 125 Street and then west on 125 Street to Park Avenue will improve commutes for area residents by creating new stations at 106 St