GARTEN IN DEN HIMMELN - WANDLERTREPPEN WOHNUNG MIT DREI SCHLAFZIMMERN

ACHTUNG TERRASSENLIEBHABER! BRINGEN SIE IHREN ARCHITEKTEN MIT, UM DAS ZUHAUSE IHRER TRÄUME ZU CREIEREN! Bereiten Sie sich darauf vor, von diesem einzigartigen, sonnenüberfluteten Traumhaus für Unterhaltung beeindruckt zu werden (das leicht in ein 3 Schlafzimmer/2 Badezimmer umgewandelt werden kann) mit ZWEI großen TERRASSEN und spektakulärem Blick. Der Verkäufer hat dieses geliebte Zuhause seit Jahrzehnten genossen! Unterhaltung gelingt nahtlos im geräumigen Wohnbereich im Loft-Stil mit übergroßen Fensterfronten bis zur Decke, die zur riesigen (ca. 18 Quadratmeter) Ost-Terrasse mit weitläufigem Stadt- und Flussblick führen, sowie Schiebetüren zur großen (ca. 11 Quadratmeter) Süd-Terrasse mit offenem Stadtblick, einschließlich des Chrysler Buildings und One Vanderbilt. Die Fensterküche öffnet sich zu einem Frühstücksbereich oder essen Sie im Freien auf der Terrasse. Ein großes Esszimmer/Büro öffnet sich durch doppelte Türen vom Wohnzimmer, hat großartige Südaussichten und könnte leicht in ein drittes großes Schlafzimmer umgewandelt werden. Die riesige Hauptsuite verfügt über großzügigen Stauraum und genießt ebenfalls diese großartigen Südaussichten. Das zweite vorhandene Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet erneut großartige Südaussichten. Derzeit ist die Wohnung als zwei benachbarte Apartments konfiguriert, die rechtlich zu einem zusammenhängenden 2-3 Schlafzimmer kombiniert werden können. Die D-Einheit ist ein Junior 4 mit ZWEI Terrassen und die angrenzende C-Linie ist eine Einzimmerwohnung. Dieses einzigartige Zuhause bietet ca. 146 Quadratmeter Wohnfläche plus ca. 29 Quadratmeter Außenfläche, alles mit hervorragendem Licht und Ausblicken. Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar und ist schnell zu verkaufen - zögern Sie nicht bei diesem Angebot!

Siehe alternativen Grundriss, überprüfen Sie natürlich die Genauigkeit mit dem Architekten!

Leider sind keine Waschmaschinen/Trockner erlaubt.

Die 345 East 52nd Street ist eine gut geführte Genossenschaft mit 24-Stunden-Pförtner und aufmerksamen Hausverwalter, einer eleganten Lobby mit wunderschönen neuen Fluren, einer privaten Garage (Warteliste), gemeinsamen Lagerräumen (gebührenfrei) und Fahrradlagerräumen. Die Genossenschaft erlaubt 75% Finanzierung. Haustierfreundlich auch.

Turtle Bay ist ein lebendiges Viertel im Herzen Manhattans, mit der Brücke in der Nähe, die einen einfachen Pendelverkehr nach Osten oder nach Connecticut ermöglicht, und gut erreichbar für alle, die in Midtown, den Vereinten Nationen und dem medizinischen Korridor nördlich der Brücke arbeiten. Der einfache Zugang zur FDR Drive Autobahn ermöglicht eine schnelle Uber-Fahrt zur Wall Street. Der Standort bietet auch eine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten bei Whole Foods, Trader Joe's und Midtown Catch sowie ausgezeichnetem Essen wie La Villetta, Rosa Mexicana, Mr. Chow's, Morso und Bistro Vendome, die beliebte Lokalitäten sind.

GARDENS IN THE SKY - CONVERTIBLE THREE BEDROOM

ATTENTION TERRACE LOVERS! BRING YOUR ARCHITECT TO CREATE THE HOME OF YOUR DREAMS! Prepare to be wowed by this unique sun flooded entertainer's dream home (that can easily be converted into a 3bd/2ba) with TWO large TERRACES and spectacular views. The seller has enjoyed this well-loved home for decades! Entertaining is seamless in the spacious loft like living room with oversized floor to ceiling sliding glass doors to the huge (approx. 194 square feet) East Terrace with wide open City and River views and sliding doors to the large (approx. 121 square feet) South Terrace with wide open City views, including The Chrysler Building and One Vanderbilt. The windowed kitchen opens to a breakfast area or dine alfresco on the Terrace. A large dining room/den opens through double-doors from the living room, has great south views, and could easily be converted into a third large bedroom. The huge primary suite has great closet space and also enjoys those great south views. The second existing bedroom is also generous in size and again features great south views. Currently configured as two adjacent apartments that can be legally combined into one contiguous 2-3 bedroom. The D unit is a Junior 4 with TWO terraces and the adjacent C line is a one bedroom unit, this unique home offers approximately 1,570 square feet of interior space to work with plus approx. 315 square feet of outdoor space, all with great light and views. This apartment presents a rare opportunity and is priced quickly to sell - do not hesitate on this one!

See Alternate Floorplan, of course verify accuracy with architect!

Sorry no washer/dryer allowed.

345 East 52nd Street is a well-run cooperative with 24-hour doorman and attentive resident manager, an elegant lobby with gorgeous new hallways, private garage (waitlist), common storage (no fee), and bike storage. The co-op permits 75% financing. Pet friendly too.

Turtle Bay is a vibrant neighborhood in the heart of Manhattan, with the Bridge nearby making for an easy commute out east or to Connecticut, and walkable to work for those working in midtown, the United Nations and the medical corridor just north of the Bridge. Easy access to the FDR Drive highway makes for a quick Uber ride to Wall Street. The location also offers close proximity to shopping at Whole Foods, Trader Joes and Midtown Catch, and excellent dining such as La Villetta, Rosa Mexicana, Mr. Chow's, Morso and Bistro Vendome, which are neighborhood favorites.