Dies ist eine gemischt genutzte Immobilie mit 2 Einzelhandelsgeschäften und 2 Wohneinheiten. Alle auf dem freien Markt. Der Lebensmittelladen zahlt 3100 $ (haben noch 3 Jahre) 3% Steigerung pro Jahr zuzüglich Erhöhung der Grundsteuer. Das Restaurant zahlt 4800 $ (haben noch 7 Jahre) 3% Steigerung pro Jahr zuzüglich Erhöhung der Grundsteuer. Die 1-Zimmer-Wohnung zahlt 1700 $, hat noch 10 Monate. Die 2-Zimmer-Wohnung zahlt 2550 $, hat noch 11 Monate. Steuern liegen bei etwa 18.000 $. Versicherung etwa 4000 $. Wasser und Abwasser etwa 4000 $. Reparaturen 2000 $. Alle Mieter haben einen direkten Zähler und zahlen für ihren Strom sowie Gas/Heizung. Das Bruttoeinkommen beträgt 145.800 $. Die Ausgaben belaufen sich auf 28.000 $. Das Nettoeinkommen liegt bei etwa 117.800 $. 7,3% Ertrag bei dem geforderten Preis. Haben zusätzliches Luftrecht.

This is a mixed use property with 2 retail stores and 2 residential units. All open market. Deli pays $3100 (Have 3 years left) 3% Escalation per year Plus increase of real estate tax Restaurant pays $4800 (Have 7 years left) 3% Escalation per year Plus increase of real estate tax 1 Bedroom pays $1700 have 10 months left 2 Bedroom pays $2550 have 11 months left Taxes around $18,000 Insurance around $4000 Water & Sewer around $4000 Repairs $2000 All tenants have direct meter and pay for their electricity and gas/heat. Gross Income is $145,800 Expenses are $28000. Net income is around $117,800 7.3% cap at the asking price Have additional air rights © 2025 OneKey™ MLS, LLC