Präsentation eines 4.500 Quadratfuß großen einstöckigen Einzelhandelsgebäudes mit voll ausgebautem 4.500 Quadratfuß großen Keller, gelegen an der Rockaway Avenue, zwischen der Pitkin Avenue und der Sutter Avenue. Das Grundstück erstreckt sich über 4.500 Quadratfuß (Maße 45 X 100) und ist vollständig bebaut. Die Immobilie ist im C4-3-Zonenbereich angesiedelt, was zusätzliche 17.100 Quadratfuß Baufläche ermöglicht und eine großartige Entwicklungsmöglichkeit bietet. Sie befindet sich in einer erstklassigen Brooklyn-Lage und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Gewerbegebieten. Rund um das Grundstück befinden sich verschiedene lokale und nationale Einzelhändler wie Chase Bank, Planet Fitness, McDonald's, Taco Bell, T Mobile, Rite Aid, Foot Locker, GameStop und Dominos. Umgeben von einer Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Freizeitflächen gewährleistet die 446 Rockaway Avenue konstanten Fußverkehr und hohe Sichtbarkeit. Das Gebäude wird zum Zeitpunkt des Verkaufs leer übergeben.

Presenting a 4,500 square-foot single-story retail building with full finished 4,500 square-foot basement situated on Rockaway Avenue, nestled between Pitkin Avenue and Sutter Avenue. Resting on a 4,500 SF lot (measuring 45 X 100) and fully built, the property is zoned C4-3, allowing for an additional 17,100 SF of construction, providing a great development opportunity. Located in a prime Brooklyn area, it enjoys proximity to major transportation hubs and commercial corridors. Surrounding the site are various local and national retailers like Chase Bank, Planet Fitness, McDonald's, Taco Bell, T Mobile, Rite Aid, Foot Locker, GameStop, and Dominos. Surrounded by a mix of residential, commercial, and recreational spaces, 446 Rockaway Avenue assures consistent foot traffic and high visibility. Building will be delivered vacant at closing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC