BELEGUNG: Verfügbar ab Juni 2025. Reduziert von 11,95 $ PSF auf 8,75 $ PSF. Der Mieter erhält im März kostenlos Zugang, um mit dem Umzug zu beginnen. Die Miete beginnt am 1. April 2025.
ZONIERUNG: LO-Labor/ Bürobezirk mit vorliegender Sondergenehmigung für leichte Fertigung.
LADUNGSRAMPE: Es gibt zwei Laderampen von 7'8" X 9' mit Hebebühnen;
EINFUHR: Es gibt eine Einfuhrrampe von 8' bis 10';
BELEUCHTUNG: Alle hoch effizienten LED-Beleuchtungen im gesamten Lager und alle benötigten Büroflächen;
SPRINKLERSYSTEM: 100% nasses System im ganzen Gebäude. Eingehender Wasserdruck von 150 psi;
BADEZIMMER: Herren- und Damenbadezimmer im Bürokomplex verfügbar.
KANALISATION: Verbindung vom Gebäude zum städtischen System;
WASSER: Trink- und Löschwasser wird vom öffentlichen System mit einem 8"-Haupt bei 155 psi ins Gebäude geliefert.
STROM & GAS: Geliefert von Orange & Rockland Utilities; STEUERN/CAM: +/- 3,99 $ PSF.
EIGENTUM & PARKEN: +/- 90 Parkplätze rund um die Struktur auf 8,3 baumbestandenen parkähnlichen Acres:
LAGE: Nur ca. 20 Luftmeilen nördlich des Times Square in NYC in einem vorstädtischen Umfeld. Schneller Zugang nach NYC, Westchester County, Long Island und Nord- und Zentral-NJ über ein umfangreiches Autobahnnetz. Guter Autobahnzugang: 5 Minuten Fahrt über die NY Route 303 zur NYS Thruway Ausfahrt 12 laut Google Maps, 10 Minuten zur Mario Cuomo Brücke, 3 Minuten zu den PIP Ausfahrten 5 und 6, und 24 Minuten zur G.W. Brücke.

OCCUPANCY: Available June 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC