BELEGERUNG: Verfügbar ab Mai 2025. Reduziert von 11,95 $ PSF auf 8,75 $ PSF. Der Mieter erhält im März kostenlos Zugang, um mit dem Einzug zu beginnen. Die Miete beginnt am 1. April 2025.
ZONIERUNG: LO-Labor-/Bürobezirk mit vorhandenem Sondergenehmigung für leichte Fertigung.
LADUNGSRAMPE: Es gibt zwei Laderampen von 7'8" X 9' mit Anhängerkupplungsplatten-Nivellierern;
EINFUHR: Es gibt eine Einfahrt von 8' bis 10';
BELEUCHTUNG: Alle hocheffizienten LED-Beleuchtung im gesamten Lager und im benötigten Bürokomplex;
SPRINKLERANLAGE: 100% nasses System im gesamten Gebäude. Eingehender Wasserdruck von 150 psi;
BADEZIMMER: Männer- und Frauenbadezimmer im Bürokomplex verfügbar.
KANALISATIONSLEITUNGEN: Verbinden das Gebäude mit dem kommunalen System;
WASSER: Trink- und Löschwasser wird vom öffentlichen System mit einer 8-Zoll-Leitung bei 155 psi ins Gebäude geliefert.
STROM & GAS: Geliefert von Orange & Rockland Utilities; STEUERN/KAM: +/-3,99 $ PSF.
EIGENTUM & PARKEN: +/-90 Parkplätze rund um die Struktur auf 8,3 bewaldeten parkähnlichen Acres:
LAGE: Nur ca. 20 Luftmeilen nördlich von Times Square in NYC in suburbaner Umgebung. Schneller Zugang zu NYC, Westchester County, Long Island und Nord- und Zentral-NJ über umfangreiches Autobahnnetz. Guter Autobahnzugang: 5 Minuten Fahrt über die NY Route 303 zur NYS Thruway Ausfahrt 12 laut Google Maps, 10 Minuten zur Mario Cuomo Brücke, 3 Minuten zu den PIP Ausfahrten 5 und 6 und 24 Minuten zur G.W. Brücke.

OCCUPANCY: Available May 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC