Dies ist eine goldene Investitionsmöglichkeit! Diese einzigartige gemischt genutzte Immobilie in Garrison verfügt über einen grandfathered Einzelhandels-/Lebensmitteldienstleistungsbereich auf einem wohnwirtschaftlich zonierten Grundstück. Der Wohnbereich generiert ebenfalls Mieteinnahmen. Das aktuelle Geschäft und die Ausstattung, die den Einzelhandelsbereich nutzen, sind nicht im Verkauf enthalten, und der Mietvertrag läuft bis März 2025. Die Wohnvermietung erfolgt auf Monatsbasis. Der Einzelhandelsmieter trägt 70 % der Heizölkosten, während der Vermieter die verbleibenden 30 % übernimmt. Andere Nebenkosten werden separat abgerechnet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 2.500 $ für den Einzelhandelsraum und 2.400 $ für die Wohneinheit. Zusätzlich umfasst der Verkauf ein angrenzendes unbebautes Wohngrundstück. Obwohl das Grundstück derzeit nicht als baubar angesehen wird, könnte es möglich sein, die Grundstücksgrenzen mit dem benachbarten Grundstück neu zu zeichnen, um die Anforderungen an bebaubare Grundstücke zu erfüllen. Steuerinformationen umfassen beide Grundstücke. Zusätzliche Informationen: Heizungsenergie: Heizöl über dem Boden.

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale, and its lease runs through March 2025. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC