BESTPREIS TERRASSE: AUSGEZEICHNETES HAUS @137 East 36th Street! Wohnung 2C verfügt über eine RIESIGE Terrasse im Freien: eingebettet in das lebendige Viertel Murray Hill / Kips Bay in Manhattan. Verlieben Sie sich in den Luxus dieser außergewöhnlichen Residenz mit einem äußerst einzigartigen Merkmal – einer weitläufigen privaten Terrasse von 35 Fuß mal 20 Fuß; NUR FÜR SIE. Ideal für das Leben im Freien und um in Ruhe zu entspannen, vereint diese einzigartige Immobilie Komfort mit weiträumigem Außenbereich und bietet einen ruhigen, privaten Rückzugsort. Eine perfekte Hauptwohnung oder ein Pied-à-Terre.

Stellen Sie sich Ihr ideales Zuhause in der 137 East 36th Street vor, das über bodentiefen Schiebetüren verfügt, die sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Wohn-/Esszimmer auf die großartige Terrasse von 20" x 35" führen und eine helle und geräumige Atmosphäre bieten. Helle Holzböden und ein Übermaß an natürlichem Licht aus Nord- und Ostlagen erleuchten den Raum.

2C, eine Eckwohnung mit zwei Ausrichtungen, besteht aus vier Zimmern: einem großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur enormen Terrasse; einem Eckschlafzimmer, das groß genug für ein Kingsize-Bett ist und über einen riesigen begehbaren Kleiderschrank verfügt, ebenfalls mit Zugang zur enormen Terrasse; einer Chef-Küche mit hochwertigen Geräten und dem vierten Raum, der mit Pocket Doors sinnvoll in ein ideales Home-Office umgewandelt wurde und leicht in den Raum verwandelt werden kann, der Ihren Bedürfnissen entspricht.

Das extra-große offene Wohn-/Esszimmer verfügt über einen zusätzlichen Barbereich mit ausreichend Stauraum, der es ideal für Zusammenkünfte macht. Das renovierte Badezimmer bietet eine Badewanne. Die renovierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Bosch-Geschirrspüler, ein Viking-Herd und reichlich Stauraum über und unter den Stein-Arbeitsplatten.

Die Carlton Regency, eine vollservicierte Nachkriegs-Coop an der Lexington Avenue und 36th Street, befindet sich an der Kreuzung von Murray Hill und Nomad. Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil verbessern: 24/7 Empfangsdienst, ein engagierter Concierge und ein vor Ort lebender Hausverwalter. Außerdem gibt es eine geräumige, mit WLAN ausgestattete möblierte Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf New York, einschließlich der Chrysler- und Empire State-Bauten und des East River. Der zusätzliche gestaltete Gartenpatio neben der Lobby ist ebenfalls mit WLAN ausgestattet. Das lokale Gesetz 11 wurde abgeschlossen. Zwei Waschküchen befinden sich im Untergeschoss. WOCHENENDZIEHEN IST ERLAUBT.

Ideale Lage im zentralen Midtown Manhattan, nahe dem Midtown-Tunnel, Grand Central, dem Verkehrsknotenpunkt Metro-North mit einfachem Zugang zur neuen LIRR-Verbindung und mehreren U-Bahnlinien (4, 5, 6, 7, S) sowie Buslinien und der East River-Fähre. Diese Immobilie, die sich an einem erstklassigen Standort befindet, bietet unvergleichlichen Komfort zu den Bryant, Madison Square und St Varta Parks, der Morgan Library, Whole Foods, Fairway, Trader Joe's, Boutiquen, Essensmöglichkeiten und mehr.

Die 137 East 36th Street begrüßt Co-Käufer und Garanten und erlaubt eine Finanzierung von 75 Prozent. Treuhandgesellschaften und Unternehmen können Einheiten kaufen. Pied-à-terres sind erlaubt. Die Wartungsgebühren beinhalten Kabel, Hochgeschwindigkeitsinternet und Elektrizität einschließlich Heizung und Kühlung für zusätzlich 118,29 $, die in fast einem Jahrzehnt nicht gestiegen sind. Es gibt KEINE UMSATZSTEUER. Eine Gebühr von 470,00 $/Monat wird von April 2025 bis September 2026 für die Installation von vier neuen Hochgeschwindigkeitselevatoren erhoben. Dies ist ein Nichtrauchergebäude. Haustiere sind nicht erlaubt.

BEST PRICED TERRACE : EXCEPTIONAL HOME @137 East 36th Street! Apt. 2C has a HUGE outdoor terrace: nestled in the vibrant Murray Hill / Kips Bay Manhattan neighborhood.
Fall in love with the luxury of this exceptional residence featuring an exceedingly unique feature-- a sprawling 35-foot by 20-foot private terrace; YOURS ALONE. Ideal for outdoor living and unwinding in solitude, this one-of-a -kind property blends comfort with expansive outdoor space offering a serene, private retreat. A perfect primary residence or pied-a- terre.

Envision your ideal home at 137 East 36th Street featuring floor-to-ceiling sliding glass doors which lead to the grand 20" x 35" terrace from both the primary bedroom and the living/dining room offering a bright and spacious ambiance. Light hardwood floors and an abundance of natural light from North and East exposures illuminate the space.

2C, a corner apartment with two exposures, comprises four rooms: a large living/ dining room with access to the enormous outdoor terrace; a corner bedroom spacious enough for a king-sized bed and a huge walk-in closet, also with access to the enormous outdoor terrace; a chef's kitchen with upscale appliances and the fourth room with pocket doors thoughtfully converted to an ideal work-from-home office and can easily be transformed into the space that meets your needs.

The extra-large open plan living / dining room has an additional designated bar area complete with ample storage making it ideal for hosting gatherings. The renovated bathroom features a tub enclosure. The renovated kitchen features high end appliances including a Bosch dishwasher, a Viking range, and ample storage above and below the stone countertops.

The Carlton Regency, a full-service post-war co-op located at Lexington Avenue at 36th Street is at the crossroads of Murray Hill and Nomad. Amenities that enhance your lifestyle: 24/7 front-door attendant service, a dedicated concierge, and an on-site live-in Resident Manager. Additionally, an expansive wi-fi equipped furnished rooftop with breathtaking views of New York include the Chrysler and Empire State buildings and the East River. The additional landscaped garden patio adjacent to the lobby is also wi-fi equipped. Local Law 11 has been completed. Two laundry rooms are located on the lower level. WEEKEND MOVE-INS PERMITTED.

Ideally situated in central Midtown Manhattan close to the Midtown Tunnel, Grand Central, The Metro-North transportation hub with easy access to the new LIRR connection and multiple subway lines (4,5,6,7,S) and bus lines and the East River Ferry. This property, situated in a prime location, offers unmatched convenience to Bryant, Madison Square and St Varta Parks, The Morgan Library, Whole Foods, Fairway and Trader Joes , boutiques, eateries, and more.

137 East 36th Street welcomes co-purchasers and guarantors and allows 75 percent financing. Trusts and Corporations may purchase units. Pied-a-terres are permitted. Maintenance includes cable, high speed internet and electric including heating and cooling for an additional $118.29 which has not increased in almost a decade. There is NO FLIP TAX . An assessment of $470.00/month from April 2025- September , 2026 has been instituted for the installation of four new high speed elevators. This is a no-smoking building. Pets are not permitted.