IST DAS DAS EINZIGARTIGSTE ANGEBOT IN BROOKLYN? Diese außergewöhnliche Immobilie im historischen Viertel Sunset Park South bietet zwei Eigentumswohnungen zum Preis von einer. Die Hauptwohnung ist eine 2-Zimmer / 2-Bad Gartenwohnung mit einer Fläche von 1.100 Quadratfuß. Sie verfügt über eine offene, moderne Küche, die nahtlos in die Ess- und Wohnbereiche übergeht, ideal für Unterhaltung. Es gibt durchgehend Holzböden, getrennte Klimaanlagen in jedem Zimmer und eine Waschmaschine/Trockner in der Wohnung.

Im unteren Geschoß finden Sie einen vielseitigen 525 Quadratfuß großen Studio-Raum mit eigenem Eingang, einer kleinen Küche, einem Vollbad sowie einem großen Kleiderschrank und Stauraum. Dieser Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie Arbeitsplatz, Home Office, Medienraum, Atelier oder Musikraum.

Beide Ebenen bieten direkten Zugang zu einem exklusiven, wunderschön gestalteten nach Süden ausgerichteten Garten. Dieses 730 Quadratfuß große Freiluft-Oase verfügt über alte Bäume (darunter ein japanischer Ahorn), eine große Terrasse, eine Pergola und Pflanzbeete, die alle durch einen Sichtschutzzaun umschlossen sind.

Die 338 58th Street ist ein haustierfreundliches 4-Einheiten-Boutique-Eigentumswohnung mit unglaublich niedrigen gemeinschaftlichen Gebühren (428 $/Monat) und einer Steuererleichterung bis 2032 (aktuelle Steuern betragen 8 $/Monat). Die Nachbarschaft bietet eine Fülle von Einkaufs- und Essensmöglichkeiten, mit Bay Ridge im Süden und Industry City im Norden, wo sich die renommierte Food Hall, der Game Room und das Japan Village befinden. Bequeme Verkehrsanbindungen umfassen die N-Express- und R-Lokalfzüge nur einen Block entfernt, Buslinien auf der 3. und 5. Avenue und die NYC Ferry zwei Blocks entfernt, die einen einfachen Zugang nach Downtown Brooklyn und Wall Street ermöglichen.

Diese einzigartige Gelegenheit bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis mit zwei separaten Einheiten, einem privaten Garten und niedrigen monatlichen Ausgaben. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!

IS THIS THE MOST UNIQUE LISTING IN BROOKLYN? This exceptional property in the Sunset Park south historic district offers two condominium units for the price of one. The primary apartment is a 2 Bed / 2 Bath garden floor-through boasting 1,100 sq.ft. It features an open, modern kitchen that flows seamlessly into the dining and living areas, perfect for entertaining. There are hardwood floors throughout, split A/C units in each room, and an in-unit washer/dryer.

On the lower level you'll find a versatile 525 sq.ft. studio space with its own entrance, a kitchenette, full bathroom, and expansive closet and storage space. This area offers numerous possibilities, such as workspace, home office, media room, art studio, or music room.

Both levels provide direct access to an exclusive, beautifully landscaped south-facing garden. This 730 sq.ft. outdoor oasis features mature trees (including a Japanese maple), a large patio, pergola, and planting beds, all enclosed by privacy fencing.

338 58th Street is a pet-friendly 4-unit boutique condominium with incredibly low common charges ($428/mo) and a tax abatement in place until 2032 (current taxes are $8/mo). The neighborhood offers a wealth of shopping and dining options, with Bay Ridge to the south and Industry City to the north, home to the renowned Food Hall, Game Room, and Japan Village. Convenient transportation options include N express and R local trains just one block away, bus lines on 3rd and 5th Avenues, and the NYC Ferry two blocks away, providing easy access to Downtown Brooklyn and Wall Street.

This unique opportunity offers an unbeatable value, with two separate units, a private garden, and low monthly expenses. Don't miss this opportunity!