Ruft alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer auf!!! 100% vermietetes Freimarkt-Mischgebäude an einer Ecke in Brooklyn zu verkaufen!!! Das Gebäude bietet ausgezeichnete Beschilderung, große Sichtbarkeit, 2 Geschäfte, 6 Parkplätze, hohe Decken von 10 Fuß, starkes R5-Zoning, (4) 2-Zimmer-Wohnungen, Keller, LED-Beleuchtung, 200 Ampere Strom, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Brooklyn, nur 1 Block entfernt von der Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Zu den Nachbarn gehören Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! Diese Immobilie bietet enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!! Diese Immobilie kann zusätzlich zu 482 Atkins Avenue für nur 2,474 Millionen Dollar erworben werden!!! Einkommen: Waschsalon: 48.000 $ jährlich. Lebensmittelgeschäft: (600 Quadratfuß): 30.000 $ jährlich; Mietende: 1.5.29; 600 $ jährliches Einkommen. Einheit 2R (2 Zimmer, 1 Bad): 21.600 $ jährlich M-M. Einheit 2L (2 Zimmer, 1 Bad): 21.600 $ jährlich M-M. Einheit 3R (2 Zimmer, 1 Bad): 21.600 $ jährlich M-M. Einheit 3L (2 Zimmer, 1 Bad): 21.600 $ jährlich M-M. Gesamte Bruttomiete: 164.400 $ jährlich. Ausgaben: Gas: 2.800 $ jährlich. Elektrik: 780 $ jährlich (nur Flur + Keller). Wartung & Reparaturen: 250 $ jährlich. Versicherung: 4.823 $ jährlich. Wasser & Abwasser: 2.000 $ jährlich (ohne Waschsalon). Müll: 0 $ jährlich. Steuern: 15.973 $ jährlich. Gesamte Ausgaben: 26.626 $ jährlich. Bruttoeinkommen: 164.400 $ jährlich. Nettobetriebseinkommen (NOI): 137.774 $ jährlich (8,62 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Corner Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Be Bought In Addition To 482 Atkins Avenue For Only $2.474m!!! Income: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Total Gross Rent: $164,400 Ann. Expenses: Gas: $2,800 Ann. Electric: $780 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $4,823 Ann. Water & Sewer: $2,000 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $15,973 Ann. Total Expenses: $26,626 Ann. Gross Income: $164,400 Ann. Net Operating Income (NOI): $137,774Ann. (8.62 Cap!!!) , o © 2025 OneKey™ MLS, LLC