Alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher aufgepasst!!! 100% vermietetes, freistehendes Gebäude-Paket in Brooklyn zu verkaufen!!! Die Gebäude bieten ausgezeichnete Beschilderung, große Sichtbarkeit, 2 Geschäfte, 6 Parkplätze, hohe 10 Fuß Decken, starkes R5-Zoning, (4) 2-Zimmer-Wohnungen, (2) 1-Zimmer-Wohnungen, (1) 3-Zimmer-Wohnung, Kellerräume, LED-Beleuchtung, 200 Ampere Strom, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilien befinden sich im Herzen von Brooklyn, 1 Block von der Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Nachbarn sind Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! Diese Immobilien bieten enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!! Einkommen: 989 Hegeman Avenue: Waschsalon: 48.000 $ pro Jahr. Lebensmittelgeschäft: (600 Quadratfuß): 30.000 $ pro Jahr; Mietvertragsende: 1.5.29; 600 $ jährliches Einkommen. Einheit 2R (2 Zimmer, 1 Bad): 21.600 $ pro Jahr M-M. Einheit 2L (2 Zimmer, 1 Bad): 21.600 $ pro Jahr M-M. Einheit 3R (2 Zimmer, 1 Bad): 21.600 $ pro Jahr M-M. Einheit 3L (2 Zimmer, 1 Bad): 21.600 $ pro Jahr M-M. Bruttomiete: 164.400 $ pro Jahr. 482 Atkins Avenue: Einheit 1 (3 Zimmer, 1 Bad): 39.600 $ pro Jahr M-M. Einheit 2R (1 Zimmer, 1 Bad): 18.000 $ pro Jahr M-M. Einheit 2F (1 Zimmer, 1 Bad): 18.000 $ pro Jahr M-M. LL: 22.000 $ pro Jahr (verfügbar). Bruttomiete: 87.600 $ pro Jahr. Ausgaben: Gas: 5.380 $ pro Jahr. Elektrisch: 1.500 $ pro Jahr (Flur + Keller nur). Wartung & Reparaturen: 500 $ pro Jahr. Versicherung: 7.679 $ pro Jahr. Wasser & Abwasser: 2.863 $ pro Jahr (ohne Waschsalon). Müll: 0 $ pro Jahr. Steuern: 20.892,72 $ pro Jahr. Gesamtaufwendungen: 38.814,72 $ pro Jahr. Gesamtes Bruttoeinkommen: 252.000 $ pro Jahr. Nettobetriebseinkommen (NOI): 213.185,28 $ pro Jahr (8,44 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Building Package In Brooklyn For Sale!!! The Buildings Feature Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (2) 1 Br. Apts., (1) 3 Br. Apt., Basements, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Properties Are Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! These Properties Offer HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 989 Hegeman Avenue: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Gross Rent: $164,400 Ann. 482 Atkins Avenue: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $5,380 Ann. Electric: $1,500 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $500 Ann. Insurance: $7,679 Ann. Water & Sewer: $2,863 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $20,892.72 Ann. Total Expenses: $38,814.72 Ann. Total Gross Income: $252,000 Ann. Net Operating Income (NOI): $213,185.28 Ann. (8.44 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC