Ruft alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer!!! MINT Medizinisches Gebäude mit prestigeträchtigen nationalen Mietern in Dyker Heights zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet große Sichtbarkeit, ausgezeichnete Beschilderung, starke R6B-Zonierung, 6 Parkplätze, hohe 10 Fuß Decken, 3-Phasen-Strom, Aufzug, Rampe, barrierefreie Badezimmer, ausgebauten Keller, Wartebereiche, Ruhebereiche für Mitarbeiter, Lobby, Empfang, 1 Schlafzimmer, privaten Ruhebereich im Garten, ganz neue LED-Beleuchtung, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Dyker Heights, nur wenige Blocks von I-278, Fort Hamilton Pkwy. und Dyker Beach Park entfernt!!! Zu den Nachbarn gehören UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! Das gesamte Gebäude wurde 2015 umfassend renoviert!!! Diese Immobilie bietet ein RIESIGES Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsgrundstück oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!!
Einnahmen:
NYU Langone (1. Stock + LL + 3. Stock; 8,200 sqft): 2.661.419,40 USD jährlich; Mietende: 31.01.29; 2,5% jährliche Einkommenssteigerung, die 75% der Steuererhöhung über dem Basiswert zahlt.
Labcorp (2. Stock (2.200 sqft): 83.601,12 USD jährlich; Mietende: 28.02.26; Pauschalmiete. Zahlt 25% der Steuer über dem Basiswert. (2) 2-Jahres-Optionen.
Bruttomiete: 345.020,52 USD jährlich.
Ausgaben:
Gas: 600 USD jährlich (nur Warmwasser)
Strom: 5.400 USD jährlich
Aufzug: 3.266,28 USD jährlich
Versicherung: 6.256 USD jährlich
Steuern: 23.925,28 USD jährlich
Gesamtausgaben: 39.447,56 USD jährlich
Netto-Betriebseinkommen (NOI): 305.572,96 USD jährlich, oder

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT Medical Building With Prestigious National Tenants In Dyker Heights For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, 3 Phase Power, Elevator, Ramp, Accessible Bathrooms, Finished Basement, Waiting Areas, Employee Rest Areas, Lobby, Reception, 1 Bedroom, Private Yard Resting Area, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dyker Heights Just Blocks From I-278, Fort Hamilton Pkwy., & Dyker Beach Park!!! Neighbors Include UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! The Entire Building Had A Gut Renovation In 2015!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: NYU Langone (1st Floor + LL + 3rd Floor; 8,200 Sqft): $2661,419.40 Ann.; Lease Exp.: 1/31/29; 2.5% Ann. Inc. Pays 75% Of Tax Increase Over Base. Labcorp (2nd Floor (2,200 Sqft.): $83,601.12 Ann. Lease Exp.: 2/28/26; Flat Rent. Pays 25% Of Tax Over Base. (2) 2 Year Options. Gross Rent: $345,020.52 Ann. Expenses: Gas: $600 Ann. (Hot Water Only) Electric: $5,400 Ann. Elevator: $3,266.28 Ann. Insurance: $6,256 Ann. Taxes: $23,925.28 Ann. Total Expenses: $39,447.56 Ann. Net Operating Income (NOI): $305,572.96 Ann. , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC