Rechtlich 4 Familien mit rechtlich 3 Schlafzimmer Keller für zusätzliches Einkommen! Entdecken Sie eine unglaubliche Investitionsmöglichkeit mit dieser gut erhaltenen Fünf-Familien-Immobilie im Herzen von East Flatbush, Brooklyn. Perfekt geeignet für Investoren, die signifikante Mieteinnahmen generieren möchten, bietet diese Immobilie eine Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und klassischem Charme an einem erstklassigen Standort.

Immobilienmerkmale:
Vier Familienwohnungen: Diese Immobilie verfügt über vier geräumige und unabhängige Familienwohnungen, jede mit ihrem eigenen Eingang, was Privatsphäre und Komfort für die Mieter gewährleistet. Rechtliche Kellerwohnung: Eine zusätzlich rechtlich fertiggestellte Kellerwohnung fügt eine fünfte einkommensgenerierende Residence hinzu und maximiert das Mietpotenzial. Außenbereich: Ein privater Garten bietet den perfekten Raum für Aktivitäten im Freien oder zur Entspannung.

Jüngste Modernisierungen:
Neues Dach: Ein kürzlich installiertes Dach sorgt für langfristige Haltbarkeit und reduzierte Wartungskosten. Neuer Heizkessel: Ein brandneuer Heizkessel verbessert die Energieeffizienz und sorgt für angenehme Wohnbedingungen für die Mieter.

Erstklassige Lage:
Bequemer Zugang: In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße gelegen, jedoch nahe an wichtigen Verkehrswegen, Einkaufs-, Essens- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Gemeinschaftsannehmlichkeiten: Die Nähe zu örtlichen Schulen, Parks und Gemeindehäusern steigert die Attraktivität für Familien und Mieter.

Investitionshighlights:
Einkommenspotenzial: Mit fünf vollständig separaten Einheiten ist diese Immobilie ideal für Investoren, die robuste Mieteinnahmen suchen. Freie Marktvermietungen: Als Freimarktimmobilie hat der Eigentümer die volle Kontrolle über die Festlegung der Mietpreise, wodurch flexible und wettbewerbsfähige Preise möglich sind. Hoch nachgefragtes Gebiet: East Flatbush ist ein begehrtes Viertel mit einem starken Mietmarkt, der hohe Belegungsraten und Mietnachfrage sichert.

IMMOBILIENDETAILS:
STEUREN $9457 ? Mehrfamilienimmobilie ? Zwei-stöckiges Wohnhaus ? 5 Einheiten ? Grundstücksgröße: 30 ? 100 Fuß ? Brandneuer Heizkessel und gesamte Sanitäranlagen im Gebäude

AKTUELLER MIETROLL:
? Wohnung 1F: $2,040
? Wohnung 1R: $2,417
? Wohnung 2F: $3,385
? Wohnung 2R: $2,387
? Keller: $2,696
? Gesamteinkommen: $12,985
? Jährliches Bruttoeinkommen: $155,820

KOSTEN:
? Ungefähr $25,000

CAP RATE:
? $165,000 (Gesamteinkommen) - $25,000 (Kosten) = $140,000 Potenzielles Nettoeinkommen, Zusätzliche Informationen: Erscheinung: GUT

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income! Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained five-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location. Property Features: Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants. Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential. Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation. Recent Upgrades: New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs. New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants. Prime Location: Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options. Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants. Investment Highlights: Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income. Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand. PROPERTY DETAILS: TAXES $9457 ? Multi-Family Property ? Two-story walk-up ? 5 Units ? Lot Size: 30 ? 100ft ? Brand new boiler and plumbing throughout building CURRENT RENT ROLL: ? Apt 1F: $2,040 ? Apt 1R: $2,417 ? Apt 2F: $3,385 ? Apt 2R: $2,387 ? Basement: $2,696 ? Total Income: $12,985 ? Yearly Gross Income: $155,820 EXPENSES: ? Approximately $25,000 CAP RATE: ? $165,000 (total income) - $25,000 (expenses) = $140,000 Potential Net Income, Additional information: Appearance:FAIR © 2025 OneKey™ MLS, LLC