2,4 Hektar Entwicklungsgrundstück: Befindet sich an einer neuen, vierseitigen signalisierten Kreuzung, an der stark frequentierten Route 9W, in entwicklungsfreundlichem Marlboro, NY. Diese Immobilie ist genehmigt für ein 12.600 Quadratfuß großes Geschäftsgebäude und hat Zugang zu kommunalem Wasser, Abwasser und Erdgas und liegt direkt in der Überlagerungszone für Autobahnentwicklungen, die ideal für Einzelhandel, Büros oder essentielle Dienstleistungen ist. Die Sichtbarkeit zur Route 9W ist hervorragend. Es gibt ausreichend Parkplätze und dieser Standort ist fußläufig zum Weiler und befindet sich am Fuß des neuen Hudson West Luxusanlage-Projekts (104 Einheiten). Es ist auch in unmittelbarer Nähe zum vorgeschlagenen 100-Einheiten-Wohnprojekt am Flussufer. Dies ist ein sehr fortschrittliches Gebiet mit mehreren Wachstumsprojekten, die kürzlich genehmigt wurden oder sich derzeit im Genehmigungsprozess befinden. Mögliche Verkäuferfinanzierung.

2.4 ACRE DEVELOPMENT LOT: Located at a new 4 way signaled intersection, on busy Route 9w, in development friendly Marlboro NY. This property is approved for a 12,600 SF commercial building and has access to municipal water, sewer and natural gas and sits squarely in the highway development overlay zone perfect for retail, office, or essential services. Exposure and visibility to Route 9w is outstanding. There is plenty of parking and this location is walkable to the hamlet and is positioned at the base of the new Hudson West Luxury Apartment project (104 units). It is also in close proximity to the proposed 100 unit river-front condo project. This is a very progressive area with multiple growth projects recently approved or in the approval process right now. Possible seller financing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC