Rufen alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer!!! 20.858 Quadratfuß. 26 Wohneinheiten Eck-Apartmentgebäude mit privatem, gesichertem Parkplatz zu verkaufen!!! Das Gebäude verfügt über hervorragende Beschilderung, gute Sichtbarkeit, niedrige Grundsteuern, 12 Parkplätze auf einem privaten, gesicherten Grundstück, hohe 9 Fuß Decken, starke R7-1 Zonierung, Aufzug, komplett neue LED-Beleuchtung, 3-Phasen-Stromversorgung, Sprinkler, separate Zähler, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen der Bronx, nur wenige Minuten von der Major Deegan Expy entfernt. Direkt in der Nähe des Bronx Community College!!! Nachbarn sind Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! Die Immobilie hat eine übernehmbare Hypothek mit festem Zinssatz mit noch 11 Jahren Laufzeit!!! Diese Immobilie bietet ein riesiges Potenzial für Wertsteigerungen!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

Wohnung 2A: 24.787,44 $ jährlich; Mietende: 30.09.2025.

Wohnung 2B: 22.242 $ jährlich; Mietende: 31.08.2026.

Wohnung 2C: 23.905,68 $ jährlich; Mietende: 30.09.2026.

Wohnung 2D: 23.905,68 $ jährlich; Mietende: 30.09.2026.

Wohnung 3A: 23.405,16 $ jährlich; Mietende: 31.10.2025.

Wohnung 3B: 21.871,44 $ jährlich; Mietende: 31.10.2025.

Wohnung 3C: 21.313,56 $ jährlich; Mietende: 30.09.2025.

Wohnung 3D: 22.991,64 $ jährlich; Mietende: 30.11.2026.

Wohnung 3E: 24.799,44 $ jährlich; Mietende: 31.01.2026.

Wohnung 4A: 23.797,92 $ jährlich; Mietende: 31.10.2026.

Wohnung 4B: 21.860,76 $ jährlich; Mietende: 31.10.2025.

Wohnung 4C: 21.866,40 $ jährlich; Mietende: 28.02.2027.

Wohnung 4D: 22.787,40 $ jährlich; Mietende: 30.11.2025.

Wohnung 4E: 25.433,04 $ jährlich; Mietende: 30.09.2025.

Wohnung 5A: 23.797,92 $ jährlich; Mietende: 30.11.2026.

Wohnung 5B: 23.360,40 $ jährlich; Mietende: 30.09.2025.

Wohnung 5C: 22.498,80 $ jährlich; Mietende: 30.09.2025.

Wohnung 5D: 22.621,80 $ jährlich (verfügbar).

Wohnung 5E: 25.977,12 $ jährlich; Mietende: 31.05.2026.

Wohnung 6A: 23.173,92 $ jährlich; Mietende: 30.09.2026.

Wohnung 6B: 23.163,72 $ jährlich; Mietende: 30.09.2025.

Wohnung 6C: 26.319 $ jährlich; Mietende: 20.04.2025.

Wohnung 6D: 26.641,44 $ jährlich; Mietende: 30.09.2026.

Wohnung 7A: 26.001,48 $ jährlich; Mietende: 30.09.2026.

Wohnung 7B: 23.289,12 $ jährlich; Mietende: 30.09.2025.

Gesamtmiete: 591.812,28 $ jährlich.

9 Parkplätze: 22.800 $ jährlich.

Gemeinschaftseinrichtung: 38.400 $ jährlich (verfügbar).

Ausgaben:

Strom: 9.628 $ jährlich (nur Gemeinschaftsbereich).

Heizung/Warmwasser: 18.000 $ jährlich.

Versicherung: 11.000 $ jährlich.

Wasser/Kanalisation: 22.000 $ jährlich.

Wartung und Reparaturen: 8.800 $ jährlich (Gebäude ist erst 4 Jahre alt).

Steuern: 391,44 $ jährlich (geschützt bis 2055!).

Gesamtausgaben: 69.819,44 $ jährlich.

Pro Forma Bruttoeinkommen: 653.012,28 $ jährlich.

Pro Forma Netto-Betriebseinkommen (NOI): 583.192,84 $ jährlich (7,34 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 20,858 Sqft. 26 Unit Corner Apartment Building With Private Gated Parking For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 12 Parking Spaces In Private Gated Lot, High 9’ Ceilings, Strong R7-1 Zoning, Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, Separate Meters, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Major Deegan Expy. Right Near Bronx Community College!!! Neighbors Include Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! The Property Has A Fixed Rate Assumable Mortgage With 11 Years Left!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:



Apt. 2A: $24,787.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 2B: $22,242 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.



Apt. 2C: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 2D: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 3A: $23,405.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3B: $21,871.44 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3C: $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 3D: $22,991.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 3E: $24,799.44 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.



Apt. 4A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26



Apt. 4B: $21,860.76 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25



Apt. 4C: $21,866.40 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.



Apt. 4D: $22,787.40 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.



Apt. 4E: $25,433.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 5B: $23,360.40 Ann.; Lease Exp: 9/30/25.



Apt. 5C: $22,498.80 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5D: $22,621.80 Ann. (Available)



Apt. 5E: $25,977.12 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.



Apt. 6A: $23,173.92 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 6B: $23,163.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 6C: $26,319 Ann.; Lease Exp.: 4/20/25.



Apt. 6D: $26,641.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7A: $26,001.48Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7B: $23,289.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Total Rent: $591,812.28 Ann.



9 Parking Spaces: $22,800 Ann.



Community Facility: $38,400 Ann. (Available)



Expenses:



Electric: $9,628 Ann. (Common Area Only)



Heat/Hot Water: $18,000 Ann.



Insurance: $11,000 Ann.



Water/Sewer: $22,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $8,800 Ann. (Building Is Only 4 Years Old)



Taxes: $391.44 Ann. (Protected Until 2055!)



Total Expenses: $69,819.44 Ann.



Pro Forma Gross Income: $653,012.28 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $583,192.84 Ann. (7.53 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC