Must-See-VOLLFLÄCHEN-Loft mit einer Fläche von ca. 4.000 SF wartet auf Ihre individuelle Vision!

Die Vorstellungskraft ist die Grenze der Möglichkeiten mit den großartigen Dimensionen und dem Raum, den dieses Loft aus der Vorkriegszeit bietet, um eine atemberaubende Wohn- oder Live/Work-Fläche in Flatiron, unweit von Park Ave, zu schaffen. Es ist eine von nur 12 Einheiten in einem eleganten Boutique-Gebäude aus der Vorkriegszeit. Das Licht aus den dreifachen Ausrichtungen im 8. Stock – Norden, Osten und Süden – strömt durch 15 riesige Fenster, und die ca. 3,65 Meter hohen Decken schaffen die Voraussetzung für eine Vielzahl flexibler Grundrisse mit mindestens 4 Schlafzimmern, mehreren Bädern, einer Waschküche im Apartment und den Annehmlichkeiten, die Ihrem individuellen Stil entsprechen. Der gesamte historische Charme ist vorhanden, wenn Sie den privaten und gesicherten Zugang über den Schlüsselaufzug des Lofts betreten. Bringen Sie einfach Ihren Architekten und Ihre Vision mit.

Während die aktuelle Nutzungsbescheinigung für gewerbliche Nutzung ausgestellt ist, hat bereits die Umwandlung der C/O in eine Wohnnutzung begonnen, was den Weg für einen neuen Eigentümer ebnet, um sein Traumhaus zu schaffen. Ein weiteres Kompliment zu dieser Gelegenheit ist die niedrige Wartung von 5.377 $ pro Monat, die mit einem so großen Raum einhergeht.

118 East 25th Street ist ein haustierfreundliches, selbstverwaltetes Gebäude mit niedrigen Wartungskosten und einer flexiblen Untermietpolitik. Eltern, die für oder mit Kindern kaufen, Bürgen und Pied A Terres sind alle erlaubt. Die maximale Finanzierung beträgt 75%, und es gibt eine Verkaufssteuer, die vom Verkäufer zu zahlen ist. Das Gebäude liegt sehr günstig in der Nähe der U-Bahn-Linien 6, N, R, W, einen Block und eineinhalb von Madison Park, Minuten von Gramercy Park entfernt, und in der Nähe aller großartigen Restaurants, Märkte und Einkaufsmöglichkeiten, die Flatiron zu bieten hat.

** Einige Bilder sind virtuell eingerichtet, nur zur Visualisierung und konzeptionellen Zwecken. Alle Maßangaben und Abmessungen in den Grundrissen sind ungefähre Angaben. Bitte konsultieren Sie einen Architekten.

Must see FULL FLOOR loft with a canvas spanning approx. 4,000 SF awaits your custom vision!

Imagination is the limit of possibilities with the magnificent dimensions and space this pre-war loft offers to create a stunning residence, or Live/Work space, in Flatiron off of Park Ave. One of only 12 units in an elegant pre-war boutique building, the light from the triple exposures on the 8th floor - North, East, and South - coming through 15 huge windows, and approx. 12 foot ceilings provide the setting for a variety of flexible layouts with at least 4 bedrooms, multiple baths, in unit laundry, and the amenities that fit your custom style. All the historic charm is there as you walk through the loft's private and secure keyed elevator entrance. Just bring your architect and vision.

While the current Certificate of Occupancy is for commercial usage, work has already begun towards converting the C/O to residential usage thus paving the way for a new owner to create their dream home. Another compliment to this opportunity is the low maintenance at $5,377 a month that comes with such a huge space.

118 East 25th Street is a pet friendly, self managed building with low maintenance and a flexible sublet policy. Parents buying with or for children, Guarantors, and Pied A Terres are all allowed. Max financing is 75%, and there is a flip tax paid by the seller. The building is positioned very conveniently near the 6, N, R, W, a block and a half from Madison Park, minutes from Gramercy Park, and near all the amazing restaurants, markets, and shopping Flatiron has to offer.

** Some images are virtually staged for visualization and conceptional purposes only. All dimensions and measurements on floorplans are approximate. Please consult an architect.