Leicht zugänglich von der Abfahrt 287 / Rt. 17, ist dieser begehrte Standort nur wenige Minuten von der Ausfahrt 14B der NYS Thruway entfernt.

Die gesamte Fläche beträgt 60' x 60'.

Das Erdgeschoss umfasst ein 2.200 SF großes Lager mit einer Deckenhöhe von 18'2". Das Lager ist durch ein automatisches Einfahrtstor mit einer Höhe von 15' und einer Breite von 10' sowie durch eine 36" Einzelttür zugänglich.

Der Rest des Erdgeschosses hat eine Fläche von 1.400 SF und beinhaltet einen Empfangs-/Ausstellungsbereich, ein Badezimmer, ein privates Büro und einen mittelgroßen Bullpen mit Zugang durch doppelte Türen zum Lager.

Das 2. Obergeschoss ist vom Empfangsbereich zugänglich und besteht aus einem großen Vorderbüro, einem Badezimmer, einem schön proportionierten Konferenzraum mit Küchenzeile, einem zweiten Büro und einem großen Abstellraum.

Es gibt ebenfalls Zugang zu einem 700 SF großen Mezzanin (innerhalb des Lagerbereichs) vom 2. Obergeschoss.

Dies ist eine Eckeinheit, sodass jeder Büro-/Bullpenbereich ein Randbereich mit Fenstern ist.

Die Einheit verfügt über 4 private Parkplätze direkt vor dem Gebäude, und es gibt Gäste-/Besucherparkplätze an der Seite des Gebäudes.

Diese Einheit wurde 2018 aktualisiert: neue Trockenbauwände, Einbauleuchten, Cat 5 Verkabelung und eine 2-Zonen- Klimaanlage für die Büros.

Neue kommerzielle Laminatböden wurden in allen Büroräumen verlegt, und eine der Klimazonen wurde kürzlich ersetzt. Das Lager hat nur Heizung. Die Einheit verfügt über einen 200 Ampere 3-Phasen-Stromanschluss.

Easily accessible from the 287 / Rt. 17 Interchange, this highly desirable location is just minutes off Exit 14B of the NYS Thruway.

The total footprint of the space is 60' x 60'.

The first floor maintains a 2,200 SF warehouse with 18'2" clear ceiling height. The warehouse is accessible by a 15' high x 10' wide automatic drive-in door and 36" single door as well.

The balance of the first floor is 1,400 SF and maintains a reception / show room area, bathroom, private office and medium sized bull pen with double door access to the warehouse.

The 2nd floor is accessible from the reception area and consists of a large front office, bathroom, nicely sized conference room with kitchenette, 2nd office and large storage closet.

There is access to a 700 SF mezzanine (within the warehouse area) from the 2nd floor as well.

This is an end unit, so each office / bull pen area is perimeter space with windows.

The unit accommodates 4 private parking spaces directly in front of the building, and there are guest / visitor parking spots on the side of the building.

This unit was updated in 2018: new sheetrock, recessed lighting, cat 5 wiring, and 2 zone HVAC for the offices.

New commercial grade laminate flooring has been added to all of the office spaces, and one of the HVAC zones was recently replaced. The warehouse is heat only. The unit has 200 amp. 3-phase electrical service.